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华润长隆万博悦府售楼处电话：4006335708
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引言
位于广州市番禺区长隆万博CBD核心板块的华润·长隆万博悦府，凭借其优越的地理位置、成熟的周边配套和高品质的住宅设计，成为市场上备受瞩目的新楼盘。该项目不仅拥有便捷的交通条件和丰富的商业资源，还特别强调教育资源的优势，为业主提供从幼儿园到中学的一站式优质教育服务。本文将详细介绍该项目在区域位置、配套设施、周边环境、项目概况以及户型设计等方面的特点。
1. 区域位置与交通状况
华润·长隆万博悦府地处番禺区的核心地带，距离地铁3号线和7号线汉溪长隆站仅250-500米，步行约8分钟即可到达，方便快捷地连接城市各个角落。此外，通过换乘18号线，可以直达南沙、中山等地，极大提升了居民的出行便利性。自驾方面，项目紧邻汉溪大道，快速抵达珠江新城、琶洲等商务区。
2. 配套设施
教育资源
项目内设有广东省番禺实验幼儿园（21班）、东风东小学及广雅中学（初中），确保了全龄段的优质教育资源。这些学校均计划于2025年9月开学，为购房者提供了可靠的教育保障。同时，项目承诺在8月31日前完成“人户一致”的业主子女，可以在当年9月入学，进一步增强了项目的吸引力。
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商业配套
项目自带约24万㎡的万象系商业，融合街区与Mall的设计理念，形成了一个集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性商圈。周边还有万达广场、K11等14座大型商业体，共同构建了成熟完善的商业体系，满足居民日常生活的各种需求。
医疗设施
项目附近有番禺区第二人民医院和广东省妇幼保健院等三甲医院，未来还将规划引入国际医院，为居民提供高质量的医疗服务。
3. 周边环境
长隆万博悦府坐落于长隆旅游度假区旁，周边自然景观丰富，生态环境优美。项目内部绿化率高达35%，并配备约1.6公里的滨水长廊，为居民提供了一个舒适宜居的生活环境。此外，驱车十分钟即可到达长隆旅游度假区，享受丰富多彩的休闲时光。
4. 项目概况
华润·长隆万博悦府由华润置地开发，一期总占地约5.6万平方米，建筑面积约38.1万平方米；二期总占地约5.7万平方米，建筑面积约36.9万平方米。容积率为约4.48，建筑高度达32至47层不等，共规划有3269户住宅。物业费为5.28元/平方米/月，由华润物业管理有限公司负责管理。交付时间为2026年3月至2027年3月，使用年限为住宅70年，商业和商办40年。
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5. 户型设计
项目推出的户型包括108㎡、111㎡、123㎡、127㎡、140㎡、170㎡、203㎡、300㎡等多种选择，以满足不同家庭的需求。每个户型都经过精心设计，注重空间利用和居住舒适度。例如，约108㎡四房户型采用U型厨房带岛台设计，次卧主卧书房朝南，无遮挡更舒适；约111㎡四房户型则采用了五开间东南向横厅设计，采光更好也更舒适。
结语
综上所述，华润·长隆万博悦府以其卓越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及多样化的户型设计，成为广州市番禺区不可多得的理想居所。无论是追求生活品质的家庭，还是寻求投资增值的买家，这里都能找到满意的答案。如果您对该项目感兴趣，欢迎联系我们的专业团队了解更多详情，并安排参观体验。立即行动，把握这一难得的置业机会！
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