苏州全新顶豪！刚刚！吴中主城大联排来了！仅23套不够抢！放风价、户型图首次~

没想到，现在的苏州楼市，还能看到如此人气——

更想不到的是，这样的人气，竟然还是来自千万级的豪宅！这一次，东吴序让我见识到，苏州夸张的高端购买力！

没错，就在昨天苏州主城联排大豪宅——东吴序，城市营销中心正式公开，现场挤满吴中老钱以及苏州新贵。

没记错的话，东吴序全盘不足百套房源，其中联排仅23套。对于断供已久的吴中主城核心来说，这些房源量，是不够分的~

并且首开房源，也仅仅拿出23套联排，不用怀疑，肯定一次全清！

据现场置业顾问反馈，目前全盘意向客户200组+，其中联排客户就有近百组！这23套房源，100%要拼手速了！

（效果图 非交付标准）

由于该盘关注度过高，我们也为大家打探出了其他劲爆小道，今天一次性全部剧透给大家——

双中轴顶豪，最全户型图、面积段全城首爆

洋房约168㎡、联排约215/245㎡

超多赠送面积，最大赠送约200㎡

放风价也来了！联排起步不到千万？!

目前已开启冻资预约，首开仅23套联排

真的火！吴中主城再现稀缺别墅

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2025年必买顶豪！苏州双中轴C位主角

东吴塔旁，盘蠡路站！

千年文脉+繁华商道+塔尖圈层

你想要的这里全都有~

每一个爆款的出现，都不是没有缘由的。

东吴序之所以能有这般人气和关注，首先就在于“难以复制”的价值底盘——双中轴地段之上 ，构建出自身的绝对稀缺性！

1、东吴序，双中轴之上唯一C位！ 顶配地段+一级配套+千年文脉，锁定核心资产！

光立身中轴就已足够稀缺，而东吴序 ，正位于东吴北路与宝带西路两条城市中轴交汇的 价值象限！是苏州老钱置业核心资产的必选——

丨一方面，这是因为双城市中轴的璀璨和成熟。

人民路—东吴北路的这条千年中轴上， 沧浪亭、南门、东吴塔、金地 、东吴天街 ...一系列地标撑开了苏州从古至今的文化与商业中轴线。

作为吴中城市中轴的宝带西路，则沿着古运河串联起 未来产业科创中心核等吴中核心产业，加速产城融合，是真正的吴中中枢要道！

（图源：吴中发布＆姑苏发布）

两条中轴交汇，轻易就能感受到，宏大、繁华、丰富等各种高纬度的城市体感。

丨另一方面，则在于双中轴带来的“业态多样性”与确定性。

首先，你会发现，东吴序拥有的，是苏州主城很难见到的超高能级交通！

地铁2＆3＆4号线就在家门口，2、3号线交汇的盘蠡路站，就在项目西侧约150米；3、4号线交汇的宝带路站，则在项目东面约900米，均步行可达！

再加上友新、南环、东吴三条快速路环绕...轻松实现，左手吴中繁华，右手古城底蕴的生活~

其次，商业更是不愁！

东吴天街、丽丰购物中心等吴中主城最强商业近在咫尺，更何况还能通过4号线快速到达南门、观前商圈~

此外，古运河也横穿而过，吴文化博物馆、运河剧场、东吴塔等文化地标也在附近，可以说城市的肌理和生态底蕴，一个都没落下。

2、不止抢房子，更是抢圈子！这里更是30多年不变塔尖圈层！

所以，对于很多老钱来说，即使换房清单改了又改，而把维度留在这片区域从未划掉。

毕竟，众所周知，圈层是要用时间酿出来的。

而 宝带西路与东吴北路双中轴之上，正是吴中老钱圈层起点：

从原来的吴县行政机关，到如今的吴中人民政府...30多年，这里就是吴中最中心，核心圈层从未改变， 这里就永远是价值锚点。

唯一的矛盾点在于——板块近10年新增供应寥寥无几，换房去无可去。

3、板块内部断供近5年！别墅断供近20年！好在，东吴序来了！

其实，最近这几年，不仅吴中核心双中轴，甚至吴中主城，也一直没有新盘上市。明晃晃就写着两个大字：断供！

吴中主城上一波供应还是2021年的久寻花园。而从小板块看，这里的上一个新盘还是2020年的燕风华（纯洋房），而带别墅的小区，则要追溯到2005年的美之国花园~

也正因如此，这里的老钱，往往陷入一种无奈。对他们而言，离开吴中核心双中轴生活圈，就是另一种生活，甚至身份标签都要变！但新房又没有选择...

