聚焦7月☎浦发莲园官方售楼处发布|√浦发莲园启幕鼎级时代奢居！

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「浦发莲园」

三批次今日认购

建面约100-193㎡改善品质人居

实景示范区超绝产品力

约30w方城市更新首发住宅

大师团队设计+豪宅精装标准

不容错过！

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

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楼王重磅登场！百米栋距+全景视野

约100-193㎡全新户型设计优势突出！

本次即将加推7#、9#楼栋，其中7#为社区中心楼王楼栋，南向约百米栋距，拥有中轴景观视野，全景无遮挡，仅30套，机遇难得！

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建面约193㎡楼王超配打造！

两梯两户，享类独立电梯厅，尊崇感十足！同时实用性得到提升，可以作为鞋柜收纳空间使用！

楼王楼栋193㎡户型堪称惊艳！得房率约80%！南向开间约16.5m，客厅面宽约6.1米，足以媲美汤臣一品约433㎡客厅面宽（6.9米）！可谓是采光+景观的超级优越体验！

4+1灵动户型，进门玄关设计了一个灵动空间，可作为进门衣帽空间或兴趣空间使用，细节拉满！南向双套房设计，隐私性十足，此户型完全可以满足各类家庭改善居住，舒适度无敌！

值得一提的是，室内3.2米墅级层高碾压全市一众10w+新盘！带来更奢阔的居住通透感~

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样板间实景图

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楼王户型装修标准也是诚意十足！

入户采用钢制子母门，兼顾实用与大气，单扇通行便捷，双开可搬运大件家具，入户仪式感拉满。

样板间实景图

客餐厅地面采用大理石拼花地板，电视背景墙采用白雪公主奢石交付，厨房除了常规燃气灶、橱柜等还配置了美诺双开门冰箱、洗碗机以及蒸烤一体机，贴心考量不惜成本！

样板间实景图

收纳配置上还有更多细节，例如同为交付标准的双鞋柜收纳、餐边柜等等，生活化场景考量相当周全！

样板间实景视频

同时加推的9#拥有建面约100-143㎡改善户型，楼栋位于社区楼王北面就是白莲泾，南向还有超大栋距，视野相当不错！

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浦发莲园售楼处电话☎：400-8123-224建面约143㎡4房2厅2卫户型

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上海浦东浦发莲园官方售楼处电话☎：400-8123-224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）类一梯一户私密性拉满！三开间朝南，南向整体面宽达12.5米，单元楼间距约68米，视野开阔！LDKB一体化设计动线流畅，客厅面宽达5.6米，搭配层高3.2米，户型方正、尺度奢阔！卧室全飘窗的结构，提升整体收纳和可利用延伸空间的同时，尺度感更强！星级套房主卧，配备双衣帽间+独立卫浴，舒适度与私密性兼具！未来居住舒适度无需多言~

样板间实景视频

建面约100㎡3房2厅2卫H户型

H户型是难得一见的四开间朝南、全明户型层高3.2米，阳光充沛，整盘仅15套！公共区域电梯门侧对单元门，隐私性更强！动静分离，生活起居互不打扰；延续竖厅餐厅/客厅分区功能明确；客厅相邻卧室的墙体未来二次装修可变X空间，打通可以拥有面宽约6.5米的超大尺度横厅；主卧套间进门处未来可做整面储物柜，收纳空间Max！非常适合年轻家庭居住，尺度感也是足够的！

建面约100㎡3房2厅2卫G户型

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约100㎡G户型尺度优秀，层高3.2m，楼栋拥有大楼间距，部分类一梯一户设计，公共区域电梯门侧对单元门，隐私性更强！百平米大横厅全明户型，采光及视野无可挑剔！入户玄关收纳空间充足，相当人性化！厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，客厅及阳台面宽达5.2米，空间尺度相当奢阔！主卧套房设计，隐私性与尊崇性拉满！

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浦发莲园的精装标准堪称卓越，真正实现了中环价格享内环品质。

