详细解读：星河丹堤六大购买价值-星河丹堤未来前景-升值潜力！

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星河丹堤营销中心电话☎：400-013-9098营销中心已认证】⚡⚡星河丹堤项目总占地120万㎡，建面约180万㎡，整体分九期开发建设，首批产品在2011年10月面市，整体产品主要由高档独栋、双拼、联排、叠院花园洋房及高层洋房组成，十一载醇熟大城，绝版瞰湖。

星河丹堤项目位属三城中央的位置，厦深高铁惠州南站的开通使得项目成为深圳城轨的第一站，而本项目位于惠阳与大亚湾交界处，即享有惠阳成熟的配套又享有大亚湾的高起点规划，实现多维度发展。

项目基础信息：

占地面积：1200000 ㎡

建筑面积：2200000 ㎡

容积率：1.80

绿化率：37.67%

停车位：19686个，其中地上3036个，地下16650个

楼栋总数：42栋

总户数：9369户

物业公司：深圳智善星河生活股份有限公司

物业费：2元/㎡·月

物业费描述：高层2元/平方米·月，别墅4.5元/平方米·月

楼层状况：整体将分7大期来开发建设，预计开发周期在8-10年左右，整体产品主要由大独栋、小独栋、双拼、联排、花园洋房及高层组成。

关于别墅实用面积：

285平可用面积605平，310平710左右

中间花园60平，端头110-120平。

独立车位2个

园区环境

名师筑名品，星河丹堤·玖仰，邀请筑博设计首席设计大师杨紫君亲自操刀，联合全球五大知名设计师（戴帆、陈跃中、王向荣、俞孔坚、庞伟）联袂打造，五进归家礼序，营造出入仪式尊崇。

△实景图

正所谓：“风水之法，得水为上”。星河丹堤·玖仰背靠亚公顶森林公园，坐拥惠州丹堤最中心-元宝金位，似双龙盘旋戏珠，非富即贵，形成“龙吟水，凤还巢”的祥瑞之兆，给予居住者源源不断的福气，财气取之不竭，可谓是难得一遇的风水宝地，护佑家业兴旺。

天有时，地有气，材有美，工有巧，合此四者，然后可以为良。星河丹堤·玖仰，配置地下双车位，完全人车分流，地面采用高端环氧地坪漆，静音、耐磨、耐脏，全明空间，营造归家尊崇。

△实景图

独门独院，彰显大户人家风范，铸铝板庭院门，不锈钢仿古铜门头，门把手甄选大理石，后置隐藏式指纹锁，院门造价10万/套，专属定制自家府门牌匾。

△实景图

灵动空间，挑高约6.8米厅堂，5层采光，让生活拥有更多可能，每一层都有一片独立天地，去安放属于自己的优雅，三代同堂和乐而居，其乐融融；私家电梯位，让上下楼皆从容。

△实景图

星河丹堤·玖仰在产品上从不留遗憾，一脉传承星河豪宅血统，外立面精选顶级名贵石材、铝合金以及木纹铝板，全屋装配双层中空LOW-E玻璃，极致用材，深圳10万+豪宅享受。

△实景图

项目价值

【综合大盘】惠州唯一的“生态、教育、轨道、人文、品质”综合大盘

【一站深圳】厦深高铁28分钟深圳北，深汕高铁20分钟南山西丽、地铁14号线达罗湖、福田

【人文大城】独一无二的社区人文配套，图书馆、艺术馆、体育公园、WE食堂，环湖跑道，18大社团

【百年华附】家门口小学、初中、高中公立名校，100门特色课，4大科技节

【湖山大境】尊享500万平风田水库、7100亩亚公顶森林公园景观

【体育公园】健身馆，足球场、网球场、篮球场、主题乐园

【非富即贵】G4区2.6容积率，纯粹大户，圈层非富即贵

【星河丹堤】部分配套：we食堂、永辉超市、星空图书馆、体育公园、社区泳池

周边配套

交通方面：项目就在惠州南高铁站附近，直线距离仅800米不到，车程5分钟即达。“从惠州南站乘坐高铁20分钟抵深圳北，半小时之内到福田站，未来还有城轨，也有14号延长线。这样你平时从惠阳回深圳，或者自驾去其他临深区域办事，都很方便。”

教育方面：2014年，项目花费超过6个亿引进的华南师范大学附属惠阳学校开学，很多本地人就冲着这个学校去买。“华附有百年的教育沉淀积累，又是从幼儿园到高中的全龄段教育，就在项目内部，你自己也有小孩，很容易理解啦。”

商圈方面：世界之大，尽在COCO Garden，咫尺永辉超市、苏宁易购、星河寰宇影院、肯德基等品牌商业，恣享万般精彩。

文体方面：项目还拥有惠州唯一的社区运动园，网球场、足球场、篮球场、攀岩墙、大型儿童滑梯等，家人在社区内就可感受运动带来的畅快。

户型鉴赏

310平临湖一排别墅，使用面积810平，买三层享五层，地下室全采光设计，

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