EYE X品牌灵感社交局即将启幕，激活回天商业新势能

图片来源丨项目官方

情绪消费已经成为驱动商业增长的核心动力。

今年618期间，淘宝天猫潮玩、宠物和运动三大“情绪”赛道中，成交额破亿的品牌数量达到453个。放眼全球，2025年日本治愈产业规模剑指7.5万亿日元，欧美疗愈体验消费年增17.5%，充分证明了情绪消费的市场潜力。

在消费决策中，情感连接占据主导地位，而线下实体店则成为消费者的首选消费场所。在北京市场，情绪消费已成为商业升级的重要驱动因素，相关品牌积极布局，过去一年新开店铺超过200家。

作为昌平区人口最密集区域，北京回天地区却存在品牌创新不足的问题。据赢商网大数据显示，该区优质新兴品牌占比仅为2.3%，情绪消费相关品牌也仅为8.3%，两项数据均明显低于全市平均水平。

在此背景下，由北京中关村科学城建设股份有限公司旗下北京大眼睛商业管理有限公司（简称“大眼睛商管”），携手旭辉建管、北京王戈建筑设计事务所、CLOU柯路建筑共同推出的战略级项目大眼睛EYE X应运而生。

7月24日，“愈见聚场·城市共创 | EYE X品牌灵感社交局”招商沙龙将在北京咖啡博物馆举行。本次活动由大眼睛商管主办，北京市昌平区霍营街道办事处协办，赢商网承办，是EYE X项目首次公开亮相。活动旨在通过沉浸式体验，连接政府、行业协会与品牌方，共同探讨城市商业创新路径与疗愈价值，携手解锁更具温度的商业新图景。

01

EYE X

松弛型社交商业空间新秀

本次活动前夕，赢商网独家探访EYE X团队获悉：这一看似成熟商管团队的创新非标作品，实则为大眼睛商管团队的商业首作。

首作即破局的底气何在？无疑令市场对EYE X的呈现充满期待。

先从定位聊起，EYE X官方定位「情绪栖息地·能量新聚场」，精准契合当前流行的消费趋势，也满足项目所在回天地区的消费需求。

EYE X项目坐落于北京市昌平区霍营北街紫金书院C区，建筑面积约40000平方米。项目锚定回天地区40万高品质客群，背靠回龙观和天通苑双居住圈交汇的区域，以及涵盖霍营站、回龙观东大街站、霍营东站在内的三条轨道交通核心线网，吸引科技精英、品质家庭和活力青年。据悉，年轻家庭与Z世代客群在该项目中占比超过70%，其消费潜力远超全市平均水平。

EYE X区位示意图

由此，EYE X以“定义社交商业新形态”为核心理念，打破传统商业边界，让情感联结、社群互动、生活美学与建筑场景交织共生， 打造全时区生活枢纽，从定位上赋予自身区域独特性优势。

在建筑设计方面，EYE X以“构建垂直社交森林”为主题，围绕生态与社交元素打造创新场景，将每一处空间都精心雕琢为沉浸式社交体验的载体。

EYE X效果图

其中，下沉式户外广场被打造为“可漫步”的三维能量聚变场，通过阶梯式生态绿谷重构城市肌理；EYE X室内阶梯融合了文化、商业和艺术功能，借助“垂直引力场”和“时空折叠体”等设计，实现了空间从单纯消费到文化沉浸的跃迁；屋顶空间采用昼夜双生设计：白昼是疗愈绿洲，夜晚成为能量秀场，打造城市级情绪释放地标。

EYE X空间功能示意图

最后看看其招商与运营策略，这是EYE X能否兑现“情绪栖息地·能量新聚场”定位的关键。

在招商策略方面，EYE X瞄准情绪消费业态，引入潮玩、亲子体验、餐饮首店等业态，并且以“一店一策”理念激活商业全感官体验，解决回天地区“体验业态良好但创新不足”的痛点。同时项目还将推出“主理人共创计划”，探索品牌与场域共同成长的新模式。

在运营策略方面，EYE X将以主题市集、艺术快闪和社群活动为引擎，提升客流粘性。项目的社群运营聚焦打造“情绪部落”，通过圈层化运营方式精准渗透目标客群，形成品牌差异化的竞争壁垒。

