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广晟·中国铁建花语天珹售楼处电话：4009909752
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项目简介✨
花都区住建局在 2024 年 8 月 7 日发布相关措施，在花都买房可享 “准户口” 待遇，能解决子女读书问题。本项目位于花都中轴线 CBD 板块，曾被称为融创板块。该板块以 “珠江新城” 为标准打造，未来将成为大湾区首个绿色金融 CBD，坐拥大湾区唯一空铁双枢纽，是全球贸易重要门户。目前已有四大总部进驻，三大市政配套投入使用，区域发展潜力巨大，是置业的优质之选。
基本信息
- 占地面积：约 11.64 万㎡
- 建筑面积：约 60.69 万㎡
- 总栋数：24 栋
- 总户数：3615 户
- 容积率：3.5
- 绿化率：35%
- 车位数：4821
- 车位比：1：1.2
- 物业费：2.8 元
- 开发商：广州市晟都投资发展有限公司
- 物业公司：广晟集团中铁建合资物业
项目由五百强央国企打造。【广晟集团】作为中国 500 强，是城市地标缔造者，打造了广晟国际大厦等知名项目；【中国铁建】世界 500 强第 43 位，构筑了港珠澳大桥、人民大会堂等众多伟大工程，还参与了广州地铁 18 号线建设，品牌实力强劲，为项目品质保驾护航。
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高拓户型
- 约 97㎡2+2 多功能空间：同等面积多一房，使用率超 85%，双静动分离格局，让您既能享受独处时光，又能与家人互动。
- 约 118㎡3+1 多功能空间：入户带玄关，增加居住私密性，南北通透，约 7 米景观阳台连接客厅，兼顾居住舒适性与功能性。
- 约 137㎡3+1 多功能空间：约 7.5m 观景阳台，南北对流，阔绰主套带步入式卫生间，能满足三代同堂的居住需求。
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目前项目以黄槐路为界分 AB 两区开发，在售的是黄槐路以东的 B 区，包括 1、2、3、4 栋现楼尾货，7 栋明年年底交楼，8 栋明年年中交楼，新加推 6 栋楼王，有 141㎡、188㎡户型，2025 年 6 月份收楼。
配套详情
- 交通配套：全国最快地铁【地铁 18 号线】花城街站（在建）距小区 1.8 公里，预计 2026 年开通，8 站直达珠江新城仅约 30 分钟。18 号线从南至北贯穿广州 6 个区，速度达 160 公里 / 小时。在花都设花城街站、马鞍山公园站、凤凰南路站三站，虽距离花城街站稍远，但可借助电动车、自行车等辅助出行，未来开通后交通便利性将大大提升。
- 教育配套：片区内有广铁一中、广州市六中双名校加持。广州市第六中学花都校区为 54 班完全中学，已纳入首批招生范围；项目自带 18 班幼儿园，配建九年一贯制公立中小学，广铁一中花都铁英学校直线距离项目约 500m，是省一级 75 班九年一贯制公立学校，师资力量雄厚，教学质量有保障。
- 生活配套
- 商业方面：配建约 3400㎡社区商业，一公里内享融创茂商圈约 500 亿综合体配套，有亚洲最大室内滑雪场等丰富业态，约 10 分钟可达来又来等大型商业购物中心。
- 休闲方面：配建约 10 万㎡【荷塘月色】主题园林，面积约 14 个标准足球场大小，还有约 2000㎡文化站，为居民提供了良好的休闲空间。
- 医疗方面：周边医疗配套丰富，花都区人民医院新院（规划中，距离约 2 公里），广州市妇女儿童医疗中心花都院区（在建中，距离约 3.5 公里），中西医结合医院（距离 5 公里），中山大学附属仁济医院（在建中），为家人健康保驾护航。
项目总结
本项目所处的花都中轴线 CBD 板块发展前景广阔，项目自身基本信息良好，户型多样且实用，交通、教育、生活等配套设施日益完善。无论是追求便捷交通的上班族，还是注重子女教育的家庭，亦或是追求品质生活的人群，都能在这里找到适合自己的理由，是花都区不可多得的优质房产项目，具有较高的居住价值和投资潜力。
广州『广晟·中国铁建花语天珹』售楼中心
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有
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