在硬件配置上，中央空调、地暖、新风系统全部配齐，并甄选国际一线品牌厨电：西门子、德国美诺Miele；智能家居系统、全屋收纳系统，也是标配。

如此高品质的精装配置，让业主无需为装修烦恼，轻松入住理想家园。

实景图

大师团队设计海派质感社区

浦发园系3.0品质够硬核！大师团队参与设计规划高品质海派社区，目前实景示范区、中央会客厅及样板间彰显热销红盘的产品实力！两开两爆热销实至名归！

由大师团队参与设计规划的高品质海派社区，邀请了大象设计、广亩景观、HWCD等组成大师团队打造，匠心十足！

示范区实景质感惊艳！

设计师以“莲”为魂，将东方文化中的“十三礼制”融入现代建筑语言，打造出「十三折屏扇莲庭」。归家门庭沿街展面气势恢宏，采用圣罗兰奢石、白雪公主透光玉石、巴玉曼米黄大理石，精心打造业主归家动线。

实景图

社区门庭圣罗兰奢石、白雪公主透光玉石、玉曼米黄大理石，搭配深咖色定制纹样金属打造，气势磅礴！门庭内「水韵莲径」架空走廊以石材景墙与金属格栅构成曲径通幽的通道，极具东方韵味~

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实景图

风雨连廊串联中央景观轴，以石材、金属、水景构建起曲径通幽的意境，随处可见的莲花造型，寄托浦发「步步生莲」的祝愿，让业主归家一路美好相随。

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实景图

中央水韵庭院以「叠水莲池」为理念打造多层次的水景体系，叠水瀑布形成动态的水流韵律，池畔大理石打造的休憩长桌，成为被绿意环抱的林下空间，氛围相当惬意~

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无界屏玻璃客厅，270度视野无敌！未来业主可以这里品茶、会客、休闲、健身，兼顾社交场景与美学享受，满足全龄业主的品质生活所需。

实景图

经典三段式立面，历久弥新

浦发莲园的立面设计，堪称海派美学与现代工艺的完美融合。经典三段式结构并甄选十一种进口石材打造，以白玫瑰奢石基座奠定厚重感，珠光古铜铝板窗框搭配真石漆工艺，展现摩登都市的质感美学。

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百米栋距容纳丰富园林景观

项目容积率仅为2，因此最大约100米的栋距，拥有更出色的采光视野，同时有更开阔的土地去铺设景观轴线归家仪式和园林景观。

社区园林上定制了两大轴线、五重礼制归家、六大摩登生活场景等。泛会所客厅，可林下赏莲会友。

效果图

打造童梦乐园，不出社区也有孩子的玩乐天地；还有轻氧花园、林下健身场，业主下楼休闲亲近大自然，在社区内就可以健身运动强健体魄。

效果图

内环旁花木城市副中心、三轨交环伺！

30w方城市更新诗意生活更具期待！

区位过分优秀！「浦发莲园」直线距离内环仅约1.7km，纵享市中心顶层生活配套，无论是休闲玩乐还是日常通勤，出行都相当便捷！

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区位示意图，仅供参考

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项目更是雄踞花木城市副中心核芯位置、直线距离约1km范围内三轨交环伺，公共交通出行相当便捷！

直线距离18号线北中路站、芳芯路站约550-600m，轨交可直达陆家嘴北滨江、杨浦滨江；直线距离13号线北蔡站约750m，轨交可直达张江、世博以及新天地等重点区域；直线距离7号线芳华路站约1km，轨交可直达后滩、徐汇滨江以及静安寺等重点商圈。

数据来源于百度地图

「浦发莲园」所在的北蔡中心地区与全新规划的空白板块完全不同！半径3km范围内覆盖浦东腹地众多高品质商业，配套氛围相当成熟！

数据来源于百度地图

未来居住于此，不仅可以直接享受花木城市副中心成熟配套，规避未来的不确定性，已成形的优质配套托底板块势能，国际化品质居住价值更夯实！

北蔡约30w方城市更新首发住宅！

浦发莲园售楼处电话☎：400-8123-224项目还占据花木生活圈唯一成片开发区域，约30万方城市更新的首发住宅，未来周边还有包含高品质住宅、商业商务、教育、体育配套等城市更新资源，焕新片区诗意化生活方式更具期待！

