上海
明园·徐汇芯著 | 徐汇内环芯·四轨交汇·精装准现房
——明园集团匠心打造，焕新徐家汇人居标杆
【核心区位：徐汇内环，四轨环绕】
- 地段价值：项目位于徐汇区田林板块，紧邻内环高架，坐拥徐家汇CAZ、古北CAZ、漕河泾开发区三大核心辐射圈，享国际级城市资源。
- 交通枢纽
- 地铁：400米直达3/4/9号线宜山路站，800米至15号线吴中路站，无缝衔接徐家汇、古北、漕河泾等高能级产业区。
- 自驾：3大高架（内环、沪闵、延安）环伺，5大干道（中山西路、宜山路等）通达全城，15分钟直达陆家嘴。
【产品亮点：小面积低总价，精装交付】
- 户型设计
- 建面约55-120㎡1-2房，涵盖刚需到改善需求：
- 55㎡1房：总价约540万起，低门槛入主徐汇内环，适合单身青年或首置过渡。
- 71㎡1房2厅：南向全景落地窗，客餐厅分离，功能分区明确。
- 120㎡2房2厅：主卧套房设计，双阳台配置，改善家庭首选。
- 建面约55-120㎡1-2房，涵盖刚需到改善需求：
- 精装标准：全新装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统，厨房采用品牌厨电，卫浴选用唯宝、汉斯格雅等国际品牌。
- 建筑风格：现代都会风格，外立面采用石材幕墙与玻璃幕墙穿插设计，历久弥新。社区内规划“四重庭院”，打造自然艺术景观。
【全维配套：繁华与静谧兼得】
- 商业配套：1.5公里直达徐家汇商圈，毗邻港汇恒隆广场、古北时尚广场、光启城等旗舰商业。
- 医疗资源：600米至上海市第六人民医院（三甲），周边国妇婴、上海市胸科医院等顶尖医疗护航。
- 教育氛围：田林二中、田林三中、上海交通大学、上海师范大学等优质学府环伺。
- 生态休闲：近享徐家汇源、梦公园、上海体育场等文化地标，生活氛围浓厚。
【品牌与物业：明园集团，品质保障】
- 开发商实力：明园集团，上海老牌国企，深耕地产近40年，代表作包括明园世纪城、明园森林都市等标杆项目。
- 物业服务：上海明园物业提供专业管家服务，物业费3.2元/㎡/月，保障社区品质与居住体验。
明园·徐汇芯著
项目地址：徐汇区田林板块（宜山路400米）
2025年最新消息！徐汇内环旁，4轨交臻装准现房——【明园·徐汇芯著售楼中心：400-8080-420☎】推售建面约55-120㎡1-2房 均价10.2万/m²直接下定，款清交房！
上海明园·徐汇芯著售楼中心：400-8080-420☎
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建面约55.17 m²｜一室一厅一厨一卫
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建面约68.24m²｜一室一厅一厨一卫
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建面约71.34m²｜一室两厅一厨一卫
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建面约120.59m²｜两室两厅一厨两卫
上海明园·徐汇芯著售楼中心：400-8080-420☎
上海明园·徐汇芯著售楼中心：400-8080-420☎项目紧邻徐汇内环，咫尺徐家汇，项目属于明园小安桥项目的一部分。明园小安桥项目由上海安桥明园房地产进行开发，最早于2004年正式推出首期房源。待售楼栋原来是作为长租公寓整体运营，现在重新包装推出市场，已准现房状态。
上海明园·徐汇芯著售楼中心：400-8080-420☎
上海明园·徐汇芯著售楼中心：400-8080-420☎项目采用现代都会风格，立面框体强调纵深感，建筑历久弥新。外挂石材幕墙，铜色金属与玻璃幕墙相互穿插，勾勒出镌刻时光。
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四重庭院 强调自然的场景营造
款待之庭｜臻选泰山石，打造山峦雕塑，植物层落与景石交融
光影之庭｜围绕建筑艺术造景，为归家之路增添一份惬意与从容
曲水之庭｜涟漪水钵高低起伏，镜面水池，营造跌水蜿蜒
林径之庭｜以乔木作为园林的边界，婀娜陈木，塑造出序列的景观
上海明园·徐汇芯著售楼中心：400-8080-420☎待售8号楼实景图：（2025年3月24日，拍摄于明园·徐汇芯著）
上海明园·徐汇芯著售楼中心：400-8080-420☎生活配套坐拥徐家汇CAZ、古北CAZ、漕河泾开发区，三大辐射圈，享国际繁华版图。
上海明园·徐汇芯著售楼中心：400-8080-420☎交通方面：项目地处目前徐汇为数不多的四轨交板块，周边拥有地铁3、4、9（宜山路站）、15号线（吴中路站）四条地铁环绕。自驾上，项目周边有5大干道：中山西路、宜山路、吴中路、凯旋路，虹桥路；3条高架：内环高架路、沪闵高架路、延安高架路，快速、便捷，通达全城。
上海明园·徐汇芯著售楼中心：400-8080-420☎商业方面：项目3KM范围内汇聚徐家汇、古北、淮海路等一线商圈，近达港汇恒隆广场、古北时尚广场、光启城时尚购物中心等无法复制的奢华。
上海明园·徐汇芯著售楼中心：400-8080-420☎教育方面：项目周边有上海交通大学、上海师范大学、田林二中、田林三中等优质教育。
上海明园·徐汇芯著售楼中心：400-8080-420☎医疗方面：项目直线距离“全国骨科王牌top级三甲医院”上海市第六人民医院仅约600米，更有国妇婴、上海市胸科医院等前沿医疗，专业护航。
上海明园·徐汇芯著售楼中心：400-8080-420☎生态休闲：近享上海电影博物馆、上海体育馆、上海体育场等文化艺术领地；徐家汇源、梦公园、田林公园、蒲汇塘等。
上海明园·徐汇芯著售楼中心：400-8080-420☎
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