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【陆家嘴太古源 源邸】就是市面上的绝对稀缺品！陆家嘴太古源源邸重磅消息！太古源源邸楼盘评测：最新楼盘资料

这轮不抢陆家嘴太古源 源邸，滨江再无入场券。”这是上海顶豪圈最近在聊的一个话题。陆家嘴太古源 源邸项目三批次房源预计7月亮相，计划推出建面约180/240/388/750㎡四大户型重构顶豪产品矩阵，同期全新约180/240㎡样板间震撼亮相，以艺术级空间叙事重塑滨江塔尖生活范式。

陆家嘴北滨江一线瞰江超级豪宅大平层「陆家嘴太古源 源邸」二期加推建面约285-731㎡大平层过会均价17.18万/㎡！最低只要3500多万起

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陆家嘴和外滩的沿江两岸，是上海最精华的一线滨江段。作为其中最后的综合开发用地，「陆家嘴太古源 源邸」以难以复制的臻稀性，成为最后的滨江顶豪代表。

项目至江岸仅有约百米，独占陆家嘴滨江1.5公里S形天然深水湾岸线，魔都最繁华的一面尽在眼前。

论地段，占位陆家嘴北滨江，直面黄浦江一线江景，享陆家嘴全维配套；

论供需，这是陆家嘴一线滨江最后的新房住宅供应，错过再无；

论价格，陆家嘴顶豪价值回归，5000万级稳坐上海一梯队，更有稀缺3000万级入门产品；

论产品，约54万方超级滨江综合体，建面约180-388㎡阔绰平层，三梯三户，世界级设计师联袂打造，塑造城市终极封面。

过程稿效果图 仅供参考

两开两罄，共推出107套套均总价约5800万+的大平层、两期认购比均超200%、两次开盘当日即基本清盘！这就是来自购房者的认同！

而就在上周，项目全新180-240㎡艺境样板房正式开放，引发参观热潮——这一刻，高净值购房者形成了共识，陆家嘴太古源 源邸，是接下来上海顶豪市场的必看楼盘！

陆家嘴一线滨江浦东内环超级综合体

陆家嘴太古源 源邸三批次即将入市

建面约180/240㎡美学大宅样板房已开放

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Part.1

约54万方综合体直面江景

一线水岸耀眼的明珠诞生

在陆家嘴一线滨江之上，陆家嘴太古源 源邸，带来了约54万方综合体，将历史、文化、艺术、自然及现代生活多元业态融合。

具体而言：

1.项目真正做到了将滨江岸线融入生活。

通过巨柱架空设计，将前后排建筑架空抬升至约9-22米。1楼相当于其他小区的3-4F，滨江首排，享一线江景；

过程稿效果图 仅供参考

并通过架设城市绿桥，直接连通小区与滨江步道，未来业主下楼不用过马路，直接就可以走到滨江步道，沿岸风光，随心享受。

2.项目打造超级商业底盘。

上海一线滨江，鲜有住宅做商业上盖。但陆家嘴太古源 源邸就这样做了——太古地产，在商业领域，有足够底气！

根据爆料，项目西区零售定位聚焦“高端生活方式”，有望引入超过130家高端及精选生活方式类品牌租户，比如超市、不同菜系的餐饮、国际及国内本土时尚、健康生活方式和家居类品牌等。

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东区地块则定位为独特零售概念，预计将把创意办公、艺术文化、酒店及多功能活动空间体验式用途融合为一体，为东区地块的百年工业遗迹注入全新活力和动能。

我们有理由相信，这将是未来陆家嘴乃至整个上海市区的旗舰级商业。因为陆家嘴集团与太古地产，早已不是第一次合作。

在2021年9月，两大开发商联合打造的前滩太古里就已正式开业，这是目前前滩商圈最核心的综合体，云集了爱马仕、宝格丽、LV、GUCCI等一众奢侈品品牌，成为了沪上潮流聚集地。

前滩太古里，图源网络

我们有理由相信，陆家嘴太古源的商业底盘，又将创造上海旗舰商业体的神话。

Part.2

3000万级限量准入

豪华产品力打造行业制高点

如果说普通楼盘，地段和产品权重的占比是7/3，那么顶豪楼盘，地段和产品的权重当是对等的。

而陆家嘴太古源 源邸的艺术范儿豪宅，真正做到了不负脚下地段！

项目三批次预计推出建面约180/240/380㎡产品，就在上周，项目开放了建面约180/240㎡艺境样板房，收获了一致好评，跟随独家君的视角，我们一起来看一下：

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三梯三户，滨江平层

建面约180㎡大平层，总价约3000万左右，抢住陆家嘴一线滨江。

三梯三户设计，尊享电梯厅，无论是私密性还是功能性，都无可挑剔；

公区效果图中的软装、灯具、植物等均为展示意向，并非最终交付标准，请予以留意。

整体户型全明通透，卧室全朝南，往西可以品味陆家嘴标志性三件套的耸入云端，百年工业遗存、新质生产力、金融资本集聚和摩登都会感在此刻交汇。

过程稿效果图 仅供参考

在功能空间的尺度上，整个客餐厅面积达到了约40㎡，主卧套房则拥有约31㎡大空间，足以媲美市面上建面约240㎡的产品。

项目样板间实拍，仅供参考

项目更贴心预留了X空间，无论是卫生间、衣帽间、收纳间还是书房，业主可视需求可进行改造。

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约240㎡ 4房产品，是典型的大面宽产品，临江面的面宽，可以达到约16.3米，超大面宽客厅结合弧形阳台，搭配着270°大面积宽幅全高玻璃窗，将整个滨江景观尽收眼底！

