（深圳龙华）幸福城臻园：开发商是谁，属于什么档次，优缺点分析

以下是对深圳龙华幸福城臻园的开发商、楼盘档次以及优缺点的详细分析：

一、开发商信息

开发商名称：深圳市鸿耀泰实业有限公司

股权结构：由深圳市桦浩泰投资发展有限公司和深圳市鸿诚泰投资有限公司分别控股57.14%和42.86%。这两家公司在城市更新和旧改项目领域积累了一定经验，具备项目运作和资源整合能力。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 阳经理：134-1005-4656（微 同 号）

（深圳龙华）幸福城臻园由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商阳经理：134-1005-4656（微 同 号）

二、楼盘档次

地理位置：位于龙华人民路与建设路交汇处西南侧，是龙华商业中心城市更新单元北片区项目，地段优势明显。

配套设施：周边配套成熟，商业上对望壹方天地购物中心，交通上临近双地铁（4号线和25号线，后者在建），教育资源丰富，全龄覆盖。小区内部绿化率达40.01%，环境优美。

户型与价格：户型面积覆盖96-163㎡，涵盖3-4房，因此，从地理位置、配套设施、户型设计和价格等方面来看，幸福城臻园属于龙华区的高端楼盘。

三、优缺点分析

优点：

地理位置优越：位于龙华中心区，交通便利，临近多条地铁线路和主要道路。

配套设施完善：周边商业、教育、医疗等资源一应俱全，满足居民日常生活需求。

环境优美：小区内部绿化率高，环境优美，提供舒适的居住环境。

户型多样：提供多种户型选择，满足不同家庭结构的需求。

缺点：

容积率较高：导致居住空间相对拥挤，可能影响居住舒适度。

物业类型多样：包含多种物业类型，如商品房、回迁房等，居住圈层不够纯粹。

交通拥堵：门口交通在早晚高峰和节假日较为拥堵，可能影响出行效率。

周边旧改影响：周边存在多个旧改项目，近几年可能受到噪音和粉尘的困扰。

综上所述，深圳龙华幸福城臻园由具有丰富经验的开发商打造，属于龙华区的高端楼盘。虽然存在一些缺点，但凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和多样的户型选择，依然是龙华区备受关注的优质楼盘。购房者在考虑购买时，应综合考虑自己的需求和预算以及项目的优缺点来进行权衡。

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