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广州地铁珑曜上城

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广州地铁集团有限公司（以下简称广州地铁集团）成立于1992年，是广州市政府全资大型国有企业。公司始终以“建设好、运营好、经营好地铁，服务好城市，带动好产业”为宗旨，主动担当、积极作为，业务实现从地铁新线规划建设到铁路建设投融资，从地铁线网到城际铁路、有轨电车全制式覆盖，从广州一地走向粤港澳大湾区、国内主要城市乃至“一带一路”沿线重要节点。

目前，广州地铁集团运营的轨道交通里程约1304公里，除了本地地铁线网751.1公里、有轨电车26.3公里外，还包括城际铁路338.3公里，以及巴基斯坦拉合尔橙线、长沙地铁六号线等外地项目188公里。同时，正全面推进18条465.3公里轨道交通线路建设。

广州地铁集团始终坚持“全程为你”的服务理念，精心组织运营，为乘客提供了安全优质的交通运输服务。2024年，广州地铁共安全运送乘客32.5亿人次。根据国际地铁协会（CoMET）披露，在全球42家大型地铁中，广州地铁运能利用度、运营服务可靠度、列车正点率行业领先。

广州地铁集团积极实施多元化经营开发，成功打造万胜广场、荔胜广场、悦江上品等多个商业与住宅项目，现正结合地铁线网规划，大力开展地铁沿线土地储备，并与多家标杆企业合作开展物业开发，2020年首度跻身广州房企年度权益销售前十名。积极推动行业发展，下属控股子公司广州地铁设计研究院股份有限公司成功上市（股票代码：003013），成为国内第一个登陆A股资本市场的地铁设计院。设计、监理、运营、咨询、培训和信息化等多项服务遍布100多个城市，为全球提供完备系统的城市交通综合解决方案。

广州地铁地产隶属于广州地铁集团，始终秉承“以城为本、以人为本”的开发理念，致力于成为“TOD轨道交通都市美好生活运营商”，落实创新“轨道+产业+生活”的开发模式，用物业开发价值为地铁建设筹资，反哺地铁运营。

在30年的发展历程中，广州地铁地产已累计打造20余个城市轨道交通TOD综合开发项目，依托前瞻布局和创新开发模式，实现TOD综合开发项目与地铁同步选址、同步设计、同步建设，以及交通、社区、商业一体化运营。

▲珑曜上城主打高使用率+TOD上盖+近地铁站+比邻名校，项目签约的广外附属九年制学校——广外附属广州新城学校（暂定名）已正式动工。当前项目加推“央景楼座”3号楼，直面约2.6万方园林，俯瞰约1.6公里滨水公园。

整体约12米抬高，远离地面噪音，享受更安静的上层生活；建面约73-130㎡全南向4/5空间两厅两卫，约130%使用率新规产品，全系4米+MAX宽厅，多面宽全采光、270°环幕观景视野、户户超大赠送，小户奢享改善空间尺度，更低门槛上车一生之宅。

▲珑岄上城 | 黄埔，72-94㎡高层三至四房&110-125㎡板式小洋房。

广州地铁地产继珑璟台、粤胜广场、云筑上品之后，以TOD形式落子老城区的又一力作，珑岄上城以5号线上盖的黄金区位，自然与繁华共生的诗意栖居，重新定义城市人居价值，启幕未来生活新范式。

珑岄上城以稀缺低密+TOD上盖为核心，首期容积率仅约2.17，社区打造建面约4.5万㎡城央花园，舒享自然鲜氧。项目以围合式布局、南低北高建筑楼，打造超宽楼距，户户朝南，采光观景俱佳。同时,项目背靠约5000亩龙头山森林公园，南望珠江水波光粼粼，山水相依间，尽享诗意栖居。

▲云城上品，广州地铁地产TOD新锐作品。项目以“公园里·都市里·学府里”设计理念，匠心打造未来城央高品质社区的标杆之作。项目是白云城市中心站4线交汇上盖，在建的18/22号线双高速轨道在此交汇。一路之隔广铁一中学(白云校区)，自配建12班幼儿园，享15年优质教育圈。下楼即享20万mTOD商业，缤纷生活无需远行，三大主题公园森氧生活，媲美改善全龄社区配置。目前在售建面约72-104㎡三至四房，总价260万起，置业上车优选，为市民提供高性价比的美好人居。

▲云筑上品是广州地铁地产匠心精铸的TOD国际臻奢住区，建面约88-143㎡TOD臻奢美宅，至高实用率户型，敬呈白云臻奢艺术的品质生活。项目傲立白云新城中轴之上，北连嘉禾望岗商圈，南临白云新城商圈，近邻2号线黄边站&14号线二期(在建中)鹤南站，周边保利时光汇商场、云门NEW PARK等潮流荟萃，省一级黄边小学、培英中学、省实白云等学府环绕，未来更规划有九年一贯制省级学校，咫尺甲级权威医疗，近享城市地标配套，启幕一站式国际化都会生活。

▲云平上品|白云区东平地铁站旁

轻量级、小高层、纯板式的特点，更贴合当下改善置业需求。约128-172㎡的纯板式大平层产品本就稀缺，还同时享有云山绿意与城市繁华的独特生活方式。项目采用仅17层的低密度小高层规划，配合专梯专户设计（双梯双户），保证居住的私密性与舒适度，更营造出从容优雅的归家仪式感。

▲珑璟台位处琶洲CBD门户、“珠金琶”CBD黄金三角区域，占地面积约3.56万㎡，规划有4栋高层住宅，为18号线与11号线交汇处“龙潭站”双地铁上盖TOD项目，配有底层商业、下沉广场、泛会所、游泳池等社区配套。同时，项目可从地铁地下连廊无风雨、无温差步行约5分钟直达海珠湿地公园，享受近在家门的约1100万㎡国家级自然生态公园。

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