®绿宝园·翡梵官方售楼处|上海绿宝园·翡梵发布：稀缺性的终极诠释

绿宝园·翡梵：在时光的长河中溯源，寻觅那一抹永不褪色的优雅，仿若穿越香榭丽舍大道的繁华，踏入如梦如幻的法兰西艺术殿堂。申远空间设计，专注于别墅装修设计，以匠心打造每一处细节，为您呈现法式轻奢风格的极致魅力。

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一、项目概况

• 开发商：上海汇宝房地产开发有限公司（印尼上市开发商，国内首个项目）
• 项目位置：上海市浦东新区沪南路2888弄（康桥国际别墅区核心）
• 产品类型：38栋法式独栋别墅（现房销售，2025年5月交付）
• 占地面积：约6.6万平方米
• 建筑面积：建面约700-850㎡（使用面积超1000㎡）
• 均价：约12.33万元/㎡
• 总价区间：约6600万-1.27亿元/栋
• 容积率：1.18（低密社区，户均占地1.5-2.5亩）
• 绿化率：35%（社区内40万㎡森林绿洲，20年以上树龄乔木环绕）

Reception room

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01 会客室

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柔和的光线从顶部洒下，照亮带有精美花纹的圆形地砖，它与顶部雕花形成共鸣，于一明一暗间，塑造出入户门厅精致、高级的气质。这里是家的第一道风景，也是法式优雅的初次邂逅，仿佛在轻声诉说着：“欢迎来到浪漫的殿堂。”

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挑空会客厅的布局被巧妙解构，纵向延展的视线仿若无尽的艺术长廊，开阔无比，每一寸空间都被优雅气息所填满。

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蓝色丝绒沙发仿若舞台中央的首席舞者，深邃迷人的色彩与柔软细腻的质感相互碰撞，摩擦出别具一格的火花，不动声色间凸显空间的高贵典雅。申远空间设计设计师通过对空间的精准把控，将别墅装修设计的艺术性与功能性完美结合。

SHEN YUAN

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华丽的银杏叶吊灯，自顶部倾泻而下，营造出梦幻氛围，仿佛置身于凡尔赛宫的舞会现场。

二、建筑设计

• 设计风格：融合文艺复兴、巴洛克及新古典主义元素，外立面采用保加利亚维纳多天然石材（北京宝格丽酒店同款），搭配手工雕花铜艺与270°全景飘窗。
• 入户设计：挑高8.3米入户门厅，尽显庄重典雅。
• 户型设计
  • 7室5厅6卫：建面约859㎡，地上两层+地下两层，含双车库、挑高宴会厅、南北双花园（约2亩）。
  • 层高优势：1楼约4.2米，2楼约4米，大尺度观景露台，空间开阔，采光极佳。
  • 空间布局：地上空间为公共活动区（客厅、餐厅、厨房）与私密休息区（卧室、书房）分层设计；地下空间可改造为私人影院、健身房、酒窖或儿童游乐区。
• 获奖情况：部分户型获MUSE设计奖铂金奖。

LivingRoom

02 餐厅

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深蓝色花瓣沙发，柔软舒适又极具艺术感，与俏皮的粉色休闲椅形成色彩碰撞，犹如法式花园中盛开的蓝玫瑰与粉蔷薇，在客厅内交织出浪漫与活力的双重奏鸣。

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右侧的水吧台，以黑白纹理的大理石搭配木质收纳柜和蓝色绒面金属腿高脚凳。悄然探入的绿植，如灵动音符，流淌出惬意。申远设计师通过对细节的雕琢，将法式轻奢风格的精髓融入每一处空间。

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米白色+浅咖色的主色调，奠定了餐厅优雅的基调。质感十足的大理石圆桌，搭配线条圆润的浅色系织物软包座椅，舒适精致。金色边框玻璃移门让空间通透且具奢华感，与厨房风格相融。

大幅落地窗，将室外下沉式花园景致引入室内，石质喷泉与墙面拱形装饰相映成趣，而绽放的花朵吊灯，为餐厅增添了浓郁的艺术气息和浪漫格调。

餐桌左侧的岛台延续着法式的精致。坐于此处小酌或是冲泡茶饮，抬眼便能欣赏花园美景，让用餐成为惬意的享受。

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03 卧室

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踏入主卧仿佛进入了一场优雅与浪漫交织的梦境。柔和的色调如春日暖阳般流淌，暗橙色的床头背景墙，又似一首弗拉门戈的乐章，为空间增添了一份热烈与奔放。

卧室吊顶采用法式的拱顶，搭配雕花，绘出自由而浪漫的风情，不浓烈，不淡薄，带来恰到好处的暖意，温柔地包裹着每一个甜美的梦境。申远设计师通过对色彩与材质的巧妙运用，将法式轻奢风格的浪漫与舒适完美呈现。

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大理石随性自然的纹理与菱格元素的叠序设计碰撞出卫生间独特的艺术美感。申远设计师巧妙加入采光天井，让自然光线倾泻而下，同时以马赛克与石材精心打造花卉背景墙，营造出一个既个性十足又充满浪漫气息的私密空间。

