2025最新！保亿·君潮润府官方售楼处发布！君潮润府项目介绍！

杭州【保亿·君潮润府】
保亿·君潮润府售楼处电话：400-681-7288转8888(已认证)
保亿·君潮润府售楼处电话：400-681-7288转8888【中介勿扰】
温馨提示——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号8888即可通话
基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套!

基础信息

【占地面积】：约5.23万方

【总建筑面积】：约14.99万方

【容积率】：1.7

【绿地率】：约30%

【产品规划】：9幢小高层+12幢类独栋式叠墅

【住宅套数】：582套

【项目地址】：萧山区鸿达路与宁北三路（规划）交叉口（19号线耕文路站南面约280米）

项目区位

项目亮点

✔世纪城奥体5公里内核心圈，容积率仅1.7低密墅境住区

✔通达路网·19号线耕文路站地铁口约280米

1站亚运村·2站江河汇·3站杭州东站·4站西湖文化广场

✔低密高层 108㎡（4房2厅2卫）-139㎡（4房2厅3卫）近100%使用空间

✔类独栋叠墅225㎡·独门独户·专属花园·私梯入户·6.6米地下室·独立车库

✔约1600㎡下沉式庭院会所·恒温泳池·健身房·瑜伽房·风雨连廊

✔公建化立面·封包阳台·四面铝板·幕墙窗体系

户型介绍

108㎡四房：世纪城唯一小面积四房设计，全明卫+四开间朝南，实际面积相当于市面上在售120㎡使用空间

139㎡四房两厅三卫：【实现岛台空间+4房+1功能房】功能升级，实际面积相当于市面上在售160㎡使用面积

板块前景

板块定位高

奥体板块作为杭州城市发展的核心引擎之一，承接政府拥江发展红利，正以“国际赛事高地、数字经济枢纽、低碳生活标杆”的多维定位，引领城市能级跃升。如今依托钱江两岸「全球城市功能中心」的定位，奥体板块已成为杭州对话世界的超级封面。

产业势能强

400+企业入驻（采埃孚、ABB等500强），产值超500亿
京东集团区域中心入驻（信息来源萧山发布6月25日）

基建发达

杭州11条地铁线其中4条地铁经过奥体板块，杭州地铁经过最多的板块

2条快速路，2条过江隧道，拥有杭州最为便捷的交通网络

顶级商业配套

杭州万象城、来福士、滨江龙湖天街、杭州世纪中心商场、奥体印象城、杭州SKP(在建)、亚奥天地等杭州高端商业配套资源

保亿集团

浙江品牌房企20强，2025年应势发布“高端改善运营商”全新定位，坚持精耕深拓，专注产品，稳健前行。已布局全国三大区域、14大重点城市。先后打造杭州奥体核心住宅地标—奥邸国际；亚洲十大豪宅—观雲钱塘城；千万级湘湖中式合院—湖风雅园︱和院；类独栋式叠墅—湖珀润园、沁东润府叠墅等标杆之作。

保亿深度参与奥体价值崛起，在奥体的每个项目都是城市封面级作品

君潮润府站位奥体东，作为江南岸容积率仅1.7的低密住区，由奥邸国际原班团队打造，以豪宅精工标准，重新定义人居高度。

周边配套

①交通路网

项目经鸿达路、鸿宁路直达奥体核心，机场公路、空港高架、通城高架通达全城

距离19号线耕文路站直线距离约280米，1站亚运村、2站江河汇（江河汇摩天轮）、3站杭州东站、4站西湖文化广场

②商业配套

高端商业体环伺，开车约10分钟可达SKP(在建）、亚奥天地、奥体印象城、香港置地光环梦中心、世纪中心（在建），开车约15-20分钟可达杭州万象城、来福士、滨江龙湖天街等商业

Costco

项目距离开市客约500米，全球头部仓储式超市，自带商业流量，步行5分钟即达

③优质教育

西安电子科技大学附属钱江学校直线距离约1.6公里（211大学附属九年一贯制学校）

学军文渊校区（小学、初中、高中）、崇文世纪城校区（小学）、杭二中钱江校区（高中）、上海世外教育附属江南校区（小学、初中）、萧山中学世纪城校区（高中一期投入9.2亿，班级规模为36班普通高中，每班50人）、惠灵顿国际学校

④医疗资源

浙二博奥院区、浙大妇产科医院钱江院区、邵逸夫科技城院区

项目信息

| 外立面：公建化立面革新·四面铝板·大面积幕墙窗体系，将每户采光面较传统住宅提升约30%

效果图

| 奢华主入口：萃取现代东方主义风格，以宋风门庭，构建隐奢与雅意兼具的豪宅门面，传递尊崇仪式感。

效果图

| 约1600㎡下沉式庭院会所：项目配置高净值人群生活方式，会所包含室内恒温泳池、健身房、瑜伽房、棋牌室、童玩区等一应俱全

| 公区精装：仪式感与功能性的共生

首层超高入户大堂，普拉达绿奢石背景墙

效果图

▷建面约108-139㎡低密高层◁

| 全新迭代升级：享低密墅级住区，视野景观、园区配套、居住体验更胜一筹，近100%使用空间

效果图

▷建面约225㎡类独栋式叠墅◁

丨叠墅创新之作：外立面美国白金石材+铝板，以独栋式归家动线设计，兑现独门独院、私家花园、私梯入户三重体系，上中下叠均享专属花园、6.6米地下室、私家车库，实现户户“有天有地”的墅居生活，使用率远超市场同类产品

效果图

杭州【保亿·君潮润府】保亿·君潮润府售楼处电话：400-681-7288转8888(已认证)保亿·君潮润府售楼处电话：400-681-7288转8888【中介勿扰】温馨提示——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号8888即可通话基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套!