官网聚焦@朱家角璟雲里官方售楼处发布:璟云里邂逅美好生活!

【青浦爆款】淀山湖畔『璟云里售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅』0.41超低密！约138-214㎡苏式园林院墅！总价660万起！附官方预约通道！

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上海地铁17号线西岑站已正式开通，当地居民和华为青浦练秋湖的员工们提前迎来了地铁便捷出行！作为17号线西延伸，它极大地缩短了西岑地区与青浦新城、上海市等核心区域的空间距离，未来该线路还将与地铁示范区线换乘。

“高颜值”和“功能性”是西岑站的特点。西岑站以江南水乡整体风貌进行设计，通过错落有致、交汇融合的建筑造型设计，使得站体形如徐徐展开的折扇，传递出上海的独特魅力和生态理念。

西岑站也是长三角生态绿色一体化发展示范区首座轨交换乘站，这意味着上海的轨交和长三角的交通衔接起来了。

自从华为在2019年通过摘牌确定入驻青浦，周边的房租和商铺价格就开启“疯涨”之路。目前，华为练秋湖研发中心已经正式竣工交付并投入使用，同时西岑科创园区也在加快推进建设，周边公建配套项目将于2026年底前陆续建成。

华为练秋湖研发中心的落地，是青浦区发展极其重要的一环！

以东莞松山湖为例，2018年华为研发中心大规模从深圳迁入东莞松山湖，斥资100亿元为员工们打造了一个世外桃源——华为欧洲小镇，把这一个默默无名的板块，变革成东莞的炙手可热的区域。随后，整个松山沪的房价因此起飞！毕竟，只有强大的产业、高素质人才能把一个板块的价值、热度烘托起来。

松山湖实景图

数据显示，2015年松山湖一手住宅成交均价刚过万元；2017年，松山湖的房价已经上涨到约1.6万/㎡，但仍是东莞房价比较低的板块。随着华为强势入驻，仅1年时间，2018年涨到了约2.9万/㎡，几乎实现翻倍！也成为了东莞的黄金地段。

同年9月松山湖的部分项目，像是万科虹溪诺雅，长城世家，光大锦绣山河等二手房小区，均价稳稳破3万。

而华为练秋湖研发中心一期占地面积高达94.7万㎡，占位青浦科创走廊建设的发展主轴，总投资额高达100亿，年产值预计100亿，预计将导入近3万名研发人员，华为更是选址朱家角作为人才公寓动迁安置基地，未来给板块带来巨大的升值空间！

练秋湖研发中心实景图

璟云里售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅大批量高知高薪人才的引入带来的置业需求，从青浦金泽镇的西岑现有房价来看，未来还有很大的上升空间。

与此同时，2022年初国务院批复了《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间总体规划(2021—2035年)》。西岑作为长三角一体化示范区的先行启动区，规划能级是毋庸置疑的。“华为+西岑”的强强联手，更是令人期待！

西岑科创园区更是与华为研发中心相辅相成，两者共同组成了西岑科创中心，合计产业规模仅仅250万方！超过了上海绝大多数的产业园。

西岑科创园区总投资500亿，规划建筑面积约276万方，其中，商业服务约21.7万方，商务办公约60.8万方，科技研发约67.5万方，商品住宅约54.6万方，租赁住宅约30万方，安置房31.5万方，其他配套设施（含文化、体育、医疗、教育、社区中心等）约9.4万方，预计2028年建设完成。

西岑科创园区效果图

“华为+西岑”拥有足够的确定性！人口有了、配套有了，现在17号线甚至为华为而西延（西岑站）了一站，并且提前开通！产业带动房价的奇迹是否会在这里重演？！非常值得期待！

而现在，区域价值的不断提升，使得华为练秋湖研发中心周边的板块，成为了炙手可热的价格洼地，同时也成为置业群体的关注重点！小编就来带大家看看周边目前在售/待售的新房还有哪些！

罕见的苏氏园林

传统与现代融合

【璟云里售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅】项目位于千年古镇朱家角，毗邻62万方淀山湖，是上海难得的低密湖居住宅！占地约46万方，容积率只有0.41，主打江南院墅！

现在的中式风格产品都有些溢价空间，因此很多项目都会被上一层“中式的外衣”。但客观评价下“璟雲里”，并没有靠喷洒水雾，音乐烘托等这些人造痕迹“强行中式”。更多的是山水叠石造景和营造水曲通幽的感觉，很纯粹很悠然。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

璟云里售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅售楼处门前的黑松很有来头。为了寻找一棵理想的黑松，景观设计师寻遍长三角以及东亚，最终在日本一位收藏家的手中以重金购入，又经空运而来，按照黄山迎客松规格严格打造，彰显仪式感。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

而躺在门头照壁之下的太湖石，据说是寻了5年才得到的天然原石，除了精致还是精致。在这里，不论是一株绿植还是一颗湖石，“璟雲里”看得见或是看不见的匠心不胜枚举。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

从售楼处前往样板房的路上，亭台水榭已实景呈现，水中还养有锦鲤，寓意吉祥。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

