知名学校旁，赣州又一个第四代住宅来了！效果图曝光

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赣州又一个第四代住宅新楼盘来了！

金和桃李九章是位于赣县区江西师大附中赣江院分校旁边的一个新楼盘，于2024年3月拿地。前段时间该项目发布了招标计划。

近日，官方又发布了金和桃李九章项目规划建筑方案批前公示，公示时间：2025年7月29日至2025年8月6日。

项目效果图曝光，一起来看看这个楼盘将会建设成啥样！

从效果图上看，该小区将建5栋17层的小高层住宅，排列式沿路分布，背靠山体。总户数176户，配置312个机动车位。

值得注意的是，该小区将打造第四代住宅，带双层挑高空中花园，错层设计。中间套和边套的空中花园位置不一样，边套的还是转角设计。

整个小区面积不大，一楼都是架空层。南面的大门两边设计了一排商铺。

项目临近中科院赣江创新研究院，南面紧邻江西师大附中赣江研究院校区。江西师大附中赣江院分校是为深入推进国家发展战略、全力支持服务中国科学院赣江创新研究院建设而配套创办的一所涵盖幼、小、初、高各学段的市属公办学校，由江西师范大学附属中学全面管理。

金和桃李九章项目位于赣县区储潭组团CT01-01-08地块。建设单位为赣州金宏房地产开发有限公司，规划用地性质为居住用地，建设用地面积为24037.07㎡。规划条件要求：容积率1.0≤FAR≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。

本项目规划新建5栋住宅、1栋配电房、配套社区管理用房、居家养老服务用房、物业管理用房等公共服务设施。总建筑面积为51726.54㎡，计容建筑面积为28841.22㎡，容积率1.2，建筑密度18.85%，绿地率30%，机动车位312个，非机动车位402个。

拿地回顾：

2024年3月，赣州市金宏房地产开发有限公司拿下赣县储潭组团CT01-01-08A地块、储潭组团CT01-01-08B地块、储潭组团CT01-01-08C地块三宗住宅地块。

储潭组团CT01-01-08C地块，位于赣县区瑶花路北侧、稀金大道东侧，面积7378.21平方米，土地用途为居住用地，出让年限商业35年、住宅65年，容积率1.0≤FAR≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。成交总价2381万元，楼面价2689元/㎡。

储潭组团CT01-01-08B地块，位于赣县区瑶花路北侧、稀金大道东侧，面积3329.84平方米，土地用途为居住用地，出让年限商业35年、住宅65年，容积率1.0≤FAR≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。成交总价1075万元，楼面价2690元/㎡。

储潭组团CT01-01-08A地块，位于赣县区瑶花路北侧、稀金大道东侧，面积930.42平方米，土地用途为居住用地，出让年限商业35年、住宅65年，容积率1.0≤FAR≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。成交总价301万元，楼面价约2696元/㎡。

来源：赣州市自然资源局、晒房网综合

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