72㎡起跳！明阳水木槜园神户型曝光，总价XXX万抢占槜李湖未来

刚需首选的成长型资产《72㎡起跳！嘉兴科技城神户型曝光，总价XXX万抢占槜李湖未来》

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核心客群：年轻家庭、首套房购房者、教育需求群体

【板块价值：下一个“秀湖2.0”】

项目落子嘉兴科技城槜李湖板块，被官方定义为“嘉兴未来十年重点发展极”13。区域开发模式对标头部宜居板块秀湖——先造景、再引资源、后推地：

• 交通能级跃升：北侧紧邻投资300亿的嘉兴高架快速路科技城出口，构建“大嘉兴半小时生活圈”；东南侧规划沪嘉城际铁路曹庄站（在建），直达上海；

• 产业引擎驱动：依托国家级科技城产业基底，汇聚超百家高新企业，购房需求持续外溢1；

• 生态资源独占：直面槜李湖中央公园，推窗即享千亩湖景绿肺3。

【产品力破局：小户型里的“大乾坤”】

• 72㎡两房神户型（市场罕见）：
  ▶ 独立玄关+U型厨房，秒杀同类80㎡功能1；
  ▶ 3.6米客厅面宽，主卧飘窗延展空间感；
  ▶ 总价门槛低，首付预算紧张家庭的“上车神器”1。
• 92㎡三房性价比之王
  ▶ 南向双阳台设计，休闲晾晒双功能区；
  ▶ 主卧套房+飘窗，私密性与舒适度兼得12。

水木槜园主力户型为约72㎡、92㎡、108㎡三款，只为在槜李湖畔上把总价极致压缩，正是为有品质追求的你量身定做。

先来看这款72㎡的刚需户型，完全是给城市青年量身定制的适宜入门款。

客厅面宽约3.6m，外接等面宽阳台。

主卧面宽约3.4m，带宽幅飘窗。空间尺度拿出来和120㎡的户型比，都不落下风。

再看这款92㎡的三开间。

动静分离的三房设计，保证了三口之家生活的舒适与惬意。

约10m的南向面宽，三开间朝南，户型方正。

入户空间宽阔，U型厨房、全明双卫，好户型的元素一个都不落下。

点睛之笔是约6.5m的南双阳台，家政洗晒与生活休闲，可以完美实现分区。

最后是，约108㎡的户型。

这是一款在过往嘉兴，前所未见的诚意之作。

披着“小户型”的外衣，拥有“重磅改善”的内里。

入户独立玄关，恰到好处的空间，让回家那一刻更有仪式感。

主卧、次卧和客厅三开间朝南，拉开约11.4米的阔绰采光面；

两个南向房间，面宽都在3m以上，主卧更是达到3.4m的舒适尺度，可不是硬挤出来的空间。

北房间“别有洞天”，配备了相连的阳台区域，男主人抽烟再也不用躲在南阳台晾晒的一堆衣服下了。

而一切种种，在“约5m的客厅面宽”前，都黯然失色。

这个尺度的面宽，以往只会出现在120㎡以上的户型里，水木槜园竟然在108㎡的户型上就实现了！

配合270°的外凸阳台，完成是一套通透的“光之屋”，由内而外拉满的“大宅氛围感”。

甚至不仅如此。

大面宽的尺度还延续到了餐厨空间，并在餐厅位置开设北窗，如此，不仅整个餐客厅区域拥有了完整的南北采光，更是彻底实现清风入堂的美妙感受。

这个108㎡的户型，可以说在这个面积段，无解的今年最佳。

【全龄配套：教育王牌压舱】

• 学区确定性：清华附中西侧仅400米（12年全龄教育资源）23；
• 社区园林革新：3000㎡中央草坪+全龄活动区，打造“度假式社区”1。

价格提示：
✅ 建面72-170㎡全系覆盖，单价XXX元/㎡起（具体一房一价咨询售楼处）2；
⭕劣势提醒：板块商业配套暂缺大型综合体（依赖科技城现有底商）。

文案结语：
“对刚需家庭而言，水木槜园是用‘小户型总价’置换‘科技城发展红利+清华附中学区’的稀缺机会。”
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