官网瞩目 @东滩海上明月官方售楼处发布：海上明月燃爆购房热度！

东滩海上明月官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔坐落于上海市崇明区陈家镇揽海路 3 弄，由上海揽海房地产开发有限公司匠心打造，该公司由远洋、国华置业、上海盛融实业有限公司、陈家镇开发公司等联合组建 。项目总占地约 66 万㎡，总建筑面积约 45 万㎡，容积率仅 0.51，绿化率高达 50%，规划有 2630 户叠墅产品，是崇明东滩板块稀缺的低密度纯别墅社区 。预计 2025 年 3 月底毛坯交付，目前为准现房销售 。

二、生态优势

东滩海上明月官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目毗邻东滩湿地公园与中华鲟自然保护区，空气质量优良率超 86%，负氧离子含量是市区的十倍之多 。社区内规划有超 30 万方绿化和水域资源，其中 380 亩高尔夫景观尤为瞩目，相当于 33 个足球场大小，业主可免费使用，每年开发商投入大量人力物力维护 。此外，还有 11 万方郊野公园、约 5000㎡的白鹭湖天然 “双湖” 及若干小湖泊串联起超 5 万㎡浩渺水域景观，50% 的绿化覆盖率打造出芳草连天、碧波荡漾、白鹭翱翔的生态美景 。

三、产品特色

1. 建筑风格：东滩海上明月官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔采用新亚洲风格立面，石材与仿石涂料结合，彰显品质。社区打造 “一轴三园” 景观体系，涵盖约 3000㎡鹭 CLUB 会所、全龄活动空间及星空地库 。
   
2. 户型设计：东滩海上明月官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔以 4 层叠加别墅为主，主力户型为 95㎡上叠与 150㎡下叠 。95㎡上叠三开间朝南，主卧套房带独立卫浴，附赠北向露台及地下约 50㎡空间；150㎡下叠拥有约 15.4 米南向采光面，南北双花园设计（南花园约 50㎡），地下夹层可随心改造 。每户均有独立入户门与私家花园，保证私密性，上叠别墅还设有专属电梯直达 3 楼 。

四、配套设施

1. 休闲配套：东滩海上明月官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔社区内设有约 3000㎡鹭 club 会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅等设施 。还有网球场、篮球场等 6 大运动场所，以及 5 万方水域景观 。业主还可共享已交付东滩花园的生鲜超市、书吧、早教中心等配套 。
   
2. 教育资源：东滩海上明月官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔对口上海实验学校附属东滩学校（九年一贯制），开发商承诺若非学区房可退房退款 。周边还有上海市东滩思南路幼儿园、上海外国语大学贤达学院等优质教育资源 。

1. 交通出行：临近在建的轨交崇明线陈家镇站，预计通车后 5 站直达浦东金桥商务区，无缝换乘 9 号线、12 号线 。自驾通过 G40 沪陕高速，45 分钟可达金桥商圈，50 分钟至五角场，1 小时 10 分钟至人民广场 。社区门口设 “崇明东滩 2 路” 公交站点，开发商还提供免费社区班车，覆盖浦东、杨浦等通勤热点区域 。
   
2. 商业医疗：东滩海上明月官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔自带约 3000㎡玖合坊商业街，麦当劳、罗森等已签约入驻，预计 2025 年下半年开业 。1 公里范围内有名岛生活广场、东滩商务广场等商业体 。上海市崇明区第三人民医院距项目仅 3 公里，提供直升机救援等高端医疗服务 。

五、社区氛围

东滩海上明月官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔与东滩花园共生共融，共享社区配套 。目前东滩花园已交付 1889 户，长期居住超 500 户，周末度假近 600 户，整体入住率达 58%，社区内社群活动丰富，有乒乓社、钓鱼社等社团组织活动，还有红酒品鉴、私厨烘焙等趣味活动 。社区设有生活服务平台东滩严选、东滩联盟，整合 60 余家品牌商家资源，涵盖吃、喝、玩、乐等领域，为业主提供独家优惠折扣 。

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2025崇明岛东滩海上明月售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔别墅热销！上海唯一纯别墅社区+实验学区+地铁上岛，稀缺房源限时钜惠！

