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观点网讯：7月29日，上实城市开发宣布子公司上海城开与与关联方签订物业租赁协议，涉及租金及费用等财务条款。
涉及房产位于上海市徐汇区虹桥路355号城开国际大厦304至308室，建筑面积为1369.65平方米，租用年期为2025年9月1日至2031年5月31日，租金按季度交付。
根据协议，2025年6月1日至2025年12月31日的租金为人民币186.73万元，2026年1月1日至2030年12月31日的租金为人民币284.96万元，2031年1月1日至2031年5月31日的租金为人民币142.47万元。车位使用费定为每个车位人民币700元，超时空调费为每平方米每小时人民币0.40元。保证金金额为人民币80.02万元。
此次租赁协议的年度上限分别为：2025年人民币209.8万元，2026年至2030年为人民币320.9万元，2031年五个月的年度上限为人民币159.9万元。
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