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三、社区配套

• 景观体系：“三轴九园”体系，含1公里中央香榭丽舍大道、私家马术俱乐部及高尔夫练习场。
• 会所设施：双会所含恒温泳池、果岭高尔夫、专业健身房、米其林星厨餐厅。
• 运动设施：7人制标准足球场、大满贯级别网球中心、篮球场。
• 物业服务：24小时管家服务、国际学校班车接送、私人飞机租赁等定制化服务。

四、地段与交通

• 核心地段：浦东康桥国际别墅区核心，紧邻中环路、S20快速路、杨高路等主干道。
• 轨道交通：地铁18号线康桥站（步行可达），串联浦东国际机场与虹桥枢纽。
• 自驾出行：中环线、罗山路高架、外环线形成立体交通，15分钟直达前滩，25分钟抵达陆家嘴。

五、商业与教育配套

• 商业配套：半径5公里范围内有宜家、周浦万达广场、万科复地活力城、山姆会员店、东郊百联等多个大型商业体，一街之隔还有“新田360商业中心”。
• 教育配套：惠灵顿国际学校、尚德实验学校、上海德威英国国际学校等8所国际名校。

六、医疗配套

• 医疗资源：2公里内有上海国际医学中心、曙光医院东院、仁济医院南院等三甲医院。

七、生态配套

• 生态环境：周边有康桥生态园、周浦花海、上海薰衣草公园等生态资源环绕。

八、市场表现与性价比

• 市场表现：绿宝园系列曾三度入选“中国十大超级豪宅”，吸引全球40余国精英聚居。
• 性价比：对比同地段翠湖天地五期（22万-24万/㎡）、融创外滩壹号院（17万-19万/㎡），绿宝园·翡梵均价12.33万/㎡，性价比突出。
• 抗通胀属性：近半年区域新房价格上涨约1.2万元/㎡，涨幅达6.3%。

九、稀缺性与长期价值

• 稀缺性：浦东康桥板块规划为“世界级中央活力区”，未来5年预计导入约5万名高端人才。绿宝园·翡梵作为区域内唯一纯700㎡+独栋别墅项目，稀缺性支撑长期价值。
• 目标客群：高净值家庭、国际精英人士、资产配置客群。

2025SPACE DESIGN

项目名称 | 绿宝园·翡梵

项目面积 | 建面约700-850㎡（使用面积超1000㎡）

设计风格 | 法式

浦东传世豪宅别墅年，以专业的设计团队和精湛的工艺，为您打造梦想中的家。无论是法式风格，还是其他高端定制设计，我们都将用心聆听您的需求，为您呈现独一无二的空间美学。

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绿宝园·翡梵售楼处电话：48923【开发商售楼中心热线】绿宝园·翡梵营销中心热线400-9688-923绿宝园·翡梵售楼处地址400-9688-923，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打绿宝园·翡梵售楼处电话☎400-9688-923✔✔✔

上海最贵的十大豪宅楼王（含别墅），最贵单价超过10亿元

上海顶级豪宅揭秘：陆家嘴滨江的汤臣一品单价高达45万/㎡，总价超13亿；外滩地标融创壹号院由扎哈团队设计，配套空中会所与停机坪。从4.5亿起的十大楼王，看稀缺地段如何定义奢华生活。

