襄阳新中轴崛起 汉江路是否能成为下一个长虹路？

汉江路位于襄阳市市樊城区，呈南北走向，南起沿江西路，北至七里河西路，与春园西路、育英路等多条道路交汇，是连接商业区、居民区与工业片区的重要干道 。路段沿线临近吾悦广场商圈、万达商圈、建设汉江创意园，再到如今的新武商MALL；周边襄阳五中、二十四中学等教育，紫贞公园到全新改造的襄棉铁路专线，还有如盛特一品、国投襄阳院子东院、汉成舜山府、天一书院、襄江国投汉江悦、联投滨江商务区等优质房地产项目。

汉江路是否能成为下一个长虹路？给我们留下想象的空间！

5月初的襄阳汉江路沿线，多个楼盘的营销中心都洋溢着热烈的看房氛围。在盛特一品、国投襄阳院子等项目现场，沙盘前聚集着专注听讲解的购房者。一位刚签约的刘女士兴奋地表示：“汉江路区域的发展前景和整体环境非常吸引人，特别是几个新项目的品质都超出了预期！”

这股看房热潮背后，是2025年上半年汉江路沿线楼盘的集体发力。数据显示，该区域住宅成交活跃度显著提升，据襄阳房协2025年1-6月襄阳房地产网签数据显示，樊城区共计成交18.73万方，1553套，稳居全市第一。其中区域销售排名前三的项目均为汉江路沿线楼盘：民发盛特一品，国投襄阳院子，联投滨江商务区。占整个区域成交面积近四成，成为樊城区乃至襄阳楼市的热点板块。

汉江路沿线楼盘 多盘齐发，销售亮眼

2025年上半年，汉江路沿线房地产市场呈现出多点开花的繁荣景象，各项目销售表现亮眼，共同支撑起区域热度：

根据2025年1-6月襄阳房地产半年报数据，盛特一品凭借优越的性价比和成熟的配套，在该区域网签成交套数中占据首位，充分证明了其市场认可度。

定位于品质刚需及改善的国投·襄阳院子表现稳健，其到访量和成交量在2025年上半年持续位于樊城区楼盘销售榜单前三，合理的社区规划、教育配套及品牌口碑是其核心竞争力。

占据黄金地段的联投滨江商务区项目，在2025年上半年销售数据中，获得网签成交套数第一的优异成绩。作为区域内标志性城市更新项目，业态涵盖商业街区、星级写字楼、高端住宅区等，从居住、教育、商业等方面，备受市场关注。

作为区域内四代项目代表，汉成·舜山府在“五一”等重要节点持续吸引改善型客户，其创新的产品设计精准对接了高端需求，开盘劲销2亿元，刷新近年襄阳市区高端住宅市场开盘纪录。

这一轮区域热度与“襄十二条”“东津六条” 等购房政策持续发力密不可分，有效激活了返乡置业、教育置业及改善升级等多重需求。在降低购房门槛、减轻购房成本等方面发挥显著作用，为市场注入强劲动力。

城市更新等重大项目 为区域发展奠定基石

汉江路的发展后劲正由多个核心城市更新与重大项目强力驱动。近年来，一个个惠及民生、提升能级的城市更新项目犹如雨后春笋般在汉江路沿线及周边区域涌现，为区域注入澎湃动能。

襄江国投汉江悦项目

2023年11月，襄江国投汉江悦项目正式开工奠基，标志着这一重大民生工程进入实质性建设阶段。该项目是菜越片区、新襄棉片区征迁居民的关键还建安置项目。它的建成，将显著优化原片区的人居环境，有效改善樊城区城市面貌，对提升城市整体品质及竞争力具有重要作用。

2025年3月，襄土网挂字【2025】3号地块被樊城区城市更新投资发展有限公司子公司襄阳新启程竞得。此次成功竞拍，不仅标志着樊城区城市更新工作取得重大进展，也为区域高质量发展注入了新的活力。

黄家和余岗片区城市更新项目总平面图

6月，汉江路沿线再次迎来巨变。黄家和余岗片区城市更新项目一期工程总承包中标等结果公示。该项目建设规模包括经营性住房、特色园区、产业园区升级改造、危旧房屋改造、保障性住房、邻里中心、学校生活配套区等。建成后将有效提升区域城市功能品质，改善居民生活环境，为襄阳市的经济社会发展注入新的活力。

从创意园到完整商业，汉江路配套升级三级跳

在襄阳人的记忆中，从前的汉江路，商业形态相对单一，更多承担的是交通通勤功能。沿线虽有零散社区底商满足基本生活所需，但缺乏能吸引全城目光、留住消费的高品质商业空间和休闲目的地。市民对于汉江路的商业印象，远不如长虹路那般鲜明。

建设汉江创意园由工业老厂房改造而成，保留原始框架的同时引入大城市设计理念。园区内10栋建筑形成开放式空间，吸引原创音乐、品牌企业区域总部等业态入驻，不到半年招商即吸引咖啡馆、手作店等精致商业进驻。2022年初开放后迅速成为市民休闲热点，部分店铺周末甚至需要排队等位。

5月7日，武商集团官宣摘得襄土网挂字[2025]11号地块，这一项目将打造集购物、餐饮、娱乐、休闲、社交等多功能于一体的商业中心。作为商业欠缺的汉江路，新武商MALL的建设，无疑让该板块的价值得到进一步的提升。也为汉江路居民提供更加便捷的购物。

与长虹路相比，汉江路在高端住宅定位、商业体量及生态资源上已显现相似潜力。长虹路凭借成熟配套当前房价梯度似乎更加完整，而汉江路则依托在建重大项目（城市更新、新武商MALL） 和多个热销楼盘的持续发力，展现出更强的增长后劲和可塑性。

无论汉江路是否成为下一个长虹路，我们有理由相信，在汉江路这样充满活力与潜力的新增长极带动下，襄阳的明天，必将更加繁荣、宜居、美好！

运营：襄阳房协编辑部

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