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近日，位于瑞祥新区的“万科时代翡翠悦府”（备案名：翡悦湾）首套法拍房在阿里资产平台上架。这套建筑面积132.83㎡的房子，起拍价94.8万元，折合单价7136元/㎡，目前围观人次已破万，有500多人设置提醒，将于8月14日开拍。
根据温州房地产市场信息网，当初这套房子是在2018年11月领出预售证，房子备案总价约356万元，含装修备案单价约26812元/㎡。这意味着，本套房将以备案价的2.6折起拍，着实具有吸引力。
根据法拍页面信息，这套法拍房源所在楼栋靠近安阳路，房子位于24层，所在单元为二单元二户，户型为四室两厅两卫二阳台，南北通透。房子基本维持着开发商全装修交付的状态，没有居住痕迹。
2017年，时代华鸿联合体豪掷20.6亿元竞得瑞祥新区上沙塘村地块，一时全程瞩目，这个项目就是后来的翡翠悦府。拿地后，时代华鸿邀请万科参与项目的规划、建设，该项目也成为万科在瑞安打造的首个楼盘。
翡翠悦府总建筑面积约20万方，由15栋高层住宅组成，同时配建一所6班制幼儿园。从2018年6月至12月底，项目共分四期开盘入市，合计销售住宅1048套，并于2021年6月交付。
通过“零差评”的交付，翡翠悦府成为瑞祥新区又一个高档住宅楼盘。贝壳找房网数据显示，目前翡翠悦府有37套房源挂牌在售，挂牌均价28424元/㎡，近30天带看51次。
小区最近一次成交发生在今年3月15日，一套建筑面积129m²的中层房源以312万元签约，单价为24187元/㎡。
从司法裁定书来看，这套房源之所以流入法拍市场，是因为房主涉民事案件，现房屋被乐清市人民法院查封。
作为翡翠悦府的首套法拍房，这套房子具备极大的捡漏空间，到底会拍出什么价？让我们拭目以待。
来源：瑞报微地产、阿里资产平台
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