上海作为中国一线城市，豪宅市场长期占据全国高地，其顶级住宅以核心地段、稀缺资源、顶级配套为核心竞争力。

以下基于2023-2024年市场数据，整理上海最贵的十大豪宅/楼王（含别墅），涵盖公寓、别墅两类，附单价、总价及核心亮点：

一、上海顶级豪宅TOP10（按总价排序）

1. 汤臣一品（浦东新区）

位置：陆家嘴滨江（浦东新区东方路18号）

类型：超高层公寓（4栋，最高100层）

单价：约35万-45万元/㎡（2024年挂牌价）

总价：约4.5亿-13.5亿元（主力户型400-1200㎡）

核心亮点：

陆家嘴核心区“地王”，与上海中心大厦、环球金融中心相邻；

全球顶级物业（仲量联行），私享滨江景观；

曾为“上海第一豪宅”，明星、富豪聚集地。

2. 中粮海景壹号（浦东新区）

位置：陆家嘴滨江（浦东新区银城中路600弄）

类型：高层公寓（5栋，最高59层）

单价：约30万-40万元/㎡（2024年挂牌价）

总价：约3亿-12亿元（主力户型300-1000㎡）

核心亮点：

一线江景（黄浦江180°视野），与汤臣一品隔江相望；

中粮集团开发，定位“滨江豪宅标杆”；

社区配套高端（私人会所、游艇码头）。

3. 翠湖天地（黄浦区）

位置：新天地核心区（黄浦区济南路260号）

类型：低密度住宅（联排、双拼、独栋别墅）

单价：约25万-35万元/㎡（2024年挂牌价）

总价：约2.5亿-10亿元（主力户型300-800㎡）

核心亮点：

新天地“城市更新”代表作，毗邻中共一大会址；

法式园林+石库门文化融合，历史文化底蕴深厚；

私享太平湖景观，社区氛围私密高端。

4. 融创外滩壹号院（黄浦区）

位置：外滩金融集聚带（黄浦区中山南路588号）

类型：超高层公寓（2栋，最高180米）

单价：约28万-38万元/㎡（2024年挂牌价）

总价：约2.8亿-11.4亿元（主力户型400-1000㎡）

核心亮点：

外滩“最后一块滨江宝地”，与外滩源、豫园隔江相望；

融创“壹号院”系列标杆，建筑设计由扎哈·哈迪德团队参与；

配套顶级（私人管家、高端商业）。

5. 华润外滩九里（黄浦区）

位置：外滩北段（黄浦区中山南路479号）

类型：高层公寓（3栋，最高180米）

单价：约25万-35万元/㎡（2024年挂牌价）

总价：约2.5亿-10.5亿元（主力户型300-900㎡）

核心亮点：

外滩“历史风貌保护区”内，毗邻外白渡桥；

华润置地“九里”系列，定位“城市中心低密住区”；

社区融合英伦园林与现代科技。

6. 绿地海珀外滩（黄浦区）

位置：外滩金融核心区（黄浦区中山南路555号）

类型：超高层公寓（3栋，最高240米）

单价：约26万-36万元/㎡（2024年挂牌价）

总价：约2.6亿-10.8亿元（主力户型400-1200㎡）

核心亮点：

外滩“第一高住宅”（240米），刷新上海住宅高度纪录；

绿地集团“海珀”系列，主打“城市地标+顶级住宅”；

配套空中会所、停机坪（部分房源）。

7. 世茂滨江花园（浦东新区）

位置：陆家嘴滨江（浦东新区潍坊西路1弄）

类型：高层公寓（13栋，最高191米）

单价：约22万-32万元/㎡（2024年挂牌价）

总价：约2.2亿-9.6亿元（主力户型300-800㎡）

核心亮点：

陆家嘴“滨江第一大盘”，曾获“中国十大超级豪宅”；

社区规模大（约60万㎡），配套完善（学校、商业）；

滨江景观资源优质（黄浦江+陆家嘴天际线）。

8. 仁恒苏河湾（静安区）

位置：苏州河与黄浦江交汇处（静安区北苏州路190号）

类型：低密度住宅（联排、双拼、独栋别墅）

单价：约20万-30万元/㎡（2024年挂牌价）

总价：约2亿-9亿元（主力户型300-700㎡）

核心亮点：

苏州河“最后一块高端住区”，毗邻外滩源；

仁恒置地“苏河湾”系列，定位“城市滨水豪宅”；

社区融合海派文化与现代设计。

9. 融创北外滩壹号（虹口区）

位置：北外滩核心区（虹口区东大名路1098号）

类型：超高层公寓（2栋，最高180米）

单价：约24万-34万元/㎡（2024年挂牌价）

总价：约2.4亿-10.2亿元（主力户型400-1000㎡）

核心亮点：

北外滩“滨江+金融”双核心区，毗邻上海港国际客运中心；

融创“壹号院”系列，建筑设计由Foster+Partners参与；

配套高端（私人泳池、空中花园）。

10. 香港置地启元（徐汇区）

位置：徐汇滨江（徐汇区龙兰路388号）

类型：低密度住宅（联排、双拼别墅）

单价：约18万-28万元/㎡（2024年挂牌价）

总价：约1.8亿-8.4亿元（主力户型300-600㎡）

核心亮点：

徐汇滨江“新兴豪宅区”，毗邻西岸艺术中心；

香港置地“启元”系列，定位“城市文化豪宅”；

社区融合艺术与自然（滨江步道+艺术展厅）。

二、补充说明

价格波动：以上为2023-2024年挂牌价参考，实际成交价可能因楼层、装修、税费（如满五唯一）等因素浮动±10%。

别墅类豪宅：上海顶级别墅多集中于浦东新区（如汤臣高尔夫别墅）、青浦区（如佘山高尔夫别墅）、黄浦区（如翠湖天地别墅），单价普遍在20万-40万元/㎡，总价超2亿元。

公寓类豪宅：以陆家嘴、外滩、新天地为核心，主打“滨江+城市地标”概念，主力户型300-1200㎡，总价2亿起。

上海顶级豪宅的核心竞争力集中在地段稀缺性（滨江/城市中心）、品牌溢价（开发商实力）、配套资源（教育/商业/景观）三大维度。其中，陆家嘴、外滩、新天地为豪宅最密集区域，单价普遍超25万元/㎡，总价门槛2亿元起。若追求极致景观，汤臣一品、中粮海景壹号的滨江公寓仍是首选；若偏好历史文化氛围，翠湖天地、仁恒苏河湾的别墅更具收藏价值。