好在！东吴序来了！

它的到来，不仅及时缓解了区域供应短缺，更为这里带来一座塔尖级豪宅！

双中轴唯一豪宅，真的心动！

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据悉项目城市营销中心开放以来，就有一大批老苏州在关注~毕竟对他们来说，选择东吴序，不仅“换房子也不用换圈子”！并且，产品还更加纯粹、稀缺——

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这是今年看到的最好户型

无敌尺度+绝对方正+玩命赠送

户型图公布，放风价太刺激！

没错，在如此地段、配套之上，项目稀缺的超越版产品，直接打开了双中轴人居进阶的新版图！

此前大家对于东吴序产品的了解，仅限于它的产品形态（联排+洋房），开发商（吴中建设+旭辉建管），而今天最新消息终于来了——

1、约215㎡、245㎡大联排！每层户型堪比大平层，还有夸张的赠送，超越别墅的面宽~

东吴序的联排产品是大家最为好奇的，也是最为抢手的，想要买到它，只能拼手速了，直接上干货！

23套联排，面积段和户型图正式曝光！打造了约215㎡、约245㎡两个户型，并且每个户型都做到无槽点，还有不少设计上的突破，比如：

|尺度上大突破：做到3面宽，开间最大约11.1米；

|户型极为方正：甚至比很多大平层还要正，可塑性强；

|赠送绝对超标：最高送约200平，几乎是买一送一；

|层层室外空间：地面几乎每一层都有室外自然空间，院子、露台都不缺；

下面重点来看下建面约245㎡的户型，你就会知道，为什么旭辉能被称为别墅专家，为什么它总能走出独立行情。

建面约245㎡联排

户型由包括地面三层+地下空腔夹层组成，未来顶楼空间，业主也可以尽情使用。这个户型做到别墅平层化，集合目前市面上一切住宅优点，又有自己的突破，比如尺度。

东吴序每层都做到3面宽！南向面宽能达到约11.1米，舒适度和采光都能保证。

在别墅产品里，基本大面积的叠加才能做到如此。传统联排还是2面宽+大进深，住过的都知道这种“过道房”的缺点。东吴序这个户型，让住过和没住过别墅的人，都能感受到什么叫“好设计”、“好房子”。

比如1F足以安排下约7米+270°环幕的大横厅，甚至还能做中西厨，外加一个约11.1米同等面宽的庭院，整个1F活动区域占比超过80%！而一楼的房间留给老人正合适；

2F可以设计两个全明套房，还有一个客厅挑高自由空间和露台随你发挥；3F是主人独立休闲王国，星级大套房、活动室、露台应有尽有。

更加分的是，户型布局相当方正，每一层都可以看做独立的大平层。好处有3：

丨一是后期更加方便业主改造；

丨二是采光面更多，甚至可以做到全明卫；

丨三是户型无面积浪费，实用性更强，动线、功能布局更加合理。

且该户型实际使用率极高，舍得给业主“送”，最高得房率166%，感受下这不要“钱”的面积——

之所以能有这么高的使用率，首先是花园够大、露台够多，花园最大面积约90㎡，且2、3F均有露台赠送，真正做到有天有地有自然。

而建面约215㎡的联排，在布局上和该户型一样，唯一的区别就是部分空间尺度差异，大家简单感受下。

建面约215㎡联排

3、颜值在线，效果图首次面世！别墅、洋房都是区域封面担当！

旭辉建管产品设计能力，除了户型上足够领先市场，在审美上也是市场领头羊。

当看到东吴序别墅效果图的第一眼，就被标志性退台式设计、满眼的大面积玻璃、简约的线条所吸引。屋顶是飘逸的金属铝板、还有米白色石材、高透玻璃栏杆、暖灰及米白仿石涂料的和谐运用，进一步强化了整体设计的简约、通透与高级感。

这里再剧透下洋房立面，无需太多语言，就能感受到它夸张的尺度和通透度。

社区内部同样养眼，别墅巷道颇有雅趣，不规则石板拼接小路和四季花卉、名贵树种相得益彰，在现代都市的一方隐逸居所，才是高端人士的终极追求。

社区其他场景也足够出彩，不走大开大合的造景路线，主打小而美、隐而奢、精而雅！度假氛围满满，私域感十足。

当然还有大家最关心的价格，官方放风价来了！

4、放风价太有竞争力！约4.3—4.5万/平，联排起步不到千万，东吴序这波要炸翻豪宅市场！

如今这个市场，最直观的刺激就是看价格！毫无疑问，东吴序即将问鼎区域流量之王！放风价4.3万起，联排起步不到千万，这是什么概念？

同样的别墅业态，主城核心其他板块比如双湖、吴江太湖新城，不是单价10w+总价2000w左右，就是1500万起，而东吴序联排起步不到千万的价格刺激，堪称年度捡漏王！即便放在小板块内去对比，这么说吧，这是今年想入手主城别墅的客户，最具质价比、性价比的机会！

如果这还不够刺激，再看看外围板块的低密别墅盘，不夸张，不少新兴板块叠加都要近千万起跳，而现在你可以用叠加的价格买到主城联排，冲击力已经摆在了明面上~

换个思路横向对比一下，同样的预算价格，原本你只能入手核心板块的高层大平层，即便是价格相对亲民的二级板块，洋房单价也得近5w，现在居然可以拿下主城别墅，高层变别墅，居住品质和体验升级的不是一点两点...

这也是为什么东吴序城市营销中心一公开就被疯狂聚焦的原因之一！

在双中轴核心地段之上，叠加约215平起的纯粹产品与顶级质价比，东吴序，自然有了更明确的统领性！

当然，像东吴序这样能够穿越周期的产品永远不多，项目联排仅23席，肯定不够抢！

为此，无论是地缘老钱，还是想入住双中轴的新贵，想居住跃级，圈层跃级，真的要提前准备了！

据悉已有户型预约爆满！

有意向的，真得抓紧了~