记者帮忙 || “隔壁营业房改造下水，管子怎么装到‘我’家来了？”

最近

市民孙先生遇上了

一档子糟心事

此前隔壁邻居与他沟通

想要在他的营业房里

更换下水管道

孙先生想着邻里邻居的

要互相理解

没成想，等他知道时

自己的营业房

已经被打了好些洞

下水管都安好了

这让孙先生无法接受

业主：

同意换旧管

不料房屋被多处打洞装新管

据孙先生介绍，他在永宁县望远镇四季鲜果品蔬菜物流中心有一间营业房，租给他人卖水果。7月17日，他接到租户电话，得知自己的营业房内被打了多个洞，还安装了下水管道。

“之前隔壁房东说要换原来的旧管子，我想着邻里之间要互相理解，就答应了。”孙先生说，他从未同意对方在自己的房子里打洞装新管。据他了解，隔壁的房子被租出去开棋牌室，“把我的房子当成他家一样，安上了下水管子”。孙先生说。

发现问题后，孙先生也找邻居沟通，对方却表示“管子去不掉，没办法”。孙先生提出，希望对方恢复房屋原状并赔偿损失，“主要是考虑安全问题。”

棋牌室：

原管道漏水才改造

想与孙先生再协商解决

记者来到现场查看，孙先生的营业房是一二层，营业房内确实被打了多个洞，且已安装好下水管道，而隔壁棋牌室的三四层在孙先生的营业房上方，正处于装修施工当中。

随后记者也联系了棋牌室的负责人王先生，他解释，由于原设计的下水管道存在漏水问题，他们才进行改造，“之前找专业人员改造后，已经试水两天，确认不漏水了”。

王先生称，他们事先和孙先生沟通过换管事宜，也和房东打过招呼。“原设计的下水管道就在孙先生家，我们3楼、4楼的下水本来就要经过2楼到1楼。”他表示，改造是为了消除隐患，并没让孙先生承担任何费用。而且后期如果出现问题，他会负责到底。“有洞的地方我都会给他补好，包括墙我都给他刷白。”

对于未提前说明打洞事宜，王先生承认是自己考虑不周全，“一开始以为和租户打过招呼就行，没想到他不是房东”。目前，王先生希望能和孙先生约时间进一步协商，“难道要改回以前漏水的状态吗？不是不想恢复，就是想知道房东的具体想法。”王先生说。

“管子老化，换管子可以，打眼不行，这是房东的原话，我不仅告知租户，也告知隔壁房东。”宁夏四季鲜农产品综合批发市场物业公司陈经理表示，棋牌室方面曾打过招呼说要装修，但物业无法每天盯着施工情况。

该营业房建成已有15年，此前部分房屋长期空置未使用。对于管道是否漏水，陈经理称“验收时都是合格的，不是说他个人说漏水就漏水”，物业也曾协调过，如果双方觉得自己利益受损，可进行诉讼。

住建部门

若业主不同意

施工方需恢复原状

记者了解到，孙先生此前已拨打12345热线投诉。采访第二天，永宁县住房和城乡建设局质监站工作人员张斌到现场查看后表示，从专业角度看，墙上开洞不影响房屋结构安全，但楼板上开了4个直径110mm、17个直径50mm的洞，需谨慎对待。

张斌建议，棋牌室方面应找原设计单位或资质不低于原设计的设计单位，对楼板开洞是否影响结构安全出具书面意见，若有影响需制定加固方案。

从个人权益角度，张斌表示，棋牌室的行为已侵犯孙先生的财产权。“若双方能达成一致意见，可按意见执行；如果孙先生坚持不允许，施工方必须恢复原状，相关开洞和管道需按设计意见处理。”此外，住建部门将督促物业公司监督整改过程，并可能联系综合执法局立案查处。

截至发稿前

记者了解到

棋牌室负责人已经

将孙先生营业房内的

部分下水管道拆除

永宁县住房和城乡建设局

物业管理服务中心

已通知四季鲜农产品

综合批发市场物业

监督棋牌室后续

对孙先生营业房的恢复工作

记者:马美玲 马雨轩

编辑:詹家乐

审核:申亮

监制:孙磊

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