象屿江湾悦府售楼处| 象屿江湾悦府官方发布：森态美学人居标杆​

在浦东前滩与临港新片区双重辐射的奉贤新城，一座兼具生态与繁华的森态美学社区正成为市场焦点。作为世界500强象屿集团的全资子公司，象屿地产以31年城市开发经验，于金汇板块核心区打造“悦府系”迭代力作——​​象屿江湾悦府​​。项目以“低密森态+智慧社区”为核心理念，重新定义奉贤新城的人居标准，为追求品质生活的家庭提供理想栖居地。

​​一、区位价值：黄金三水交汇，双规划赋能未来​​
象屿江湾悦府占据奉贤新城与自贸区“双核驱动”的黄金区位，坐拥多重战略红利：
​​交通枢纽​​：步行约10分钟直达地铁5号线奉贤新城站，未来规划中的15号线南延伸段将直通大零号湾与虹桥商务区；金海公路、林海公路等主干道30分钟通达徐汇、张江等核心商圈。
​​产业势能​​：毗邻“东方美谷”千亿级化妆品产业集群，叠加数字江海智慧产城规划，未来将吸引超2万名高知人才，形成产城融合新高地。
​​生态资源​​：西临金汇港生态走廊，东接万亩中央公园，社区内部以“十字森林轴线”串联下沉庭院与主题花园，实现“推窗见绿、下楼入园”的生态体验。

​​二、产品设计：全生命周期户型，精工细节彰显品质​​
项目总建筑面积约14万㎡，由11栋14-18层高层与3栋6层叠墅组成，容积率2.0，绿化率35%，以“空间效率最大化”为设计原则：
​​户型亮点​​：
​​76-93㎡两至三房​​：紧凑实用，76㎡户型通过三分离卫浴与飘窗咖啡角实现功能升级，93㎡三房双卫设计满足改善需求。
​​123-143㎡叠墅​​：下叠配备私家庭院，上叠设置星空露台，LDK一体化设计提升空间通透感，得房率高达85%。
​​精装标准​​：配备国际一线品牌建材，如德国柏丽橱柜、科勒卫浴，预装新风系统与智能安防，打造“拎包入住”的品质生活。

​​三、全维配套：15分钟生活圈，繁华与自然共生​​
项目构建“商业+教育+医疗+生态”全维生活圈：
​​商业便利​​：一街之隔的龙湖金汇天街（约11万㎡）涵盖购物、餐饮、娱乐，3公里内另有奉贤天街、南桥百联中心等综合体。
​​教育资源​​：上海大学附属九年一贯制学校（在建）、上外附属实验小学等全龄教育配套，助力孩子精英成长。
​​医疗护航​​：国妇婴奉贤院区（三甲）已投用，复旦儿科医院（在建）与新华医院分院（2024年开放）形成三甲医疗矩阵。
​​生态宜居​​：上海之鱼、九棵树艺术中心等文化地标环伺，社区内规划夜光跑道与全龄活动区，实现“出则繁华，入则宁静”。

​​四、开发商实力：国企匠心，交付保障​​
作为《财富》世界500强企业象屿集团的全资子公司，象屿地产深耕长三角20余年，打造了杭州象屿滨江悦、上海象屿悦湖国际等标杆项目。其“悦府系”产品以“低密生态+智慧社区”为特色，已形成成熟开发体系：
​​品质把控​​：外立面采用铝板+真石漆组合，全屋标配中央空调与智能梯控系统，车位配比达1:1.2，远超行业标准。
​​服务保障​​：引入国际物管品牌，提供24小时管家服务与新能源充电桩，确保社区长期保值增值。

​​五、投资价值：价格洼地，潜力无限​​
​​价格优势​​：高层均价约3.6万/㎡（总价210万起），叠墅4.5万/㎡，较周边二手房存在30%价差，首付门槛亲民。
​​政策红利​​：受益于临港新片区扩容与“五大新城”人口导入政策，区域常住人口预计2030年突破120万，住房需求持续增长。
​​增值潜力​​：当前奉贤新城新房均价约4.2万/㎡，项目作为核心区稀缺新房，兼具短期居住价值与长期资产保值属性。

结语：定义奉贤品质生活新范式​​
象屿江湾悦府以“地段+产品+品牌”三重优势，成为南上海置业的热门选择。对于奉贤本地家庭、浦东外溢客群及看好区域发展的投资者而言，项目不仅是一处居所，更是承载理想生活的容器。随着2026年交付节点临近，这座森态美学社区正加速成为奉贤新城人居升级的标杆之作。
​​项目信息​​
​​地址​​：奉贤新城15单元金汇板块（东至贤浦路，南至南行港路）
​​在售户型​​：76-143㎡高层/叠墅，均价3.6万-4.5万/㎡
​​交付时间​​：2026年9月