江苏
7月29日，位于玄武区中山东路235号大行宫广场的“大行宫见”——长江十二城沉浸式文旅街区启动试营业。作为由老商超家乐福改造而成的南京城市更新项目，编者第一时间前往现场探访。
大行宫见位于玄武区中山东路235号大行宫广场负一层，紧邻总统府、南京图书馆、江苏省美术馆、六朝博物馆等文化地标，地铁2/3号线大行宫站100米直达，交通便利。项目由深度智谷集团有限公司投资改造运营，总建筑面积约4.5万平方米，共地下两层，其中包含约1.1万平方米商业，3.4万平方米停车场。
虽然是试运营第一天，项目现场还是聚集不少人群，经过询问了解，他们多为来总统府参观的游客，有的是被外招吸引，有的是车停在共享停车场里，顺便过来逛一下。
大行宫见以南京、上海、重庆、武汉等12座长江沿线城市主题场景营造，实现“千里江陵一日还”的穿越体验。游客漫步其间，可感受重庆洪崖洞的巴渝风情、武汉黄鹤楼与樱花树的浪漫、南京秦淮河的市井烟火，真正做到“一步一景观、一店一故事”。现场不少游客也举起手机，咔嚓咔嚓拍个不停。
项目以“融合型业态”为创新引擎，构建起多维度文化消费的共生系统。目前已开业情况如下：
休闲餐饮：WE LUCKY COFFEE、爷爷不泡茶、十二秀坊、丸美遇见、不辣川、陈子川三鲜水煮鱼；
体育娱乐：长青运动中心；
文化体验：大行宫见博物馆、隐秘的秦陵；
服务零售：美宜佳、姑苏与你。
项目现场，还同步举办“长江十二集”市集活动，除了小吃、奶茶、中国非遗捏面人、网红首饰、文玩字画等，还有改装房车在现场展示。
项目仍有近半数空间在赶工装修中，包括长江南北货商店、洪崖洞火锅、老唐记鸭血粉丝等门店也即将亮相，或许等到正式营业后，项目才能真正展现出沉浸式文旅街区的实力。
项目目前开放区域很小，没用完半小时就逛完了。在编者看来，大行宫见作为南京城市更新项目，呈现三大特点：
1、探索城区地下空间焕新路径
曾经因家乐福撤出而沉寂近五年的大行宫广场地下空间，如今在精心改造下重获新生。既保留了地下空间的结构优势，又通过业态重组赋予其商业、文化、休闲的复合功能，让这片曾被闲置的低效载体重新焕发活力，书写着老城区地下空间蜕变的生动实践。
2、补充并延伸长江路历史文化
项目以 “长江有场景 城市有故事” 为主题，与长江路沿线绵延 1800 年的历史文脉展开巧妙对话。它将长江流域流淌千年的文明印记，与本土肌理中沉淀的历史记忆深度交融，不仅成为长江路历史脉络的自然延伸，更构成了对其内涵的生动补充。
3、助力区域文旅经济发展
作为紧邻总统府的核心节点，大行宫见承接了日均万余人次的旅游客流，通过精心打造的场景、深化的功能、塑造的生活、精致的产品以及创新型的活动，催生出“一店一景一体验”的立体消费生态，有效实现了从观光到消费的二次转化，为区域文旅经济注入持续动力。
在国家推进城市更新行动的大背景下，大行宫见通过立足长江经济带文化传承，依托数智赋能与场景再造，既是商业模式的突破性探索，更是城市更新的创新实践。
图片 | 秘书处
编辑｜孙 益
审核 | 冯宪法
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