经过中心园林之后，就是通往“家”的江南巷道。白色的墙、翠绿的竹，阳光投射下来与竹林形成影影绰绰的光斑投射在墙面，生机盎然。这里说一句，“璟雲里”的中式真的太纯粹了，逛项目就像是在游园林。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

璟云里售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅每一户门头都不同，随墙门、垂花门、尖山门和八角门一起相互穿插，衍生出意趣无穷的变化。门上有牌匾，未来可以自己取名，独有的“私宅”，这点很有意思。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

门前一对抱鼓石，推开铜环双开门就是家。滴水檐瓦，全依古法，还原每一个繁复的构件。

项目示范区实景图仅供参考，实际以以付为准

市面上的中式产品也不少，但大多只是中式元素的简单植入，没有“入魂”。而在“璟雲里”，是开发商从骨子里对传统文化尊重及复刻，形神兼备。这里的任何一个建筑都是整座园林的组成部分，打造的是“园中有房、房中有院”的居住理念。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

设计塑造永恒，匠心铸就经典，比如中国的四大名园之一苏州拙政园，以其精巧的布局、典雅的风格和深厚的文化底蕴，成为了中国古典园林艺术的瑰宝。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

项目推售详情

【璟雲里】二期加推建面约138-214㎡联排产品，不管是臻稀性还是生活情景的创造性，如此纯粹的产品理应是优选，一图足以引发万千生活想象。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

项目户型图

璟云里售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

以建面约164㎡联排别墅：首层是社交空间，一层在老人房基础上还能设计出大横厅，气派十足、阳光满溢。连接宽敞的庭院，让整个空间与自然无界交融，这是现代人对于生活的向往，是物质之外的精神栖居。

在闲暇静谧的午后，与家人欢聚，与挚友小酌，让欢声笑语不受拘束，为生活增添更多乐趣。

样板房实景图仅供参考，实际以交付为准

特别贴心设计了长辈房，方便老人起居生活，即便亲戚朋友来做客也绰绰有余。

样板房实景图仅供参考，实际以交付为准

二层设计朝南的双卧，长进深短面宽，全明设计，以突破极值的姿态全面刷新对于采光、通风、视野和开敞尺度感的追求标准。

套房式主卧，从起居室到衣帽间，独立卫浴间层层递进，关上房门就是主人的“小世界”。试想一下这场画面：回到家，浴缸里的热水已经放好，于是卸掉一身疲惫，让水温与身体融为一体，闭上眼睛，静静地享受泡浴带来的无限舒适。

样板房实景图仅供参考，实际以交付为准

地下室空间高约5.7米，承载着主人喜好的志趣空间，是艺术酒窖、是收藏室、是音乐厅、是工作室，也可以将高尔夫、拳击、马术等热爱于此一一陈列。

而这一切，是唯有联排才能带来的惬意时光。可“璟云里售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅”的墅居生活，并不止这些。

样板房实景图仅供参考，实际以交付为准

【璟雲里】的纯粹性，体现在它对低密度别墅的深刻理解和独特诠释上。

建筑，虽然常常被视作商品，但“璟云里售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅”所打造的低密度别墅，却超越了这一层面，成为了兼具居住功能与艺术价值的珍品。它们不仅仅是砖石与混凝土的堆砌，更是融合了匠心独运的设计与精湛工艺的艺术品，散发着纯粹的质感和温度。

项目区位配套

【璟雲里】位于淀山湖畔，一路之隔即是东方绿舟。

外部生态环境有多优越，自不用再多赘述。更值得关注的是项目的内里，项目与周边低密生态环境的一脉相承，对标古镇中式风格，在文脉传承和风格打造上的天衣无缝。

项目位置图，仅供参考

“璟云里售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅”所在的朱家角，作为上海最江南的水乡，素有“画船听雨眠”的美誉，漫步在古镇的青石板路上，或是悠然泛舟于蜿蜒的水道之间，无不让人沉浸在那份深厚而独特的文化底蕴之中，为“璟云里售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅”的纯粹理念提供了得天独厚的环境背景。

东方绿舟、淀山湖、彩虹桥，是都市人羡慕不来的自然风光。吹着湖风聆听自然的声音，相信是不少人的旅游目的地；朱家角古镇、朱里雅集，是古今相融的惬意生活，在河边一杯咖啡的时间，体会属于年轻人的快乐。

交通配套方面：纵观上海的黄金中轴17号线+2号线/10号线，可以到全市各地；在建的示范区线可以更高效率直达虹桥枢纽；自驾经淀山湖大道-青湖路直通大虹桥，转接沪青平公路、沪渝高速等，快速通达全市。

商业配套方面：淀山湖大道站商业崛起，约45万方万达茂+东渡蛙城+吾悦广场+满天星399广场等，组成西上海百万方商圈，于项目只是一脚油门的事。

教育医疗资源方面：耳熟能详的民办兰生复旦分校、平和双语学校、复旦附中青浦分校均汇集于此，带来缕缕书香。复旦大学附属妇产科医院青浦分院、长三角（上海）智慧互联网医院等医院，为居者的健康提供保障。

青浦淀山湖畔

中式园林·稀缺资源

璟云里

售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

建面约138-214㎡别墅产品

均价52501元/㎡ 总价约690万起

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