火热中@南沙十里方圆官方售楼处发布:稀缺席位每一席都是限量版！

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【南沙·十里方圆】位于南沙核心中轴，作为中央居住区（CLD），它不仅毗邻商业中心，同时提供了更为宜居的环境。项目依托黄阁板块独有的优势，致力于为业主打造一个自给自足的现代生活社区。本文将从位置、项目概况、户型设计、配套设施及周边环境等方面详细介绍【南沙·十里方圆】的独特之处。

位置

【南沙·十里方圆】地处广州市南沙区黄阁板块，东接番禺，南连南沙港快速路，西临珠江，北靠番禺中心。项目距离地铁4号线黄阁站步行约2.6公里，通过公交接驳非常便利。自驾出行方面，出门走黄阁大道南再到南沙大道，可快速抵达番禺和天河等区域。此外，正在建设中的狮子洋通道预计于2027年建成，将进一步提升项目的交通便利性，使居民能够更便捷地畅达大湾区各大城市。

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项目概况

【南沙·十里方圆】占地30127平方米，总建筑面积约119233平方米，由8栋住宅楼组成，共计1215户。项目的容积率为3.5，绿化率为35%，车位比达到1:1.08，确保了充足的停车位。物业管理由广州方圆现代生活服务股份有限公司负责，物业费为2.8元/月/平米。项目整体规划合理，旨在为居民提供高品质的生活体验。

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户型设计

【南沙·十里方圆】提供多种户型选择，满足不同家庭的需求：

• 78㎡三房一厅一卫：紧凑实用，适合小家庭或首次置业者。

• 89㎡三房两厅两卫：空间布局合理，功能齐全。

• 99㎡三房两厅两卫：南北对流，采光充足，享受舒适的居住体验。

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• 107㎡四房两厅两卫：南北通透，宽敞明亮，适合大家庭居住。

• 128㎡四房两厅两卫：南向大四房，豪华舒适，尽显尊贵品质。

所有户型均为精装交付，确保居住品质。

配套设施

教育资源

项目引入省级名校广铁一中南沙铁英学校，是一所公办九年制学校，目前已开学。此外，南沙区图书馆十里方圆分馆也已开馆，内设成人阅读区、儿童阅读区、老年人活动区，满足小区业主的阅读需求，实现家校社协同共育，打造书香社区。

商业配套

南沙方圆耗资超20亿打造含写字楼、公寓、酒店、购物中心为一体的商业综合体——悦方城购物中心，是片区唯一超大的商业体，比南沙万达规模更大，超180家品牌商家强势进驻，服务20万高端群体。业主可享受一站式购物、餐饮与娱乐体验。

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医疗资源

项目附近有南沙中医院，目前已封顶，总建筑面积62511平方米，提供床位350张。此外，约5.2公里到妇女儿童医疗中心，约9.7公里中山大学附属第一医院，为居民健康保驾护航。

周边环境

【南沙·十里方圆】一路之隔即为946万平方米的大山乸森林公园，下楼即达街角公园，约1.3公里处还有黄阁体育公园。项目周边自然景观优美，空气清新，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。同时，项目内部设有丰富的园林景观，提升了社区的整体居住品质。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，【南沙·十里方圆】配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能。同时，社区内设有物业服务中心和24小时安保巡逻，确保每位业主的居住安全与便利。物业管理由专业团队负责，提供贴心周到的服务，确保居住环境的整洁与安全。

总结

【南沙·十里方圆】凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及创新的设计理念，成为南沙地区高净值精英圈层的理想居住选择。无论是追求高品质生活的家庭，还是看重子女教育的家长，亦或是看好南沙未来发展潜力的投资者，都能在此找到理想的居所。尽管存在个别缺点如距离地铁较远需要公交接驳，但整体而言，项目的综合优势显著，未来发展前景广阔

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