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北京越秀·星樾
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【越秀星樾】朱辛庄·地铁旁·建面约60-127㎡实景准现房。

• 越秀星樾鸟瞰图

项目基础信息

楼盘名称:越秀星樾

楼盘动态：400-159-8559转9999

项目位置：昌平朱辛庄地铁站北侧700米

产品类型：洋房、小高层

产权年限：70年

开发商：越秀地产

占地面积：约4.5万㎡

建筑面积：约17.5万㎡

楼栋总数：共15栋楼

总楼层数：7-18层

建筑面积：约60-127m²一至四居

项目均价：6.3万/平米

项目总价：390-830万

交房标准：精装修

交房时间：2025年10月

总户数：954户，期房468户

梯户比：洋房1梯2户，小高层2梯4户

得房率：81.6%

容积率：2.5/2.6

绿化率：30%

物业费：5.28

物业公司：越秀物业

车位配比：1:1.2

供暖方式：市政集中供暖

6~8层纯洋房，朱辛庄难得的低密作品

越秀对社区的思考，早已超越了钢筋水泥的物理边界，转而构建起一座座承载精神共鸣的场域，通过重新解构居住空间，让一场“无声的革命”就此发生。

在产品形态上，星耀未来缔造6~8层纯洋房产品，这在朱辛庄板块可谓相当稀缺。区域内以高层住宅为主，真正意义上的低密洋房社区屈指可数，而星耀未来的出现，正好填补了这一市场空白。洋房产品以其更低的容积率、更合理的楼间距，营造出更加静谧舒适的生活氛围，让居者在喧嚣城市中也能拥有一方惬意天地。

低密规划不仅带来了更优质的景观视野和通风采光条件，也赋予户型更高的可塑性。相比传统高层住宅，星耀未来的洋房产品拥有更方正实用的空间布局、更丰富的生活动线设计，可以满足不同家庭结构在不同人生阶段的多样化居住需求。

项目整体得房率远高于区域内普遍的高层产品，在相同的建筑面积下，星耀未来可以提供更大的实际使用面积，做到真正的“买一平，用更多”。无论是宽敞的客厅、舒适的卧室，还是南向阳台、双卫设计，处处体现人性化考量，全方位提升生活品质。对于追求生活仪式感和空间舒适度的城市精英而言，星耀未来无疑是理想之选。

以建筑面积约107㎡三居为例，该户型以“空间导演思维”重构空间逻辑，南向三开间布局让阳光渗透每一处角落，打造全天候阳光矩阵；LDK一体化设计形成开放社交环岛，餐客一体、大横厅格局兼顾亲密共处与独立私享；全屋收纳能力相当于314个50L整理箱，生活从容有序。

在细节打磨上，星耀未来同样体现出高端住宅的追求。卧室门配备自动下放式静音条，提升整屋隔音效果；门框采用铝板包边，兼具质感与耐用性；按压式门把手设计，轻轻一顶即可开启，提升生活便捷性，每一处都透露着对居住体验的用心。楼盘动态：400-159-8559转9999【售楼部】获取详细资料！

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