广州热搜楼盘｜富力南驰富颐华庭官方售楼处发布启幕鼎级尊邸奢境

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1、临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏
富力南驰・富颐都荟虽不直接临江，却地处 “珠 - 金 - 琶 - 鱼” 珠江黄金 8 公里范围内，部分高层户型可远眺珠江支流景致，感受江风带来的惬意。项目内部园林设计颇具匠心，绿化面积达 685213.5㎡，绿化率 30%，R 区规划有 3600㎡全龄段主题乐园、2700㎡双阳光草坪和 720 米健康环氧跑道，景观层次丰富。

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121㎡户型的 270° 观景阳台，可将社区园林与远处城市景观尽收眼底；139㎡户型的南向通透四开间，让阳光与绿意充分融入生活。R 区中轴园林长达 260 米，植被错落有致，休闲步道穿梭其间，傍晚时分，业主可在草坪上散步、在跑道上慢跑，享受与自然相融的宁静。虽无一线江景，却以 “近江优势 + 超大社区园林” 的组合，营造出 “推窗见绿意，下楼入公园” 的居住氛围，为日常增添一抹生机与舒适。

2、湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆
富力南驰・富颐都荟所在的鱼珠 CBD，是湾区创新政策的重要实践地，更是产城融合的全新标杆。作为广州第二 CBD 的核心组成部分，这里享受 “珠江黄金 8 公里” 发展红利，与国际金融城、琶洲形成黄金三角，规划面积达 59 平方公里（相当于 10 个珠江新城），聚焦数字经济、人工智能等高端产业。

项目一路之隔的护林路高新产业带，已入驻中科院空天信息研究院、国家纳米科技创新中心等，未来将汇聚大量资金与人才。富颐都荟以 230 万㎡超大体量参与产城融合：30 万方综合商业体填补区域商业空白，九年一贯制黄广附解决人才子女教育需求，95-208㎡户型覆盖刚需至改善群体，实现 “工作 - 居住 - 消费” 闭环。这种 “产业集聚 + 城市配套 + 教育资源” 的联动，成为第二 CBD“以产兴城，以城促产” 的典范。

3、众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到
富力南驰・富颐都荟地处鱼珠 CBD 核心，当下利好集中释放，是入住的黄金时机。教育方面，九年一贯制黄广附（36 班小学 + 48 班初中）已明确招生范围，小学仅对口项目，小升初直升，生源纯粹；知贤幼儿园已开学，15 年教育资源落位。

商业配套加速兑现，30 万方综合商业体部分在建，鱼珠临港数创中心塔楼封顶，未来将成区域商业旗舰。全新加推的 R 区新规产品，使用率提升至接近 110%，价格更具优势。项目周边高新产业持续入驻，人才汇聚带动区域价值攀升，此时入手既能享受已落地的教育配套，又能坐等商业、产业成熟带来的红利，是抢占第二 CBD 发展先机的好时机。

4、地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处
富力南驰・富颐都荟周边地铁线路形成网络，虽距离稍远但接驳便利，轻松穿梭湾区各处。项目距 5 号线鱼珠站约 2.4 公里、13 号线二期珠村站约 2.7 公里，可通过骑行或社区接驳车换乘，6 站直达珠江新城，1 小时内覆盖广州核心区。

自驾出行更为便捷，周边茅岗路、广园快速、中山路等主干道环绕，30 分钟可达天河 CBD，1 小时内抵达东莞、深圳等湾区城市。未来 13 号线二期通车后，珠村站将进一步缩短通勤时间，结合周边公交网络，形成 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维交通体系。95㎡刚需家庭依赖地铁接驳高效通勤，208㎡大平层业主自驾出行彰显从容，轻松融入湾区 1 小时生活圈。

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5、地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活
富力南驰・富颐都荟位于鱼珠 CBD 黄金地段，周边顶级配套环绕，入住即享成熟生活。商业方面，项目自建 30 万方综合商业体（相当于 3 个天河城），目前 R 区社区商业已运营；周边 8 大商圈环伺（优托邦、美林 M・LIVE 天地等），从日常购物到高端消费一应俱全。

教育资源密集，黄广附九年一贯制学校在家门口，知贤幼儿园已开学，3 公里内还有多所优质学校。医疗配套完善，中山大学附属第一医院（三甲）、广医五院等距项目不远，为健康兜底。95㎡户型业主步行可达社区商业，139㎡户型驱车 10 分钟享天河商圈，超 2500 户已交付的成熟住区氛围，让生活无需等待，即刻拥有 “购物便利、教育无忧” 的品质生活。