【东滩•海上明月】

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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预约客户可优先进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！

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崇明世界生态岛 东滩别墅区

3站浦东 5站金桥商圈

推出建面约95-150㎡叠加别墅

均价3.36万/㎡ 总价约280万起

下叠有庭前绿地 上叠带露台

线上预约最高可享95折优惠

售楼处火热预约中

项目基本信息

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物业类型：纯墅社区

项目位置：揽海路3弄

开发商：上海揽海房地产开发有限公司

产权年限：70年

总容积率：约0.51

绿化率：约50%

交房时间：2025年3月底

车位比：1：1.3

物业公司：中远酒店物业管理有限公司上海分公司

物业类型：纯墅社区

物业费：5.5元/㎡/月

建筑面积：约95-150㎡

均价：33600元/套

总价区间：280-600万

首开体量：308套上下叠加；

150㎡36套；95㎡272套

总高：4层

装修情况：毛坯

主力户型：95㎡上下叠加

300万级买高附赠叠墅

立体空间 有庭前绿地 有露台

【东滩•海上明月】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔是由远洋、国华置业、上海盛融实业有限公司、陈家镇开发公司这几家企业联合打造。

• 远洋集团—— “建筑·健康”践行者；
• 国华置业——专注国内高端综合体打造；
• 上海陈家镇建设发展有限公司、上海盛融实业有限公司——国资背景，实力雄厚！

【东滩•海上明月】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目整盘为千亩生态大盘，容积率仅约0.51，在禁墅令下，项目是卖一套少一套的珍藏品。

售楼处、示范区实景图，已开放

据统计，这些年崇明在售项目容积率普遍在1.01，甚至都出现了洋房产品，【东滩•海上明月】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔0.51容积率土地，已经稀缺到了一定程度，以后或不会再有！

项目实景图

“物以稀为贵”！如今市场上像【东滩海上明月】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔这样约0.5左右容积率的别墅，已然跨入千万+时代！而项目总价仅约300万起，错过是真的会“拍大腿”！

【东滩•海上明月】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目为纯别墅区，没有一丝洋房，意味着更低的天际线、更大的楼间距、更舒适的居住体验。同时纯墅也保证了圈层的高质量。

项目实景图

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相比平层，叠墅上下立体空间，隔代分层的设计，既让长辈与年轻人的生活作息能够互不干扰，又能同居一室，令和谐家庭关系成为日常。

项目效果图

【东滩•海上明月】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目户型方面，面积段有两种——建面约95㎡下叠、上叠；建面约150㎡下叠、上叠。

建面约95㎡下叠▼

该户型最大的亮点是打造了约5.1米的超大面宽，有相当优秀的采光效果以及居住尺度。说实话，95㎡的房子能够做到这样的面宽，在市面上也是比较少见。

建面约150㎡下叠▼【东滩•海上明月】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔

【东滩•海上明月】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔下叠面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性。可以是一个阳光大庭院，置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友来崇明，在专属的院子来一场草坪BBQ，也可以承载太太的闺蜜趴以及孩子尽情玩耍的成长空间。

项目效果图【东滩•海上明月】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔

事实上，下叠生活空间都围绕“庭前绿地”这个中心而舒展，无论一楼餐客厅、长辈房；还是二楼卧室，皆可与之互动。

进入室内，厅宽阔绰，即使建面约95㎡户型面宽也足足有约5.1米，阳光、空气可以“肆意”穿过。建面约150㎡下叠还设置南向长辈房，避免老人上下楼不便的同时，也拥有充足阳光，推窗就是景。另外厨房餐厅间动线简洁流畅。

项目效果图

二楼主休憩，【东滩•海上明月】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔建面约95㎡户型主卧独占约5.1米面宽，而市面常规主卧面宽只有3.3-3.6米。主卧外接阔景阳台，看着庭院玩耍的孩子，没有比这更幸福的事了。这个阳台，女主人早上练习瑜伽，男主人泡杯茶看书，都是极好的。

