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3300亿巨头落幕!“南通铁军之首”被悬赏执行,最高奖励超1500万

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中南控股曾是南通“建筑铁军”的领军企业,资产规模高达3300亿元,参与过鸟巢地基建设,荣获鲁班奖。

但令人难以置信的是,到了2024年,其股价竟跌至近乎归零,最终从A股退市,市值缩水至21亿元。



如今,创始人陈锦石被法院悬赏追债,赏金高达千万元!这家拥有37年历史的老牌地产公司,已陷入债务泥潭,难以自拔。

那么这家曾经风光无限的地产巨头,究竟是怎样一步步走向深渊的呢?



曾经的辉煌

中南控股的鼎盛时期,也是南通建筑行业最辉煌的阶段。

公司总资产超过3000亿元,旗下子公司多达三十多家,业务范围从南通的小工地延伸至欧美等多个发达国家。



承接的项目不仅包括普通住宅,还涵盖鸟巢的地基、国家大剧院的基础建设,甚至北京大兴机场的跑道也由其承建。

这一切的起点,源于公司灵魂人物陈锦石。1988年,年仅26岁的他带着28名泥瓦匠,仅凭5000元启动资金,组建了一支工程队。



南通人以吃苦耐劳著称,被称为“建筑铁军”,陈锦石和他的团队住在工地棚屋,吃着冷馒头,常常通宵达旦地工作。

为了追讨工程款,他们四处奔波,但始终坚持不懈,将一个个项目圆满完成。

1992年,转机出现,东营一家农商银行办公楼项目找上了陈锦石。



该项目执行得非常成功,不仅赢得口碑,也让他赚到了人生第一笔大钱。

自此,中南控股在建筑行业内声名鹊起。

1998年,陈锦石瞄准房地产市场,带领团队进军青岛。



千禧年后,他将公司总部迁回南通,成立中南建设,正式扎根地产行业。

当时的中南建设并不像后来那样风光,员工整体素质不高,管理也较为混乱。

然而,陈锦石极具战略眼光,聘请清华、北大教授为管理层授课,迅速提升团队整体水平。



2005年,南通新城区商圈项目由他承接,总投资接近200亿元,这一项目使中南建设稳居南通地产龙头地位。

南通三分之一的人口从事建筑行业,技术过硬、效率高,所建楼盘和地标建筑质量上乘。



陈锦石正是在这样的环境中脱颖而出,凭借智慧与拼搏精神,将中南控股推向高峰。

2010年后,房地产行业迎来爆发期,中南控股顺势而上,成为南通地产的佼佼者。



杭州奥体中心那座璀璨夺目的场馆也是其代表作,公司更荣获建筑界最高荣誉——鲁班奖。

陈锦石本人也成为南通的骄傲,斩获无数荣誉,并一度登顶南通首富。

中南的业务版图不断扩大,从长三角辐射至全国二十多个城市,甚至拓展至海外市场。



他们的住宅、商业综合体、写字楼遍布各地,为城市面貌带来了翻天覆地的变化。

员工人数从几千人迅速增长至七八千人,工地上的塔吊昼夜不停运转,财务报表上的数字持续攀升。

但在这光鲜背后,也潜藏着危机,房地产行业资金流动快,支出同样巨大。



中南控股大量举债,虽然账面数字亮眼,但债务也如山般堆积。

尤其是三四线城市的项目,市场稍有波动,就可能血本无归,但当时行业太火爆,没人意识到这是隐患。

危机降临

然而,2022年房地产行业遭遇寒冬,地产巨头恒大轰然倒塌,债务危机蔓延。

中南控股与恒大深度绑定,工程款难以收回,资金链迅速断裂。



2022年第三季度财报令人震惊:总资产3300多亿元,负债却高达2900多亿元,负债率接近九成。

这意味着公司利润几乎全部用于还债,一旦出现差池,后果不堪设想。



房地产市场持续低迷,楼盘滞销,尤其是中南控股重点布局的三四线城市,房价下跌严重,购房者寥寥。

银行收紧贷款,债券发行受阻,资金链日益紧张,2022年底中南控股出现债务违约,正式成为“暴雷”房企。



2024年,中南建设遭遇重创,股价连续20天低于1元,深交所发出退市通知。

股票退市,结束了长达24年的A股历程,退市当天市值仅剩21亿元,与巅峰时期3300亿元相比,如同从云端坠入深渊。



为维持运营,中南控股开始变卖资产,14家子公司的股权被转让,部分亏损业务也被剥离。

2024年底,公司通过出售水渣管状皮带机获得5850万元,缓解了部分资金压力,但远不足以填补债务缺口。



“保交楼”成为当前首要任务,购房者期盼着新房交付,但企业资金大多用于还债,施工进度断断续续。

陈锦石带领团队在债务中寻找出路,尝试融资、抵押股权、优化资产,能用的办法几乎都用上了。



列为被执行人

2025年,法院发布悬赏执行公告,追债金额高达3.13亿元,提供财产线索者可获超1500万元奖励。

陈锦石被列入失信被执行人名单,欠债总额超过33亿元。



昔日风光无限的地产大亨,如今被债务压得喘不过气,尽管华融、信达等资产管理公司曾伸出援手,但资金缺口太大,杯水车薪。

此时的中南控股如同一艘漏水的船,尽管船上的人竭力补漏,但风暴仍在持续。



房地产行业的寒冬远比想象中寒冷,如今的中南控股仍在风雨中飘摇,更令人担忧的是,成千上万购房者的房子是否能如期交付。

“保交楼”不仅关系到万千家庭的幸福,也关系到企业的未来命运,希望最终能找到一个妥善的解决方案。



信息来源:陈锦石抖音百科环球时报:江苏一地发布悬赏公告,最高奖励超1500万元人民网:中南建设将被终止上市,董事长为前南通首富



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