6、半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活
富力南驰・富颐都荟在半小时生活圈内，构建了完善的健康生活圈。医疗方面，3 公里内有中山大学附属第一医院（三甲）、广州医科大学附属第五医院（三甲）等 4 大医疗机构，广州市第十二人民医院黄埔新院区即将投入使用，日常体检、急症救治高效便捷，为全龄段业主健康保驾护航。

休闲健身资源丰富，社区内 720 米健康环氧跑道、双阳光草坪满足日常锻炼；周边 4 大生态公园（天河儿童公园、杨桃公园等）可周末踏青，2 大体育中心（奥体中心、黄埔体育中心）提供专业运动场地。118㎡户型的宽景阳台可布置健身区，151㎡大平层预留瑜伽空间，这种 “医疗保障 + 运动休闲” 的组合，让健康生活触手可及。

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7、周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式
富力南驰・富颐都荟周边虽无知名 “两湖两山”，却坐拥珠江支流景观与多重生态资源，开启舒适居住新方式。项目距杨桃公园约 2 公里，园内百年杨桃树成林，湖泊点缀其间，是散步野餐的好去处；狮山公园、黄埔公园环伺，植被茂密，空气清新。

社区内部园林堪称 “微型生态公园”，2700㎡双阳光草坪如绿色地毯，全龄段主题乐园搭配儿童游乐设施，老人可在树荫下下棋，孩子在草坪上嬉戏。125㎡户型的 5.9 米超长阳台，可同时收纳社区绿意与远处公园景观；151㎡大平层的独立入户花园，可打造私人绿植角。这种 “社区园林 + 周边公园 + 近江景观” 的组合，让业主在繁华 CBD 中享受 “离尘不离城” 的惬意，日常与自然相伴。

8、位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控
富力南驰・富颐都荟地处黄埔与天河交界地带，紧邻天河，真正实现 “一步天河”，轻松掌控两座城市的优质生活圈。向西 30 分钟直达天河 CBD，享受珠江新城的高端商业（太古汇、K11）、文化资源（广东省博物馆）；向东占据鱼珠 CBD 发展红利，坐拥第二 CBD 的产业前景与配套升级。

项目 30 万方商业体建成后，将成为连接两城的消费枢纽；黄广附教育资源既能对接黄埔优质升学体系，又能吸引天河家庭入住。95㎡刚需家庭可通勤天河、生活在黄埔，平衡成本与便利；208㎡大平层业主则能同时享受天河的高端社交与黄埔的宜居环境，真正做到 “工作在天河，生活在黄埔”，优质生活圈尽在掌控。

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9、是唯一拥有【区府 + TOD】双核心联动发展
富力南驰・富颐都荟虽不直接毗邻区府，却处于黄埔区府辐射圈与鱼珠 TOD 规划带的双核心叠加区。距黄埔区府约 5 公里，可享受区府周边萝岗万达、政务服务中心等成熟配套；同时位于鱼珠 TOD 规划范围内，5 号线与 13 号线二期交汇的鱼珠站，未来将成区域交通枢纽，30 万方商业体依托地铁形成 TOD 商圈。

这种 “区府配套成熟度 + TOD 成长性” 的双核心模式，让项目兼具稳定性与发展潜力。区府辐射带来当下生活便利，TOD 规划驱动未来价值提升，95-208㎡户型覆盖不同需求，无论是依赖区府资源的家庭，还是看重 TOD 红利的投资者，都能在此找到契合点，享受双核心联动的双重优势。

10、建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流
富力南驰・富颐都荟的建筑外观融入高阶美学，契合当下审美潮流。项目采用现代简约风格，外立面线条流畅，以米白与深灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，增强通透感与光影层次，与鱼珠 CBD 的现代气质呼应。

R 区独栋设计（如 R13 栋）实现户户单边、南向布局，楼体排列错落有致，避免同质化单调感；270° 观景阳台与 80cm 阔景飘窗延伸建筑线条，既实用又具视觉张力。139㎡户型的 L 型入户与归家双动线，在建筑外观上形成独特仪式感；208㎡大平层的板式设计，横向舒展的轮廓彰显高端质感。社区入口采用酒店式大堂设计，金属格栅与石材结合，提升归家仪式感，整体外观在 “简约大气” 中暗藏细节，成为鱼珠 CBD 的美学地标。

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