业绩快报 | 绿地、陆家嘴、天健集团、香港置地公布上半年数据

绿地控股2025年上半年合同销售金额338.95亿元 同比增长6.46%

7月29日，绿地控股集团股份有限公司发布2025年第二季度房地产经营情况简报。

简报显示，2025年4-6月，绿地控股完成新开工面积28万平方米，比去年同期减少61.11%；完成竣工备案面积161万平方米，比去年同期减少52.8%。

2025年1-6月，绿地控股完成新开工面积49.1万平方米，比去年同期减少47.03%，完成竣工备案面积223.9万平方米，比去年同期减少47.31%。

2025年4-6月，绿地控股实现合同销售面积221.7万平方米，比去年同期增长31.03%；实现合同销售金额217.52亿元，比去年同期增长16.93%。

2025年1-6月，绿地控股实现合同销售面积373万平方米，比去年同期增长25.63%；实现合同销售金额338.95亿元，比去年同期增长6.46%。

2025年4-6月，绿地控股无新增房地产项目。

2025年1-6月，绿地控股新增房地产项目储备3个，土地面积11.64万平方米，权益土地面积7.77万平方米；计容建筑面积19.98万平方米，权益计容建筑面积10.52万平方米。

截至2025年6月末，绿地控股出租物业面积为403.19万平方米，出租率为81.97%；酒店客房数为8,258间，入住率为40.03%。

2025年1-6月，绿地控股出租物业取得租金收入61,797.89万元，酒店取得经营收入44,367.84万元。

陆家嘴2025上半年营收同比增长33.91% 净利润8.15亿元

7月29日晚间，陆家嘴披露2025年半年度报告。

今年上半年，陆家嘴实现营业收入65.98亿元，同比增长33.91%。其中：房地产业务收入58.07亿元，金融业务收入7.91亿元。

另据披露，陆家嘴2025年上半年房地产业务成本30.17亿元，金融业务成本及管理费用2.29亿元；上半年项目开发投资支出14.81亿元。

2025年上半年实现归属于上市公司股东的净利润8.15亿元。

陆家嘴上半年住宅类物业合同销售金额47.69亿元 同比增加111%

7月29日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司发布2025年第二季度房地产业务主要经营数据公告。

至二季度末，陆家嘴持有的主要在营物业总建筑面积396万平方米，其中：甲级写字楼的总建筑面积245万平方米，高品质研发楼的总建筑面积33万平方米，商业物业的总建筑面积78万平方米，酒店物业的总建筑面积27万平方米，租赁住宅物业的总建筑面积13万平方米。2025年1-6月，公司实现房地产租赁现金流入18.54亿元，同比下降14%；权益租赁现金流入15.18亿元，同比下降14%。

至二季度末，陆家嘴主要在售的住宅项目为世纪前滩·天御、世纪前滩·天汇、川沙锦绣云澜、世纪臻邸、陆家嘴太古源源邸第一批及第二批，项目整体去化率分别约为99%、92%、79%、53%、96%及94%。2025年1-6月，公司住宅类物业销售签约面积4.10万平方米，同比增加96%，权益签约面积3.23万平方米，同比增加111%；合同销售金额47.69亿元，同比增加111%，权益合同销售金额33.51亿元，同比增加119%。2025年1-6月，公司实现住宅类物业销售（含车位）现金流入55.48亿元，同比增加105%，权益销售现金流入38.19亿元，同比增加105%。

另据披露，2025年1-6月，陆家嘴实现办公项目销售现金流入6.39亿元，权益销售现金流入3.51亿元。期内，该公司竣工项目为川沙C06-01/02地块、川沙C06-03地块、张江中区74-01地块，竣工面积41.02万平方米，权益竣工面积36.9万平方米。

天健集团上半年建筑业新签订单249个 总金额216.76亿元

7月29日，深圳市天健（集团）股份有限公司发布2025年第二季度建筑业经营情况简报。

2025年4-6月，天健集团新签订单总数为26个，新签订单总金额为8.05亿元。其中，施工承包领域新签订单数量达到20个，新签订单金额为7.13亿元；工程总承包新签订单数量为1个，金额为1726.67万元；道路日常养护新签订单数量为5个，金额为7450.07万元。

截至2025年6月30日，天健集团上半年在施工承包、工程总承包和道路日常养护三个领域累计已签约未完工订单总数为249个，总剩余金额为216.76亿元。其中，施工承包领域剩余数量183个，金额为173.76亿元；工程总承包数量为23个，金额为36.52万元；道路日常养护数量为43个，金额为6.47亿元。

目前，天健集团已中标未签约订单总数为17个，已中标未签约订单总金额为17.63亿元。其中，施工承包领域订单数量为14个，金额为17.54亿元；工程总承包数量为0个；道路日常养护数量为3个，金额为916.79万元。

香港置地上半年核心盈利2.97亿美元 香港地区业务贡献下降

7月29日，香港置地公布2025年上半年业绩，核心盈利达2.97亿美元。受香港办公室租金同比下跌7.8%及置地广场翻新工程影响，香港地区业务贡献下降。该公司宣布派发中期股息每股6美元。

据了解，剔除中国业务拨备后，香港置地核心盈利同比上升11%至3.2亿美元。期内实现资本回收13亿美元，完成2027年40亿美元目标的33%。其中包含以63亿元代价向港交所出售交易广场一期9层楼面及零售平台的交易。

市场数据显示，中环写字楼承诺空置率从2024年末7.1%降至6.9%，但香港物业实际空置率达7.5%。办公室租金跌至每平方呎95港元。截至7月28日，该公司已完成2亿美元股份回购计划的67%。

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