总结来看，EYE X形成了四大亮点标签，诠释了未来商业的新形态：

特色引力场：引入区域首店，以“一店一策”构建沉浸式消费目的地，化解品牌同质化；

空间发生器：屋顶星空舞台、EYE X室内阶梯和下沉广场等设施形成社交磁场，激发社区互动能量；

全时段场域：烟火市集与云端秀场实现垂直联动，打造“永不落幕的能量新聚场”；

艺文聚能环：通过“秀-逛-消费”闭环模式，打造自我生长的商业生态系统，形成价值循环。

回天地区需要通过情绪消费激发商业活力，EYE X项目秉持“邻里共生”理念，打造都市疗愈绿洲，有望成为京城北部新的社交地标。适时而至的招商沙龙，也将揭晓EYE X的更多亮点和首批意向合作品牌，助推回天商业释放消费潜力，向“情绪经济高地”跃迁。

02

三大核心亮点

沉浸式B端社交实验

不同于传统招商沙龙，此次“愈见聚场·城市共创 | EYE X品牌灵感社交局”活动，通过创新场景营造和沉浸式社交体验，淡化商业交易属性，强调灵感共创，提前剧透未来商业实景。

//亮点一：顶尖嘉宾阵容，汇聚政企协媒多方势能

本次活动将邀请政府代表、行业协会领袖、赢商网高层及品牌决策层等多方参与，共同推动城市商业迭代焕新。参会品牌方超过60家，涵盖餐饮、零售及情绪消费业态，包括费大厨、安又胖、九本居酒屋、潮粥人荟馆、祐禾、野人先生等知名餐饮品牌，以及中影影城、微风市集、好老师、名创优品等零售与体验品牌。

在圆桌对话环节，大眼睛商管、赢商股份、好老师、潮粥人荟馆等相关代表，将围绕《情绪共振场：重构商业空间的社交疗愈力》主题，探讨情绪消费对区域商业提质升级的战略意义。

//亮点二：创新沉浸式流程，颠覆传统沙龙模式

此次活动以“疗愈旅程”为主线，划分为“入场·咖友碰面”、“发布·愈见商业”、“对话·共同生长”三个篇章，营造全沉浸式体验，并通过层层递进的情绪互动来激活商业灵感。

咖啡博物馆场地化身为“疗愈馆”，呼应EYE X“情绪栖息地”的基因，通过本次场景化沉浸式设计与互动，可以初步窥见EYE X未来的呈现模样，与项目推介相得益彰。

整场活动将以“流动的情绪疗愈场”为视觉主题，融入活动的视觉和空间布置中，象征EYE X作为城市情绪观察者与疗愈者的角色，传递项目理念与定位。同时，现场还将打造森系露营打卡区，体现EYE X在营造轻松愉悦氛围方面的追求与坚持。

//亮点三：重磅白皮书发布，数据赋能商业决策

活动现场，赢商网联合大眼睛商管出品的《回天地区焕新：情绪消费驱动区域商业提质升级》行业报告将首发呈现。报告内容基于赢商网大数据，涵盖昌平地区商业现状、情绪消费趋势及EYE X项目前瞻性分析。值得一提的是，该白皮书将为回天地区商业发展提供决策支撑，并将印证“情绪消费驱动商业空间价值重塑”的论断。（可关注赢商网后续报道，将提供白皮书下载链接）

前瞻来看，此次活动以“个体愈见→能量聚合→全民共创→城市焕新”为主线，构成了EYE X项目的战略首秀。毫无疑问，通过沉浸式体验与资源对接，它将不仅是一场招商活动，更是以情绪消费为驱动、城市共创为理念的商业模式探索。

7月24日，活动即将拉开帷幕，让我们共同期待。

【赢商网城市沙龙】

赢商网成立于2010年，是商业地产行业内最具影响力的整合传播渠道。赢商网基于商业地产行业交流开展的精品线下活动，依托行业内支持赢商网的优势专家资源，联合有关单位，定期针对城市、商圈、品牌和行业等领域的热点话题，邀请开发商、品牌商、行业专家、城市管理者、媒体精英等嘉宾进行交流，共同把脉商业地产的发展趋势，实现以文会友、资源分享的互利共赢。