浙江
中南控股曾是南通“建筑铁军”的领军企业，资产规模高达3300亿元，参与过鸟巢地基建设，荣获鲁班奖。
但令人难以置信的是，到了2024年，其股价竟跌至近乎归零，最终从A股退市，市值缩水至21亿元。
如今，创始人陈锦石被法院悬赏追债，赏金高达千万元！这家拥有37年历史的老牌地产公司，已陷入债务泥潭，难以自拔。
那么这家曾经风光无限的地产巨头，究竟是怎样一步步走向深渊的呢？
曾经的辉煌
中南控股的鼎盛时期，也是南通建筑行业最辉煌的阶段。
公司总资产超过3000亿元，旗下子公司多达三十多家，业务范围从南通的小工地延伸至欧美等多个发达国家。
承接的项目不仅包括普通住宅，还涵盖鸟巢的地基、国家大剧院的基础建设，甚至北京大兴机场的跑道也由其承建。
这一切的起点，源于公司灵魂人物陈锦石。1988年，年仅26岁的他带着28名泥瓦匠，仅凭5000元启动资金，组建了一支工程队。
南通人以吃苦耐劳著称，被称为“建筑铁军”，陈锦石和他的团队住在工地棚屋，吃着冷馒头，常常通宵达旦地工作。
为了追讨工程款，他们四处奔波，但始终坚持不懈，将一个个项目圆满完成。
1992年，转机出现，东营一家农商银行办公楼项目找上了陈锦石。
该项目执行得非常成功，不仅赢得口碑，也让他赚到了人生第一笔大钱。
自此，中南控股在建筑行业内声名鹊起。
1998年，陈锦石瞄准房地产市场，带领团队进军青岛。
千禧年后，他将公司总部迁回南通，成立中南建设，正式扎根地产行业。
当时的中南建设并不像后来那样风光，员工整体素质不高，管理也较为混乱。
然而，陈锦石极具战略眼光，聘请清华、北大教授为管理层授课，迅速提升团队整体水平。
2005年，南通新城区商圈项目由他承接，总投资接近200亿元，这一项目使中南建设稳居南通地产龙头地位。
南通三分之一的人口从事建筑行业，技术过硬、效率高，所建楼盘和地标建筑质量上乘。
陈锦石正是在这样的环境中脱颖而出，凭借智慧与拼搏精神，将中南控股推向高峰。
2010年后，房地产行业迎来爆发期，中南控股顺势而上，成为南通地产的佼佼者。
杭州奥体中心那座璀璨夺目的场馆也是其代表作，公司更荣获建筑界最高荣誉——鲁班奖。
陈锦石本人也成为南通的骄傲，斩获无数荣誉，并一度登顶南通首富。
中南的业务版图不断扩大，从长三角辐射至全国二十多个城市，甚至拓展至海外市场。
他们的住宅、商业综合体、写字楼遍布各地，为城市面貌带来了翻天覆地的变化。
员工人数从几千人迅速增长至七八千人，工地上的塔吊昼夜不停运转，财务报表上的数字持续攀升。
但在这光鲜背后，也潜藏着危机，房地产行业资金流动快，支出同样巨大。
中南控股大量举债，虽然账面数字亮眼，但债务也如山般堆积。
尤其是三四线城市的项目，市场稍有波动，就可能血本无归，但当时行业太火爆，没人意识到这是隐患。
危机降临
然而，2022年房地产行业遭遇寒冬，地产巨头恒大轰然倒塌，债务危机蔓延。
中南控股与恒大深度绑定，工程款难以收回，资金链迅速断裂。
2022年第三季度财报令人震惊：总资产3300多亿元，负债却高达2900多亿元，负债率接近九成。
这意味着公司利润几乎全部用于还债，一旦出现差池，后果不堪设想。
房地产市场持续低迷，楼盘滞销，尤其是中南控股重点布局的三四线城市，房价下跌严重，购房者寥寥。
银行收紧贷款，债券发行受阻，资金链日益紧张，2022年底中南控股出现债务违约，正式成为“暴雷”房企。
2024年，中南建设遭遇重创，股价连续20天低于1元，深交所发出退市通知。
股票退市，结束了长达24年的A股历程，退市当天市值仅剩21亿元，与巅峰时期3300亿元相比，如同从云端坠入深渊。
为维持运营，中南控股开始变卖资产，14家子公司的股权被转让，部分亏损业务也被剥离。
2024年底，公司通过出售水渣管状皮带机获得5850万元，缓解了部分资金压力，但远不足以填补债务缺口。
“保交楼”成为当前首要任务，购房者期盼着新房交付，但企业资金大多用于还债，施工进度断断续续。
陈锦石带领团队在债务中寻找出路，尝试融资、抵押股权、优化资产，能用的办法几乎都用上了。
列为被执行人
2025年，法院发布悬赏执行公告，追债金额高达3.13亿元，提供财产线索者可获超1500万元奖励。
陈锦石被列入失信被执行人名单，欠债总额超过33亿元。
昔日风光无限的地产大亨，如今被债务压得喘不过气，尽管华融、信达等资产管理公司曾伸出援手，但资金缺口太大，杯水车薪。
此时的中南控股如同一艘漏水的船，尽管船上的人竭力补漏，但风暴仍在持续。
房地产行业的寒冬远比想象中寒冷，如今的中南控股仍在风雨中飘摇，更令人担忧的是，成千上万购房者的房子是否能如期交付。
“保交楼”不仅关系到万千家庭的幸福，也关系到企业的未来命运，希望最终能找到一个妥善的解决方案。
信息来源：陈锦石抖音百科环球时报：江苏一地发布悬赏公告，最高奖励超1500万元人民网：中南建设将被终止上市，董事长为前南通首富
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