建面约150㎡户型，更是双卧朝南，二层配备三个卫生间，给足各家庭成员应有的隐私空间，让个人独立与家庭亲密之间达到平衡，尤其适合二胎家庭。

项目效果图

建面约95㎡上叠▼【东滩•海上明月】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔

建面约150㎡上叠▼

上叠一二楼均配有阳台，【东滩•海上明月】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔能更好接近大自然。更厉害的是一楼北侧还有花园，这在市面上非常少见，增加活动空间的同时也让上叠更加“接地气”。

二楼北向的露台空间，一场PARTY，孩子的天文望远镜...都有了安置场所；夫妻也能在自然中，在月色下交流谈心。

项目效果图

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【东滩•海上明月】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔样板实景图

完善成熟的社区生活

如果说低容积率是占了“天时、地利”，那项目用心营造高净值人群该有的墅居氛围、生活方式，则是从“人和”角度为项目夯实了价值壁垒，其它别墅学不来、做不到。

一方面，与其它别墅不同，项目有着丰富且高规格的景观、配套设施！

【东滩·海上明月】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔与东滩花园共享成熟的湖树自然生态景观及约380亩“果岭”景观。

380亩什么概念？相当于33个足球场大小！

项目果岭景观

【东滩·海上明月】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔的高尔夫景观，仅对业主开放，并且不收费。即使如此，每年开发商都会投入大量人力物力去维护这方景观，只为给业主带来更好的体验。

项目果岭景观

此外，【东滩•海上明月】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目还打造了6大运动场所、4大互动乐园、5大主题公园、6大社区配套，从孩童到老人，从伴游到社交，各家庭成员都能享受适合自己精彩纷呈的休闲体验。

【东滩•海上明月】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目景观配套实景图

不仅如此，这里还坐拥约11万㎡半岛郊野公园、5000㎡白鹭湖，以及约3000㎡鹭club会所！

【东滩•海上明月】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目景观配套实景图

另一方面，除了过硬的硬件实力，【东滩•海上明月】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目还给业主提供丰富的软性服务。

比如，为了满足业主对于生活配套的需求，项目贴心提供业主餐厅、健身房、泳池、超市、社区班车，甚至正在引入盒马。

项目会所实景图

又比如开发商还提供东滩严选、东滩联盟、社群活动等高阶服务。【东滩•海上明月】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔

尤其是社群，自五月以来已组织了22场社群活动，共有550余人次参与其中。这是一种良性循环，活动拉近了邻居之间的关系，形成的良好居住氛围、邻里关系又能吸引更多业主来项目居住。

项目社群活动实景图

据悉，从最初的瑜伽社，到现在的东滩艺社、滩玩户外社、萌宠社、影绘社，高净值业主们根据自己的兴趣爱好组建了多个兴趣分群。

不少业主因为相同的爱好走到一起，从初识到熟知，到亲密无间，小家庭融入到大家庭。只有在开发商与业主合力下，一个社区的生命力才会被更好激发。

【东滩•海上明月】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目社群活动实景图

项目区位配套

全维交通：【东滩•海上明月】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔毗邻轨交崇明线陈家镇站（建设中），未来3站到浦东、5站直抵金桥商务区，无缝换乘9号线、12号线，快速通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等商圈；G40沪陕高速、3大码头、7条公交线构筑全维交通网。

【东滩•海上明月】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目区位示意图

醇熟商业：【东滩•海上明月】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔周边名岛生活广场、东滩商务广场、京优客超市、盒马自提、KFC、麦当劳商业林立，出则繁华入则静谧，生活便捷畅享惬意。

生态自然：【东滩•海上明月】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔近享自行车主题公园、东滩湿地公园等，花香馥郁绿意浓荫，自然和生活交融。

休闲度假：城市高端度假休闲资源集萃于此，由由喜来登酒店、金茂凯悦酒店，览海高尔夫俱乐部，爱久马术运动俱乐部，暂别城市喧嚣，悦享静谧生活。

国际商务：规划面积约12.1平方公里的上海智慧岛数据产业园、国际论坛岛（规划中）

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名校环伺：上海思南路幼儿园东滩分园、上海实验学校附属东滩学校、上海外国语大学贤达学院、上海交通大学（规划中）

项目一房一价表【东滩•海上明月】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔

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