旧改快讯┃领瑞实业中标深圳龙岗利益统筹项目留用地合作方

7月28日，深圳市公共交易资源中心发布深圳市龙岗区吉华街道三联社区土地整备利益统筹项目交易结果公告。

受深圳市和生股份合作公司委托，深圳交易集团有限公司龙岗分公司组织实施深圳市龙岗区吉华街道三联社区土地整备利益统筹项目于2025年7月28日完成评审工作，现将交易结果公示，中标人为深圳市领瑞实业发展有限公司。

经工商信息查询显示，该公司为广州远创房地产有限公司全资子公司。广州远创房地产有限公司成立于2021年，位于广州市番禺区，主营房地产开发经营、物业管理、住房租赁等业务。

合作权益分配：

本项目回迁村股份公司物业共计125637.51㎡，其中厂房92668.57㎡，宿舍20293㎡，商业12675.94㎡，回迁物业总价值约23.9亿元。

村股份公司回迁物业类型及价值信息表

项目概况

项目位于龙岗区吉华街道三联社区，紧邻三联郊野公园、三联水库。该项目于2025年4月29日发布规划公示。

整备实施范围示意图

留用地范围示意图

各留用土地地块的规划指标如下：

留用土地02-06地块面积20265.4㎡，规划为二类居住用地（R2），规划容积率5.8，总建筑面积117210㎡，其中居住建筑面积108160㎡，商业建筑面积3300㎡，公共配套设施5750㎡[含6班幼儿园（建筑面积2200㎡，独立占地面积2000㎡）、社区管理用房300㎡、便民服务站600㎡、文化活动室1000㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、邮政所150㎡]，另配建社区体育活动场地（场地面积1000㎡），社区儿童游戏场地（场地面积600㎡）；

留用土地05-03地块面积27134.0㎡，规划为普通工业用地（M1），规划容积率4.7，总建筑面积128510㎡，其中厂房建筑面积93177㎡，产业配套用房30283㎡（其中配套商业建筑面积9990㎡，配套宿舍建筑面积20293㎡），公共配套设施5050㎡[含社区警务室50㎡、社区健康服务中心1500㎡、文化活动室1500㎡、小型垃圾转运站500㎡（含再生资源回收点、环卫工人作息房）、便民服务站400㎡、公共厕所100㎡、熟食中心1000㎡]，另配建社区体育活动场地（场地面积1500㎡）；

留用土地01-09地块面积14826.4㎡，规划为二类居住用地（R2），规划容积率5.7，总建筑面积83826㎡，其中居住建筑面积74236㎡，商业建筑面积2200㎡，公共配套设施7390㎡[含6班幼儿园（建筑面积2200㎡，独立占地面积2000㎡）、社区管理用房300㎡、便民服务站600㎡、文化活动室1000㎡、社区健康服务中心1400㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、邮政所150㎡、单元接入机房60㎡、片区汇聚机房180㎡]，另配建社区体育活动场地（场地面积700㎡），社区儿童游戏场地（场地面积600㎡）。

在本次土地整备规划的审批范围内，规划教育设施用地12200㎡，落实一所27班九年一贯制学校；规划文体设施用地6650㎡。

信息来源：

深圳市龙岗区吉华街道三联社区土地整备利益统筹项目交易结果公告

https://www.szggzy.com/jygg/details.html?contentId=19888194

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