官方好房热搜#碧桂园凤凰城云顶官方售楼处发布:打造未来品质生活

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碧桂园云顶：从“地王”到价格洼地，机遇与挑战并存

引言

碧桂园云顶，作为曾经的增城“地王”，经历了从巅峰至低谷的巨大变迁。本文将深入探讨该项目的历史背景、当前市场表现以及户型优缺点，并为潜在购房者提供购买建议。

项目概况

• 开发商：碧桂园集团
• 物业公司：碧桂园物业
• 占地面积：约267393㎡
• 建筑面积：约1095100㎡
• 容积率：3
• 绿化率：33.6%
• 楼栋总数：30栋
• 房屋总数：4501户
• 停车位：机动车泊位3911个

历史回顾

2017年，碧桂园以2.39万/㎡的楼面价拿下增城新塘地块，成为增城“地王”。随后，在2018年开盘时，碧桂园云顶房价一度飙升至4.14万/㎡，创下增城房价历史峰值。然而，短短几年间，碧桂园云顶房价经历了断崖式下跌，2025年6月，单价已低至仅1.1万/㎡，相当于巅峰时期的2.6折。

当前市场表现

面对当前楼市下降趋势，碧桂园云顶推出“骨折价”清仓甩卖策略，单价降至1.1万/㎡。对于自住刚需买家而言，这一价格无疑极具吸引力。尽管交通不便和配套缺失仍需考虑，但考虑到项目的“底部价”，不失为一个不错的购房选择。

配套设施

小区配套

• 中央园林特色：7万㎡中央园林，三大云系主题公园（云朵儿童公园、云境运动公园、云景休闲公园），堪比166个篮球场的面积。
• 休闲娱乐设施：国际标准泳池、约3000㎡独立体育馆、约1200㎡高端私人会所“云顶荟”。

交通方面

凤凰城板块地理位置优越，右侧是主干道凤凰大道，两盘被凤雅苑、凤湖苑的别墅群包围。社区内有多台楼巴车通往市区，生活便利。沿凤凰城大道出来，一脚油门就能拐上广园快速路。

教育资源

凤凰城所在的区域聚集了12大名校，涵盖幼儿园至中学。附近有永宁第二小学、凤凰城中英文学校等，其中永宁第二小学为公立小学，教学质量突出。

商业配套

凤凰城规划的40万平商业已十分成熟，麦当劳、星巴克、永旺等品牌商业运营已久，生活气息浓厚。凤樾府小区西侧大门规划了底商一条街，满足业主日常生活所需。

医疗设施

凤凰城内拥有约4100㎡独立综合医疗社区医院，天河名医24小时候诊。周边还有南方医院增城院区（三甲）、中山三院岭南分院（三甲）等多家医疗机构。

户型分析

碧桂园云顶在售户型多样，主要特点如下：

• 户型设计合理：南北通透，采光良好，视野开阔。
• 空间利用率高：各功能区布局紧凑合理，提高居住舒适度。
• 配套设施完善：每个户型均配备独立卫生间和厨房，部分户型带有阳台，增加居住舒适度。

具体户型图可以通过拨打售楼部电话4009909752获取详细信息。

购买建议

对于自住刚需买家而言，碧桂园云顶当前的“地板价”1.1万/㎡具有较高的性价比。尽管项目存在交通不便和配套不全的问题，但考虑到其绿色生态宜居环境及丰富的内部配套设施，仍然是一个值得考虑的选择。此外，项目目前正处于清仓阶段，房源有限，感兴趣的买家应尽早行动。

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