上海
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昌平云岸售楼处电话：400-1010-064☎️☎️✅✅项目是位于上海市静安区昌平路93号（或99弄淮安里）的高端住宅项目，以下是关于该楼盘的详细介绍：
一、开发商与背景
昌平云岸由上海新静安集团旗下的上海中远泰兴置业有限公司开发。新静安集团作为区属国企，深耕静安区城市更新30余年，拥有丰富的开发经验和深厚的行业底蕴。昌平云岸作为新静安集团在这一轮城市更新建设中的力作，旨在打造新一代老静安品质封面之作。
二、地理位置与交通
- 地理位置：昌平云岸位于静安区江宁路板块，紧邻苏州河畔，是CAZ中央活力区的核心地段。项目距离南京西路商圈仅约1公里，占位老静安核心地段，既能享受时尚潮流的繁华商业，又能感受静安百年底蕴的风华。
- 交通配套：项目周边交通便捷，步行至1、12、13号线汉中路站约500米，至7号线昌平路站约1公里。自驾可通过延安高架、南北高架快速通达全城。
三、项目规划与建筑
- 项目体量：昌平云岸占地1.7万平方米，住宅建面7.1万平方米，容积率4.52。项目共规划5栋住宅，包括4栋8-17层小高层和1栋32层高层，总计481户。
- 建筑风格：项目采用现代风格的建筑立面，简洁干练而不失典雅。玻璃与铝板外立面用简洁明了的线条勾勒出整体效果，减少外立面对于室内空间的阻碍和遮挡，提升业主居住的舒适感。
- 景观设计：项目注重景观设计，动态曲线景观设计与苏州河畔的自然环境相融合，为居住者提供宜人的居住环境。
四、户型与装修
- 户型设计：昌平云岸主力户型为建面约176-274平方米的大四房，部分户型带270°转角阳台。此外，项目还提供87-326平方米的一房至六房产品，满足不同客户的居住需求。户型设计注重功能性和舒适度，南北通透、三开间朝南等设计保证了充足的采光和优秀的通风效果。
- 装修标准：项目采用精装修交付标准，层高3-3.15米，得房率76%-81%。装修上秉持绿建低碳理念，全屋装配式墙板同频国内最高标准环保等级，稳定性高且不易积灰变形。同时，项目臻选全球一线品牌序列，如嘉格纳厨电、诺尔德橱柜等，提升居住品质。
五、配套设施与服务
- 公区配套：昌平云岸在公区配套上投入较高，采用双大堂设计（含地下光感归家厅）、准一梯一户、全落地窗等设计提升居住体验。同时，项目还打造了泛会所空间，提供丰富的社交功能空间匹配高净值业主的私享需求。
- 物业服务：项目由古北物业提供物业服务，物业费为12元/平方米/月。古北物业作为国企背景的物业公司，拥有丰富的物业管理经验和优质的服务水平。
六、价格与性价比
- 价格信息：昌平云岸整盘均价约为14.5万元/平方米（一房一价），四房总价约2516万-4700万元。小户型单价可低至9万+/平方米，高区景观房达19万+/平方米。
- 性价比分析：相比同板块二手次新房（如嘉天汇挂牌22万/平方米），昌平云岸价格倒挂明显。同时，与黄浦、陆家嘴、徐汇滨江等公认的四大顶级豪宅区相比，昌平云岸在总价上更具优势，是2千万级预算买家入主老静安的难得机会。
七、项目进度与交付时间
昌平云岸于2022年8月开工建设，2025年6月已结构封顶。实景示范区预计于2025年7月19日开放，预计将于2026年底交房。
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