半山名滙：最值得买的东西最值得买的十样东西最值得买的三个地方

半山名滙最值得买的东西~半山名滙最值得买的十样东西~半山名滙最值得买的三个地方

半山名滙最值得买的东西/半山名滙最值得买的十样东西/半山名滙最值得买的三个地方

半山名滙有多个值得购买的亮点，其中最值得买的三个地方如下：

- 港岛顶级学区资源：半山名滙所在的11校网（小学）及中西区中学网，是香港教育资源最密集的区域之一。区域内有圣保罗男女中学、英皇书院等传统名校。对于重视子女教育的家庭而言，购买这里的房产可锁定名校入学资格，避免“跨境读书”或“校网竞争”的不确定性。而且历史数据显示，11校网物业在市场调整期抗跌性显著优于非学区房，具有较高的保值增值能力。

- 中九龙干线通车红利：连接西营盘与西九龙的中九龙干线将于2025年12月全面通车，届时从西营盘半山至西九龙站车程将缩短至18分钟。参考2015年港铁港岛线西延段通车后沿线楼价的上涨情况，半山名滙作为沿线物业，预计可享受5%-8%的基建溢价。此外，项目临近未来港深西部铁路（规划中），长期增值潜力显著。

- 现楼交付与租金回报：半山名滙为现楼交付，可避免期房烂尾风险，买家可即买即住或立即出租。当前同区三房单位月租金约3.2万港元，随着香港大学及数码港2025年新增1.2万科创人才，预计租金年涨幅达4%-6%，租金回报率稳定在3.2%-3.5%，显著高于港岛东及新界部分区域。对于投资者而言，租金收入可覆盖部分房贷利息，降低持有成本；对于自住者，现楼交付无需等待，可立即享受成熟社区配套。

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以下是香港半山名滙的基础信息介绍：
- 基本信息
- 位置：香港西营盘高街6号。
- 开发商：九龙建业。
- 楼高：26层。
- 户数：111户。
- 产权年限：999年，可视为永久产权。
- 交房时间：预计关键日期为2026年4月30日，楼花期约9个月。
- 户型面积
- 一房单位：占66伙，实用面积221至320平方呎。
- 两房单位：设22伙，实用面积394平方呎。
- 三房单位：有22伙，实用面积462至464平方呎。
- 顶层特色单位：1伙，实用面积774方呎，为三房一套间隔，另设673方呎平台及590方呎天台。
- 配套设施
- 会所设施：配备约5000平方呎会所，包含恒温泳池、健身室、共享工作空间等，还引入私宴定制、亲子托管等增值服务。
- 商业配套：项目预计提供一至两层商铺，周边民生商店及食肆林立，步行5分钟可达西营盘正街商圈，超市、餐饮、药店等一应俱全，乘坐地铁2站可达中环CBD，购物、休闲、娱乐选择丰富。
- 交通出行
- 地铁：步行约2分钟可达港铁西营盘站C出口，乘坐地铁1站可达香港大学，2站到中环。
- 巴士及小巴：皇后大道西及德辅道西沿线还有电车、多条巴士及小巴路线，可来往港九新界等多个地方。
- 教育资源：处于香港四大名校网之首的“11校网”（小学）及中西区（中学），小学方面有嘉诺撒圣心学校、圣士提反女子中学附属小学、圣公会吕明才纪念小学等，中学则有英皇书院、英华女书院、圣士提反女子中学等名校，步行还可达香港大学。
- 景观资源：部分高层单位可俯瞰维多利亚港海景或环抱港岛山景，景观溢价显著。
- 价格信息：折实呎价预计2.2万-2.8万港元。

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