天阜壹号(合肥)项目【最新消息来了】

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【天阜壹号】位于南二环与宿松路交汇处向东400米，原江淮厂北门，是天鹅湖东岸的高端住宅项目。项目主打建面约125㎡、143㎡、165㎡的环幕平层产品，打造低密洋房住区，整体规划11-17F的纯粹洋房社区，共10栋楼，总计318户。

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天阜壹号地处政务区东核芯板块，地理位置优越，土地价值稀缺。项目与城市核心资源高度融合，生活配套齐全，具备极高的不动产纯度与辨识度。南二环快速路贯穿东西，宿松路南北贯通，项目距天鹅湖仅两个红绿灯距离，便捷通达城市中心。

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周边配套成熟完善，商业资源丰富。项目1公里范围内有绿地大融城、绿地中心、信达乐活街等商业配套，5分钟车程可达银泰城，10分钟抵达万象城。项目周边还规划有博物馆、图书馆等文化设施，全面提升生活品质。

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交通出行高效便捷，项目周边设有地铁4号线薛河站和5号线凌大塘站，双轨交汇，出行通达全城。同时，南二环与宿松路高架构成“一横一纵”快速路网，全面提升通勤效率，四通八达。

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教育资源丰富，项目自建幼儿园，小学为师范附小三小徽州小学，中学为48中教育集团西递中学，家门口即享优质教育配套，满足孩子成长所需。

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医疗资源齐全，省立医院、省儿童医院均在项目3公里范围内，为家庭健康提供有力保障。同时，项目北侧规划建设社区医院，进一步完善医疗配套。

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项目北侧规划有全民健身中心、3个城市公园、幼儿园、社区医院、便民商业（农加超）等生活配套，未来将打造一个集健身、休闲、教育、医疗于一体的综合生活圈。

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社区内部配置多功能泛会所，涵盖健身、棋牌、儿童活动、办公、会客等功能空间，打造家的“第三空间”，满足多元生活需求。部分架空层配备可折叠窗扇，灵活应对不同季节使用场景。

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项目采用SuperFlat超平立面设计，整体建筑线条简洁流畅，南向通达视野开阔，270°转角无柱设计提升立面高级感。外立面采用高端石材干挂工艺，搭配大面积玻璃与铝板线条，打造极具质感的现代美学作品。

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户型设计注重实用性与舒适度，主力户型为125㎡、143㎡、165㎡，采用两梯两户设计，私家明厅，提升归家尊崇感。270度转角环幕飘窗、全屋飘窗配置，拓展空间感与采光效果，部分户型使用率高达100%以上。

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项目由安徽天阜集团开发，万科物业提供服务，物业费3.38元/㎡/月。社区总占地约33亩，总建筑面积约6.4万方，容积率2.0，绿地率高达40%，打造宜居舒适环境。

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车位配比1:1.4，充分满足业主停车需求。建筑层高3.15米，首开楼栋为2#、3#洋房及9#、10#小高层，户型涵盖三房、四房及3+1房，满足不同改善型家庭需求。

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项目不限购，首付比例最低15%，精装交付，产品品质高，得房率接近或超过100%，提升居住体验。报备保护期30天，带看保护期为60天或首开后两周，取较长者为准。

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天阜壹号凭借优越的地理位置、完善的配套体系、高端的产品定位，成为天鹅湖东板块炙手可热的改善型住宅项目，兼具投资与自住价值，值得重点关注。

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