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北京新御峰

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一、基本信息

位置：北京市房山区良常路与西大街交口西南侧。

开发商：北京恒房兴置业有限公司（中铁建设集团代建）。

物业类型：普通住宅。

产权年限：70年。

规划面积：约56726㎡（另有说法为5.7万㎡）。

建筑面积：约133900㎡（另有说法为13.4万㎡）。

总户数：1069户。

绿化率：30%。

容积率：2.36。

装修情况：装修交付。

交房时间：部分楼栋预计2025年12月31日交房（具体以开发商公布为准）。

二、户型与价格

主力户型：建面约79-129㎡二至三居，满足不同家庭需求。

二居室：建面约79㎡、83㎡，总价约189万-207万起。

三居室：建面约89㎡、116㎡、118㎡、129㎡，总价约213万-308万起。

均价：约23900元/㎡（价格可能随市场波动，具体以开发商为准）。

三、核心优势

价格优势：

均价约23900元/㎡，总价189万起，首付约57万起（按30%首付计算），是房山区低价高品质的刚需住区。

户型设计：

户型方正，南北通透，全明格局，得房率高。

79㎡二居室为南北设计，格局通透，布局合理，采光充足。

装修交付：

项目为装修交付，业主只需简单布置即可入住，省心省力。

配套完善：

商业配套：项目内自建16500㎡新中式园林和2万㎡大型商业配套，周边有良乡商圈、大学城商圈、CSD三大商圈等，满足日常购物需求。

医疗配套：项目附近有良乡镇卫生院、北中医房山医院、房山妇幼保健院等医疗机构。

教育配套：项目周边有幼儿园、中小学等教育设施，形成全龄教育体系。但需注意，部分用户评价提到小区周边学校较少，家中有孩子上学的购房者需慎重考虑。

生态环境：

项目绿化率为30%，小区内绿地面积充足，居住环境较好。

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