北京
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在遗产继承纠纷中，继承人对被继承人赡养义务的履行程度，往往是影响遗产分割比例的关键因素。北京一起因父母双亡引发的房屋继承诉讼中，法院结合继承人赡养贡献大小，判决尽主要赡养义务的被告多分遗产，两套房屋按继承比例折价补偿。
一、案情梳理
（一）当事人信息
原告：张琳（被继承人儿媳）、张明（被继承人孙子）
被告：赵刚（被继承人次子）
（二）事件经过
被继承人赵建国与妻子刘芳系夫妻关系，育有两子：长子赵军、次子赵刚。赵建国 2016 年 12 月去世，刘芳 2020 年 4 月去世，二人生前均未留遗嘱。赵军与张琳系夫妻，育有一子张明，赵军 2021 年 9 月去世（生前未继承父母遗产）。
涉案房屋包括：
一号房屋（朝阳区 2xx 号，60.91 平方米）、二号房屋（朝阳区 3xx 号，57 平方米），均为赵建国与刘芳婚姻存续期间购买，登记在赵建国名下，双方认可按 6.5 万元 / 平方米估值。
张琳、张明诉至法院称，赵军与赵刚均为第一顺序继承人，赵军去世后其份额由二人继承，请求依法分割两套房屋（各继承一套）。赵刚辩称，自己长期与二老共同生活并尽主要赡养义务，赵军因重病长期在上海生活无法尽孝，应分得 70% 遗产，请求一号房屋归其所有，按比例由原告支付折价款。
经查，赵军 2009 年确诊脑瘤，术后生活不能自理；赵刚 2012 年起与二老共同居住，单独处理住院、丧葬事宜。
（三）争议焦点
各继承人应继承的遗产比例如何确定？
两套房屋应如何分割（按份共有还是折价补偿）？
二、案件分析
（一）继承份额的比例认定
法院对赡养义务的审查：
被告的主要赡养贡献：赵刚 2012 年起与二老共同居住，在赵建国老年痴呆、卧床及刘芳生活不能自理期间，承担日常照顾、送医抢救、日用品采购等义务，单独操办全部丧葬事宜，提交的住院病历、葬礼照片、支出票据等形成完整证据链，符合《民法典》“尽主要扶养义务” 的情形。
原告的赡养限制：赵军因 2009 年患重病导致生活不能自理，且长期在上海居住，客观上造成无法照顾父母，属于 “有扶养能力限制” 的情形，并非主观上不尽孝，故不适用 “应当不分或少分” 的规定。
份额的酌情确定：综合考量双方赡养贡献，法院酌定赵刚继承 60% 份额，赵军（由张琳、张明转继承）继承 40% 份额，既体现对主要赡养者的倾斜，又兼顾客观不能履行赡养义务的继承人权益。
（二）房屋分割的实际处理
法院对财产分割的审查：
房屋分割的合理性：两套房屋面积相近（60.91㎡ vs 57㎡），双方同意按 6.5 万元 /㎡估值（一号房屋价值 395.915 万元，二号房屋价值 370.5 万元）。考虑到赵刚在北京无房且长期居住，判决一号房屋归赵刚所有，二号房屋归二原告所有，符合 “有利于生产生活” 原则。
折价款的计算方式：两套房屋总价值 766.415 万元，赵刚应得 60% 即 459.849 万元，一号房屋归其所有后，需补差额 459.849 万 - 395.915 万 = 63.934 万元，故二原告需向赵刚支付折价款 63.934 万元，该计算方式公平合理。
共有分割的不适用性：双方一致认可无共有基础，且原告长期不在北京生活，按份额分割不利于房屋效用发挥，采用 “各得一套 + 折价补偿” 方式更符合实际需求。
（三）转继承的适用情形
法院对继承关系的审查：
转继承的成立条件：赵军在父母遗产分割前去世，其应继承的份额由配偶张琳、子女张明转继承，符合《民法典》第一千一百五十二条 “继承人在遗产分割前死亡，其继承份额转给其继承人” 的规定。
转继承的范围：转继承仅涉及赵军有权继承的父母遗产中的房屋部分，法院在判决中明确分割范围，避免扩大继承标的。
三、裁判结果
法院判决：
一、位于北京市朝阳区一号房屋由赵刚继承所有，张琳、张明于判决生效后十日内配合办理过户手续；
二、位于北京市朝阳区二号房屋由张琳、张明继承所有，赵刚于判决生效后十日内配合办理过户手续；
三、张琳、张明于判决生效后三十日内给付赵刚房屋折价款 639340 元；
四、驳回张琳、张明的其他诉讼请求。
四、案件启示
（一）赡养义务的证据留存
日常照顾的凭证：与老人共同居住的，保留社区居住证明、水电费缴费记录、邻居证言；承担医疗护理的，留存住院陪护记录、医疗费支付凭证、购药单据等，形成完整的赡养证据链。
丧葬事宜的记录：妥善保管丧葬费支出票据、葬礼照片、亲友证言，证明单独操办后事的事实。
特殊情形的证明：继承人因疾病、居住距离等客观原因无法尽孝的，需提供医院诊断证明、居住证明、残疾证明等，区分主观不尽孝与客观不能孝的情形。
（二）房屋遗产分割的实操建议
分割方式选择：多套房屋分割时，优先考虑 “实物分割 + 折价补偿”，根据继承人居住需求、房屋价值协商归属，按份额计算差价，避免共有导致的使用冲突。
价值确认方式：双方可协商确定房屋市值，或共同委托评估机构评估，确保价值认定公平合理，减少后续争议。
本案判决体现了 “赡养贡献决定份额倾斜，客观不能适当兼顾” 的裁判思路，既通过比例调整鼓励赡养老人的美德，又通过合理分割方式保障遗产效用最大化。这也提醒公众，赡养老人不仅是道德义务，更会在法律上影响遗产分配，履行赡养义务时应注意留存证据。
（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）
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