最新报告：地铁施工未对彩天名苑房屋主体结构安全造成影响

2024年11月，福田区彩天名苑小区部分业主反映，该小区疑因周边地铁施工造成地基下沉、房屋开裂等问题，引起社会关注，相关部门高度重视，并迅速组织专业权威检测结构进场对房屋机构安全开展检测。

近日，一份《深圳市福田区住房和建设局关于彩天名苑建筑结构安全的函》的文件披露了最新的检测结果，再次引发关注。该函件指出，经市检测中心检测，未发现主体结构存在明显受力裂缝，地铁施工未对房屋主体结构安全造成影响，房屋整体结构安全。

深圳市福田区住房和建设局发布的函件。

该函件指出，对彩天名苑部分业主反映岗厦北综合交通枢纽工程施工造成房屋主体结构安全的问题，市、区各部门均高度重视。在各单位联合推动下，市检测中心完成对彩天名苑房屋安全状态开展入户调查，形成《彩天名苑房屋状况入户调查报告》；在此基础上，市住房和建设局组织召开了彩天名苑房屋安全专家咨询会，并形成专家咨询意见表。

关于彩天名苑建筑结构安全，专家给出了主要意见：一，根据沉降监测结果及入户调查情况，未发现主体结构存在明显受力裂缝，地铁施工未对房屋主体结构安全造成影响，房屋整体结构安全；二，关于部分梁、板存在裂缝是否影响建筑安全问题。根据《混凝土结构设计规范》（GB50010），室内正常环境条件（一类环境）下钢筋混凝土结构最大裂缝宽度限值为 0.30mm。根据市检测中心会同业主开展的入户调查报告和 2025 年 6 月 29 日的现场补勘情况，未发现彩田名苑建筑主体结构和承重结构等混凝土构件存在裂缝超限情况。

南都N视频记者了解到，彩天名苑小区居民反映房屋出现裂缝后，福田街道、岗厦社区党委第一时间联系上级住建部门，市、区住建部门、地铁集团等相关部门高度重视，并迅速行动。其中，街道办、社区多次邀请专业检测人员到现场勘查，通过 “社区党群联席会议”“社区吹哨 部门报到” 机制，将免费、专业的检测服务送到社区。同时，街道办和社区还邀请深圳市检测中心的资深专家与居民 “面对面” 答疑，科普地铁施工安全措施、房屋裂缝相关知识，尽可能消除居民对房屋安全的担忧。

采写：南都N视频记者 陈文才