来源于上海北蔡地区中心城市设计，以实际建成为准

北蔡中心地区的城市更新未来业主可以不间断的享受成熟配套，并且可以直观感受到城市更新向上蓬勃的生命力！项目作为首发住宅，相当于瑞虹新城前期住宅，升级潜力不容小觑！

价格优势脱颖而出！

约900w级品质改善天花板！

「浦发莲园」总价约900w级的超级质价比优势，在整个内中环区域普遍10w+的新房市场中脱颖而出！

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数据来源于网上房地产

值得一提的是，本次楼王产品总价也将控制在约2000w以内，当下想在内中环完成一步到位的改善居住，约2000w买顶配楼王约193㎡大平层也几乎是绝唱！

数据来源于新房数据库

目前像「浦发莲园」这样还有联动价的新盘更是少之又少，本次加推均价更是低于整盘均价，当下总价约900w级买百平三房、约2000w以内买顶配楼王约193㎡大平层在内中环区域可以说是没有对手！可谓是超级质价比上车内中环的绝佳机遇！

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老房子的暖气片在腊月里总像打盹的老头，摸上去只有温吞的热度。小王裹着两床棉被缩在沙发上，看玻璃窗上凝结的冰花渐渐模糊。隔壁夫妻又在吵架，摔东西的脆响混着婴儿夜啼钻进来，小李搓着冻红的手推门进来，睫毛上还挂着雪粒。

"今天外卖送了三十八单。" 他从怀里掏出用塑料袋层层裹住的零钱，一张一张捋平了塞进铁皮饼干盒。盒盖上贴着剪报，是他们第一次去看房时拍的照片 —— 那套带飘窗的两居室，阳光落在地板上像淌着蜜。

攒钱的第三年，小王的母亲突然住院。手术费掏空了大半积蓄，她蹲在医院走廊的长椅旁，看着缴费单上的数字掉眼泪。小李默默退掉了周末的兼职，白天跑工地搬砖，晚上去医院陪护，衬衫后背的汗渍结了层白霜。"钱没了再挣，妈得好起来。" 他给小王擦眼泪时，掌心的茧子蹭得她脸颊发疼。

重新攒够首付那天，他们在门口等了三个小时。房东临时变卦要加十万，小李攥着小王的手，指节泛白却始终笑着："没事，咱们再找。" 那天他们走了两万步，从城东走到城西，小王的帆布鞋磨破了脚后跟，血印渗在袜子上。路过便利店时，小李买了支最便宜的雪糕，掰成两半递过来："凉不凉？像不像第一次约会时吃的那种？"

顶楼的房子是在暴雨天看到的。墙皮有些斑驳，楼梯间堆着杂物，可推开主卧窗户时，雨雾里突然钻出道彩虹，正架在远处的幼儿园屋顶上。"你看那棵玉兰树，" 小王指着楼下，"等春天开花，坐在飘窗上就能闻见香。" 她没说的是，厨房窗外的排水管位置，刚好能放下她腌咸菜的坛子。

签合同那天，中介递来印泥的瞬间，小王突然想起五年前那个冬夜。小李用冻僵的手给她画房子："要有朝南的卧室，给你放梳妆台；阳台要大，能种你喜欢的绿萝。" 此刻他正低头按手印，无名指上那道搬砖时划的疤，在红印泥里若隐若现。

搬家那天没请工人。小李背着最重的纸箱爬楼梯，每一步都喘着粗气，小王跟在后面托着箱底。到七楼时两人都累瘫了，坐在地板上看对方鼻尖的灰，突然笑出声来。傍晚的阳光斜斜切进来，在空荡的房间投下长长的光带，无数细小的尘埃在光里跳舞。

"明天买桶乳胶漆吧，米白色的。" 小王摸着墙壁说。

"再添个书架，你的会计书就能摆开了。" 小李望着窗外，远处的幼儿园传来孩子们的笑声。

夜色漫进来时，他们在地上铺了层报纸，就着手机电筒的光吃泡面。汤面的热气模糊了镜片，小王忽然凑过来，在他手背上轻轻吻了一下 —— 那里有送外卖时被车把硌出的淤青，有搬砖时蹭掉的皮，此刻正托着他们滚烫的未来。