中旅投资稳进开拓，落子成都、上海双城核芯

2025年7月25日，中旅投资再度以行动印证其稳健前行的战略定力——分别以总价约15.8亿元、总价约27.3亿元成功竞得成都成华区迎晖路CH09(070102):2025-033地块和浦东新区PDP0-0405单元C-02C-01地块。这一“双城同日落子”的动作，不仅标志着中旅投资对高能级城市价值的深刻判断，也进一步强化其“深耕核心城市”的布局提速。

精准落子双城核芯土地，稳健夯实企业底盘

此次成功竞得的两宗核心地块，均位于各自城市的重点发展区域。成都成华区地块作为主城价值高地，依托“成华极核地段+都会丰盛配套”土地资源禀赋，延续“馥棠系——艺术臻境，如馥如棠”的高端产品力基因，让其成为中旅投资继三亚中旅·馥棠公馆、成都中旅·青羊馥棠、成都中旅·金沙馥棠、三亚湾总部基地项目之后，落笔的全国第五座、成都第三座馥棠系作品。

而上海浦东新区地块作为区域重点规划片区的重要一环，将与招商蛇口联合开发，积极融入浦东“社会主义现代化建设引领区”建设目标。项目未来将围绕区域发展所需，打造城市界面焕新的强支点，释放央企参与城市共建的责任感与推动力。

销售力与口碑齐升，夯实高质量增长曲线

稳健拿地背后，是企业发展基础的不断夯实。2025年上半年，中旅投资持续发力，凭借明确的战略路径与扎实的经营成果，在行业四大权威榜单中均取得优异成绩，权益业绩位列克而瑞第45位，稳居TOP50，实现行业排名与销售业绩双提升。

在海南，依托自贸港战略红利与文旅资源优势，中旅投资在当前海南自贸港战略持续释放、城市文旅价值不断升级的大背景下，在至理数据发布的《2025年上半年海南省房地产企业销售金额排行榜》，以超30亿元成交金额跻身TOP4，成为穿越周期的坚实力量。

三亚中旅·馥棠公馆实拍图

其中，由国际建筑大师彼特·罗柏、景观设计大师李宝章、空间设计师梁景华及肖正恒等顶尖团队打造的代表项目——三亚中旅·馥棠公馆，凭借酒店式精装、海岛度假体验、低密洋房产品等复合价值，上半年累计签约超30亿，位列海南千万级高品质住宅销售金额榜TOP1。

在广州，中旅投资携手阿那亚，围绕内容IP运营，持续深耕广州中旅·阿那亚·九龙湖。项目依托前期配套投入、社群建设与运维，带动销售业态稳步提升，目前已成为大湾区文旅板块成交的标杆之一，并逐步树立大湾区湖居生活的共识选择。

广州中旅·阿那亚·九龙湖实拍图

深耕核心城市群，构建生活方式新范本

中旅投资始终坚持以“城市深耕”为发展根基，聚焦深耕成渝城市群、长三角及海南自贸港，精选布局北京、粤港澳大湾区、长江中下游，践行“一体两翼：地产开发+运营型业务+服务型业务”战略为支撑的综合发展模式。

从上海到成都，中旅投资所落子者，皆为城市发展主轴线上的关键拼图。其在城市中的角色，从传统意义的“地产开发者”，正逐步转型为城市人居方式的构建者与空间运营者。无论是持续打磨“馥棠系”等标志性产品线，还是通过多元融合的生活场景营造，中旅投资以产品为核心、以服务为驱动，打造能够回应新时代人居需求的空间表达。

港中旅大厦实拍图

未来，中旅投资也将继续秉持“匠造空间，筑美生活”的品牌初心，从“土地开发”走向“空间运营”，致力于通过深化产品创新、场景构建、服务运营等方面，重构以“人”为尺度的空间价值，实现连接城市发展与居民理想的美好生活。

这既是央企的责任体现，更是中旅投资以“致力于成为有卓越影响力的城市开发运营服务商”为目标的实践注解。

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