房价重回3万！销售额大涨65%，三亚楼市太牛了！

近日，海南省统计局公布了2025年上半年统计月报。

2025年1-6月全省新房销售面积475.48万平米，销售额791.6亿元，销售均价为16649元/平米，分别同比去年增加15%，21.7%和5.88%。

尽管整体数据表现不错，但区域之间的分化差距，却越来越大。

先说一句，房价分析来源于海南省统计局官方数据，仅供参考。

图源：海南省统计局

其中三亚经济圈，增长相当强劲。以164.82万平米销售面积和459.52亿元销售额位列全省五大经济圈/片区房价之首。

销售面积同比大涨34.8%，销售额更是涨了65%，成为承托全省房价上涨的重要基石。

量价齐涨的三亚市，回归领头羊的位置，房价重新逼近30000/平米大关。

上半年三亚共完成新房销售面积111.34万方，销售额332.9亿元，同比分别上涨23.1%和58.8%！新房均价冲到了29906元/平米，比去年同期大涨6721元/平米，涨幅接近3成。也重新坐上了全省房价第一的宝座。

这个价格，创下了近3年来的高峰。

具体来看：

2024年：上半年三亚均价23185元/平米，全年均价24821元/平米；

2023年：上半年均价28482元/平米，全年均价23168元/平米；

2022年： 上半年均价26666元/平米，全年均价26644元/平米；

上一次触及30000元均价的周期，要追溯到2021年，全国房价触顶的近四年前！数据显示：2021年1-12月，三亚平均房价高达31247元/平米！

从去年上半年2.3w+的价格低谷，到重回近30000元大关，三亚只用了一年时间！可见全国的高净值圈层和购房者，对三亚有多看好！

而近三成的房价同比涨幅，更是击败了北京、上海、甚至堪称“独立行情”的新一线成都。

根据小易找到的数据：

北京今年上半年新房成交238.31万平米，成交金额1459.95亿元，平均成交均价6.12万/平米，同比上涨23.39%、29.7%和5.11%;

上海上半年新建商品房销售面积795.64万平方米，只增长了1.6%！

成都上半年一、二手住宅成交总量超17.6万套，同比上涨15.3%；

而全国层面，更是跌跌不休；

上半年，全国新建商品房销售面积4.59亿平方米，同比下降3.5%；

新建商品房销售额4.42万亿元，同比下降5.5%！

所以，三亚这份“半年成绩单”相当有分量！

除三亚外，被称“全国房价第一县”的陵水，表现依旧强势。销售面积和销售额同比增长87%和99.2%。带动平均房价上涨至26644元/平米。

大幅放松限购的五指山也实现了房价的正增长。

其他区域，房价均处于下跌状态。其中海口、琼海、琼中、儋州、澄迈、东方、乐东等地单价同比下跌1500元以上/平米，下跌明显。

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