小区树木咋修剪物业说了算？

居民小区里的绿化树权属归谁？咋修剪是物业说了算吗？

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天气越来越热，需要枝繁叶茂的树木遮阳，可物业公司未与任何业主商议，就将小区里的行道树修剪成了只剩大树干的“秃头”树，这让市民张女士和其所在小区的不少居民既不解又气愤。物业公司对此的解释是，怕夏天树木根浅冠大，遇大风天砸伤居民。无独有偶，市民赵女士居住的小区里树木也遭遇了同样处理，理由是避免夏天树木招虫。那么，居民小区里的绿化树权属归谁？咋修剪是物业说了算吗？

全国法律援助先进个人、北京市盈科（大连）律师事务所王金海律师

依照《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。由此可见，居民小区内的树木种植在小区共有部分的土地上，小区绿化也作为公共设施的一部分，故小区内花草、树木的所有权应当归业主共有。

此外，依照《城市绿化条例》第十六条规定，城市新建、扩建、改建工程项目和开发住宅区项目，需要绿化的，其基本建设投资中应当包括配套的绿化建设投资，并统一安排绿化工程施工，在规定的期限内完成绿化任务。该条例第十四条规定，单位附属绿地的绿化规划和建设，由该单位自行负责，城市人民政府城市绿化行政主管部门应当监督检查，并给予技术指导。

由此可见，房屋竣工时，小区园林也必须建成，才会取得规划部门认可，拿到相关合格证。小区的公共绿地一旦交付业主占有使用，就属于全体业主共同所有。

目前，居民小区绿化维护一般都由业主委托小区物业承担，绿化维护方面的相关费用从物业费中支出。故小区物业应当对小区内的花草和树木进行妥善的养护和管理，确保树木的生长不影响小区居民的正常生活。如果小区内树木需要移栽或砍伐，则应向城市绿化部门申请批准，并提供相关的移栽或砍伐必要性的申请材料。值得一提的是，物业在维护小区绿化时，不能违背小区的整体规划，也不能损害林木的正常生长。

上述小区所发生的事件，侵犯了整个小区业主的权利，应当由业主委员会阻止并维权。而无论是否成立了业主委员会，业主们都可以向城市管理综合执法部门进行投诉。

信源：大连日报