陕西
突发！
近期，全国知名房企旗下某交付数年的小区突发 楼顶外墙开裂，现场画面令人震惊不已。
01
最新！碧桂园某项目外墙开裂！
据公开消息，7月28日，湖北恩施碧桂园剑桥郡一期12号楼业主突然发现楼顶外墙开裂。
如图所示：
图源网络
经查询了解，该项目分三期开发，此次涉及的一期于2016年8月开盘，交付入住时间并不长。
随后，碧桂园物业做出回应称：对存在脱落风险的区域，已经采取了封闭警戒，设置了临时标识，采取了临时管控措施，已将情况上报至相关部门，质检也已经到了现场，目前正在商量具体整改方案。
外墙作为作为房屋结构的关键部分，不仅关乎美观，更是居住安全的重要保障。如今顶楼外墙开裂，是否会影响后期居住？
有相关人士表示，混凝土浇筑时间长可能会出现“塑性调整”变形，但只要主体结构没问题，可通过粘钢、碳纤维加固以及混凝土修补等方式解决。
虽然外表的裂痕可以修复，但是否会影响未来长达几十年的居住生活， 让广大业主担忧不已。
此事发生后，瞬间引起广大网友热议。
“当初是怎么验收合格的？”
“外墙开裂如此明显，即便修复，后期是否存在安全隐患？”
的确，对于普通人来说，房子是一辈子的大事，一旦出现质量问题，影响不可估量。
02
不是个例！其他项目质量问题不断！
对于布局全国的知名品牌房企，近两年，碧桂园有关房屋质量问题似乎不断。
今年1月，固原市碧桂园天宸小区一楼栋出现地基下沉、楼体伸缩缝开裂，全部住户于当日被安全转移安置。
2月，有网友称在湖南 常德碧桂园 剑桥郡小区的地下车库，发现部分立柱出现外侧水泥脱落，内部钢筋弯曲的现象。
图源网络
随后，常德住建局召集责任主体相关人员和鉴定专家勘察现场，结合检测情况和核查施工记录，综合判断该区域主体结构安全。对于破损立柱相关梁板进行临时紧急回顶加固卸载，特种加固公司已进场施工。
还有，茂名碧桂园项目也出现了此类情况。
4月，广东茂名电白区碧桂园城市花园水晶湾小区业主反映，交房仅两年，68至79栋地下车库天花板有裂纹，出现40多处爆裂，钢筋也出现不同程度的锈蚀，有的地方水泥甚至可以直接用手抠落。
图源网络
当地住建局官方发布情况通报称： 立即组织专人到现场查勘，发现该小区其中一栋楼周边花园下方地下车库部分柱体钢筋存在锈蚀现象，成立工作组，要求建设、施工单位等责任主体对有关问题依法依规处置。
03
高周转下的交付困境
对于每一个业主而言，房屋质量问题可谓是重中之重。
轻则降低小区口碑，以及在二手房市场的价格，重则直接影响业主的居住安全。
作为昔日宇宙房企 ，近两年投诉不断。 据2024中国消费者协会统计的数据，全年碧桂园相关的投诉案件，超过1.2万次。投诉问题主要集中在房屋质量，销售虚假宣传，以及延期交付等。
对于项目频现质量问题，两大直接原因如下：
其一，人员流失。
这两年， 碧桂园 大幅度裁员，导致项目管理人员急剧减少，项目总人数大量流失，导致项目管理出现问题。
从2023年的4.3万人到截止2024年12月2.3万人，仅1年裁掉近一半的员工。
其二，资金问题。
前几年高周转模式疯狂开发，随着市场下行等多方面影响，现金流吃紧，负债率攀升。据公开消息，截止2024年底，碧桂园负债1.04万亿。
去年10月，碧桂园相关领导人称，公司要做好三件事：保交房、资产管理、有效销 售。
2025年1-6月，碧桂园以75000套房屋、888.16万平米的交付量，在行业榜单上高居榜首。
但是，对于广大业主而言，保交楼不是目的，比起匆忙交付，房屋质量更为重要。
对此，你怎么看，欢迎评论区聊聊~
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