只有站在陆家嘴太古源 源邸的阳台之上，感受江风吹过，才能真正知道一线滨江价值所在！

两南两北的四房布局，使得240㎡户型具有江景与采光平权属性，可以更灵活的布置生活空间。亲江套房约25㎡，配有独立卫浴，提升居住体验。

项目样板间实拍，仅供参考

南向主卧套房约31㎡，设有步入式衣帽间及独立卫浴。

项目样板间实拍，仅供参考

细节方面，随处可见的装饰艺术，让前来参观的每一位购房者、业界同行，都赞叹不已：

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项目样板间实拍，仅供参考

大师设计，豪华公区

在公区配置上，我们能更加清晰地认识到什么才是真正的大师设计。

以6号楼为例，三重精装入户大堂，底部1层架空，光是架空层，就达到了约12米的高度。

（注：以下公区效果图中的软装、灯具、植物等均为展示意向，并非最终交付标准，请予以留意。）

厚重石材筑基，焕发蓬勃生机，阳光透入，立时有温润质感：

过程稿效果图 仅供参考

首层入户大堂，挑高约7米，地面采用米黄色大理石，融合了大量弧线元素，局部配合金属线条装饰，金属的质感与流线造型的灵动，给人以灵活飘逸却又不失典雅的视觉体验，大幅提升归家体验。

B1入户大堂净高约3.3米，B2层单元大堂净高约2.5米，同样富有现代轻奢感。

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满配社区，私家园林

小区内部，约6800㎡豪华双会所，大面积落地玻璃打造的天光恒温泳池、球类运动馆等功能空间，让业主在运动的同时，可享受小区内部流动的景观：

过程稿效果图 仅供参考

窗外目之所及的园林，融入了大量宝石景观元素：

过程稿效果图 仅供参考

景观中的地面铺装以模仿绿宝石切割的技术形态，创造出引导居民穿过闪闪发光的广阔空间的路径，私家园林的尊贵感油然而生。

Part.3

黄浦江核心段

世界目光汇聚陆家嘴滨江

陆家嘴太古源 源邸的面世，让世界的目光重新汇聚于陆家嘴滨江：

今年3月，《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2024-2035）》正式印发，在规划中，杨浦-民生段正式被定位为“新质秀岸”，陆家嘴太古源 源邸正占据着其中核心1.5公里。

在这里，分布着中国建造最早，体量最大的散粮系列筒仓，中国最大的食糖码头-太古栈，中国最大的食糖堆栈蓝烟囱码头等等。

根据规划，杨浦-民生段将“在保护和发展中用好百年工业遗存和水岸文化资源，依托互联网产业集聚优势，抓住发展机遇，促进区域整体转型，打造工业遗产与新质生产力充分融合的新秀带。 ”

民生码头作为浦东滨江板块的一部分，前面是民生艺术广场，每天有大量的人在这里驻足和拍摄，可以饱览对岸的天际线，能望见远处的杨浦大桥，架设的钢结构步道可供骑行和跑步。

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再比如，八万吨筒仓，已经成为陆家嘴最重要的艺术展场之一。自2017年之后，聚集在此的则是来自世界各地的民众、艺术家、策展人等。

图源网络

一座城市的产业结构调整中，工业退去之后，往往是文化产业的兴起，也就是转化为人的活动空间。工艺遗存实现活化，特色生活水岸的构建，既有艺术与生活带来的温度，又有历史文脉的厚度。

陆家嘴北滨江的规划开发，带来的并不仅仅是物质生活上的提升，更是精神世界的丰富，这里代表着一线水岸生活的Next Top Level！

陆家嘴太古源 源邸，正是一线水岸生活之中，最耀眼的明珠！

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Part.4

陆家嘴一线滨江

未来已无新房供应！

在《黄浦江沿岸发展建设规划（2018-2035）》有明确的规划范围定义：一线滨江即杨浦大桥至徐浦大桥，总计45公里的两岸岸线。

其中，尤以陆家嘴与外滩地段，为第一梯队。

百年外滩、地标三件套，汇聚于此，在黄浦江的S湾里，上演着顶豪的传奇故事。这里的住宅，地块与黄浦江之间只有绿地或道路，没有任何其他规划用地。

在浦东滨江，一共规划的一线滨江住宅地块，只有12个，且均已出让或为现状住宅，未来不会再有！

如今，陆家嘴一线滨江新房住宅，有且只有陆家嘴太古源 源邸！

而陆家嘴一线滨江的新房产品，从来不缺高净值购房者，过去10年里，陆家嘴一线滨江新房的供求比，为0.89，处于供不应求状态。（数据来源：中指研究院）

可以说，错过陆家嘴太古源 源邸，就将错过陆家嘴一线滨江烫金地段的核心资产！

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