官方好房热搜#合和新城官方售楼处发布:打造未来品质生活

合和新城售楼处电话：4009909752

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合和新城《墅境》组团：品质生活新典范

项目简介✨

合和新城全新《墅境》组团，由 1972 年始创于香港的香港合和集团打造。集团以 “超越梦想，缔造美好” 为初心，扎根粤港澳大湾区及亚洲 53 载，业务涵盖商业综合体、高端住宅等全产业链。在花都深耕超 20 年，筑造百万方全资源生活大城。《墅境》组团雄踞广州空铁融合经济示范区核心、花都国家级经济技术开发区 C 位，享 “国际空港 + 国家高铁” 双枢纽优势，产业发展潜力巨大，未来将打造广州北部增长极。

基本信息

• 占地面积：约 5.4 万㎡
• 建筑面积：约 6 万㎡
• 容积率：1.1
• 绿植占比：约 40%
• 总户数：408 户
• 楼层：五至六层
• 楼户比：1 梯 2 户
• 使用率：超 100%
• 车位配比：1:2.36
• 物业管理：冠晖物业
• 物业费：2.8 元 /㎡
• 首推户型：131 - 142㎡奢装四房
• 首推套数：110 套

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高拓户型

建面约 142㎡南向四室两厅二卫户型亮点十足：

• 开阔空间：LDKG 世界会客厅约 69㎡，打造南北通透的生活主场，空间开阔，满足家庭聚会与社交需求。

• 观景优势：双阳台设计，约 8 米超宽观景阳台搭配约 4 米生活阳台，270 度宽屏视野，可尽情欣赏周边美景，享受惬意生活。

配套详情

交通配套

• 地铁出行：临近 9 号线清㘵站、清塘站，1 站连接 3 号线纵贯广州南北，2 站速达白云国际机场，9 站直达天河商圈，畅达城市各处。
• 高速路网：坐拥广州北门户枢纽地位，机场、花莞、乐广、大广四条高速环伺，高效连通广佛肇、深莞惠等湾区七城，出行便捷。

教育配套

• 社区学校：社区内有 48 班公办新雅小学（和雅校区）与小黄帽幼儿园，孩子可在小区内便捷上下课，家长省心放心。
• 周边学府：百年名校黄广中学一路之隔，3 公里半径涵盖 “9 园 + 8 小 + 5 中” 共 22 所优质学府，构筑 15 年一贯制成长体系，助力孩子全面发展。不过需注意，学校相关信息存在不确定或调整可能，最终以教育主管部门及校方规定为准。

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商业配套️

一路之隔有拉丁茂广场、京仕广场、广州国际空港中心，周边大润发、广百百货、来又来商场等六大商业旗舰环绕，构筑 24 小时活力生活圈，满足日常购物、休闲娱乐等多元需求。

休闲配套

• 社区设施：百万方超配大城，打造空港芯罕有的全龄运动社区，涵盖网球场、篮球场、羽毛球场、游泳池、中央公园、夜光跑道等活动主场，满足不同年龄段业主的运动休闲需求。

• 周边公园：近邻 4A 级景区花都湖国家湿地公园（直线距离 1.8 公里），马鞍山公园、秀全公园等生态绿肺环抱，让业主实现自然谧境与城市繁华的自由切换。

医疗配套

中山大学孙逸仙纪念医院花都院区（三甲医院）作为国家卫健委直属直管医疗机构布局花都的重要力量，重塑广州医疗格局，为业主的品质生活构筑坚实的健康屏障。

项目特色

规划设计独特

• 低密奢居：市场罕见的五至六层低密洋房，1.1 低密容积率，1 梯 2 户南向纯板式楼，演绎垂直院落生活美学。
• 隐奢圈层：作为项目内唯一与墅区领衔的组团，以森境园居重构高端社交边界，成为城市仰望的圈层标识。

车库设计贴心

以香槟金哑光铝板与深灰仿石涂料墙构筑现代美学立面，超 1:2 高车位配比，户户电梯直达车库且前瞻预留充电桩接位，打造风雨无忧归家动线，彰显身份与生活质感。

园林景观优美

普邦园林公司倾力打造，以 “隐于自然，墅定境界” 为核心理念，设有童趣绿洲、森境会客厅、禅意休憩平台三大主题公园，实现全龄诗意共栖。“春荆、夏薇、秋楹、冬榴” 四季主题归家步道，串联宅间邻里花园，约百种珍稀植被演绎流动的四季艺术馆。

建筑风格现代

采用香槟金色哑光铝板制作楔形框架和竖条铝合金格栅，搭配 LOW - E 玻璃，带来超大屏采光面和观景视野。建筑轮廓以流体曲线勾勒，形成光影交错的动态立面，将功能美学与园林景观无缝衔接，重塑现代建筑艺术新范式。

入户设计精致

现代建筑美学融合 “凝练舞台” 艺术，金属楔形镜框门廊以挑高半层构筑空间礼序。流线灯带藏于冷金属凹槽，与暖色调石材共舞光影诗篇，归家动线融合简奢格调与私属领域，诠释顶豪沉浸式体验。

空间设计创新

• 空间尺度：131 - 142㎡纯改善四房，使用率超 100%，户户南北对流，标准层高 3.15 米（首层层高 3.3 米），户户双阳台，打造奢阔大平层空间。
• 收纳创新：创新打造约 3.6㎡过道空中储物柜，配备隐藏升降设计与一键开启存取系统，打破传统空间局限，解锁空间利用新方式。

品牌配置高端

全球臻选欧派、汉斯格雅、科勒、杜拉维特、松下、西门子、格力、凯玛等九大世界精粹品牌，奢配全屋欧派衣柜和格力空调，以精工兑现国际人居范本，启幕都会峰层生活新纪元。具体交付标准以合同签订为准。

合和新城《墅境》组团凭借其独特的区位优势、完善的配套设施以及创新高端的产品设计，为追求高品质生活的客户提供了理想之选，无论是自住还是投资，都具有较高的价值。

广州『合和新城』售楼中心

合和新城售楼处电话/咨询热线：400-990-9752（营销中心）

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有