万丰•海岸城丨项目介绍丨万丰•海岸城官方售楼处发布！

万丰•海岸城，项目位于宝安区新桥街道南环路与创丰路交汇处-深外宝安学校旁，项目总占地面积20616.69㎡，建筑面积184653.97㎡，绿化率40%，容积率6.0，共4栋52层，总房源895户，有1347个车位，户型面积100-188㎡三至四房；3T3户和4T5/6户布局。

万丰•海岸城售楼处电话：400 116 7278（官方认证电话）

万丰•海岸城，开盘时间2023年11月11日，交楼时间2025年下半年，精装交付，备案价4.6万/㎡，管理费5元。

西部湾中心 超500万㎡产城融合新城

瀚府二期项目基础信息

海岸城瀚府二期基础信息

项目位于宝安区新桥街道南环路与创丰路交汇处-深外宝安学校旁 ，

占地面积：3万m²，

建筑面积：12.36万m²，

楼层状况：共4栋52层，

梯户比：3T3户和4T5/6，

总房源：895户，

车位比：1：1.5 共1347个车位，

开盘时间：2023年11月11日，

交楼时间：2025年下半年，

交房标准：精装修交付，

主力户型：100-188m²三至四房，

得房率：73%，

备案价：4.6万/m²，

物业费：5元/m²/月，

物业公司：海岸城物业，

开发商：深圳市海岸新城投资有限公司，

学校配套：自带12班幼儿园，深圳外国语学校宝安学校（九）102个班级，4740个学位，

交通配套：地铁11号线马鞍山站700米 ，

售楼处电话：400-116-7278

PART 1/规划篇

万丰区域城市更新项目总体规划

【2平方米公里万丰城区规划 焕新西部中心核心面貌】

万丰区域城市更新项自总占地面积约2平方公里，由世界上最大的建筑设计公司之一的美国CRTKL公司本部进行设计，项目是落实区级重大设施，打造新桥新中心的核心区域。

【西部约500万㎡ 标杆大城】

万丰区域整体规划建筑面积超500万㎡，是集商业、住宅、产业、甲级写字楼、高端酒店、学校教育、文化休闲、交通枢纽、生态公园于一体的超大型城市综合体项目。打造深圳西部中心全业态、全功能的国际一流宜产、宜居、宜商核心区。

【海岸科技城 平方公里级产业超链体】

万丰项目打造海岸科技城产业项目，以高品质的产业园区和新商业形态，导入战略性新兴产业，聚焦“新一代信息技术/先进制造/互联网”三大主导产业，推动区域产业实现跨越式升级。

【纳百万精英人才，革新高规格人居品质】

约500万㎡的万丰项目以先行建设市政配套，美化市政道路、打造优质的社区公园、学校、商业配套，提升区域整体价值，开发一流的住宅空间，提升宜居品质，成为巨大的人才容纳器。

【双中心商业，打造深圳西部超级商业中心】

万丰项目A、B区规划商业总建面超约66万㎡，未来将成为西部最具代表性的商业中心。

★A区海岸城购物中心总体量约20万㎡，是南山海岸城升级作品，涵盖高端影院、高端购物、时尚娱乐、精品超市等业态规划；

★B区特色商业集群，有西部首个山姆会员店（已动工）；高端主题餐饮商业区（已动工），规划业态以高端料理、精品私房菜、西餐、酒吧街等商务餐饮为主；开放式街区商业（规划总建面超35万㎡）；

未来将形成西部中心核心商圈，提升城市公共配套，服务大湾区人居生活、商务、休闲。

【串联城市公共空间及生态绿地，打造万丰十公里生态绿谷】

以新桥市民广场、大钟山，石岩渠、万丰水库。立新水库等绿色生态资源为基础搭建”生态绿环+城市绿芯”生态色框架，打造“线性公园”+“节点公园”公共开放空间体系，形成10公里生态绿环创造了片区居民多样化的居住休憩生活方式。

【国际团队联合出品 镌刻海岸高度 】

PART 2/配套篇

万丰海岸城项目配套介绍

【二层连廊，安全通达、高效链接各业态，打造开放社交空间】

以南山海岸城的成功开发经验和特色建设模式，搭建二层连桥，将区域建筑空间立体串联，打造“社区-商业-绿色-体验”新时代的生活方式城区联通，区域互通，人车分流，提升城市效率和方便未来业主出行生活。

【三重立体园林体系，创造海岸特色都市文化领域】

由海岸公园、大钟山公园、架空层公园，形成立体生态体系，有公共社区交流休闲空间和私享静谧空间。

家楼下享有约4万㎡海岸公园休闲空间，公园设有400m跑道、儿童游乐场、健身器材区、下沉式花园、戏水景观等，满足全家人户外娱乐休闲、健康生活。

【约20万㎡万丰海岸城购物中心 革新片区国际化购物生活】

*万丰海岸城购物中心将作为南山海岸城购物中心的升级版，和时尚缤纷的商业文化，未来将成为西部最具代表性的商业中心，打造西部商业文化中心。

*宝安首家山姆会员商店：毗邻购物中心，实现社区内高品质生活购物

【深圳外国语学校宝安学校】

海岸集团代建的深圳外国语学校宝安学校，是宝安区引入的首个深圳四大名校。

学校拥有102个班级，4740个学位，是目前深圳规模最大的九年一贯制学校。

PART 3/品质篇

【万丰海岸城瀚府二期】

【楼王单位 点式建筑布局】

瀚府占地约3万㎡，位于整个万丰区域更新项目最中心地块，南北向星点式排开，保证了每栋每户的通风采光，景观视野。

【豪宅标准外立面 历久弥新】

豪宅的立面之美，瀚府立面打造升级，材质主要为石材 (裙楼)，大面积铝板与玻璃(塔楼)、真石漆；这种组合搭配一般在南山福田豪宅项目才多有使用，如深圳湾悦府。

【户田芳树国际大师设计 意境园林】

瀚府项目打造日式园林景观，布置有罗汉松、小叶紫檀等名贵树种，配置各式枯山水小景，游乐、休憩、眺望平台步入园林之中，形成一种独特的移步异景的观赏动线，丰富业主未来的生活。

【设计与用材考究的公共空间】

公区大堂由知名设计团队打造，建造用材对标深圳顶级豪宅华润悦府标准，大量运用大理石，结合金属、树木和四时光影，巧用光阴和虚实，构建富有禅意和巧思的生活细节。

（大堂规划效果图，最终以实际交付为准）

【毛坯送简装交付】

室内赠送实木复合地板、三星智能门锁等高品质家装，满足业主品质生活所需。

【标准层平面示意图】双电梯双大堂设计，给业主尊容归家礼遇

*4/5栋：4梯5户

*3栋：4梯6户

【约100㎡三房两厅两卫户型鉴赏】

【约116㎡四房两厅两卫户型鉴赏】

【约120㎡四房两厅两卫户型鉴赏】

【约143㎡四房两厅两卫户型鉴赏】

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