河南
ⒶⒶⒶ北京华龙in巷开发商☎电话:010-5361 0555【☎开发商电话已认证】
ⒶⒶⒶ北京华龙in巷售楼处☎电话:010-5361 0555【☎售楼处电话已认证】
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华龙in巷
二环东城·永定门外·建面约62-242㎡光幕现房
【京籍国企 实景献映】
一、基础信息
☆推广名：华龙in巷
☆环线位置：二至三环
☆项目地址：北京市东城区沙子口路甲48号院
☆价格：均价9.9万元/㎡
☆占地面积：3181.63㎡
☆建筑面积：35812㎡
☆容积率：3.31
☆绿化率：32.75%
☆住宅楼栋：2栋
☆住宅套数：208套
☆五大产品类型：60-66开间，76-82一居，109-131㎡两居，147-159㎡三居，182-242㎡四居
☆产品结构：塔楼
☆楼层现状：现房。6#地上9-17层，地下3层；7#地上10层，地下3层
☆装修状况：毛坯
☆车位配比：1:0.55
☆开发商：首旅旗下华龙置业房地产开发有限公司（国企）
☆物业公司：北京华万家物业管理有限公司
☆物业费：3元/㎡·月
☆房屋产权：70年
☆项目动态：在售
二、项目价值
1、内城核心
二环东城，首都核心功能区，稀贵之所
华龙in巷择址内城核心，于南二环东城永外板块，打造全新一代面向青年精英及年轻家庭的新品住区，以全新的居住理念，更新北京人的坊巷生活记忆。
《北京城市总体规划（2016年—2035年）》提出构建“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构，其中“一核”指首都功能核心区，包括东城区和西城区两个行政区，总面积92.5平方公里，是全国政治中心、文化中心和国际交往中心的核心承载区，是历史文化名城保护的重点地区，是展示国家首都形象的重要窗口地区。
2、龙脉之首
北京中轴，同辉国脉，2024年世界文化遗产申报重点项目
项目位居北京中轴线起点永定门旁，可说是名副其实的龙首之位。
中轴线与长安街统称为北京“两轴”，是北京的生命线，古人称其为“龙脉”，南起永定门，北至钟鼓楼，全长约7.8公里，串联包括永定门城楼、前门、天安门、故宫、鼓楼等，历经700余年风雨，是世界上现存最完整、也是最长的一条古代城市轴线，被列为我国2024年世界文化遗产申报重点项目。
3、永外板块
内城更新区，拥享城市发展红利
永外板块位于中轴线南端，是北京疏解腾退非首都功能、产业转型的升级重点区域，永外城市场将转型“新永外城国际文化创意园”，建设国际化文化创意产业园，打造永外文化商贸综合体。
根据2021年东城区政府发布的《东城区“十四五”时期文化产业发展规划》，以永定门外大街为主线，推动沿街文化产业向纵深发展，大力发展文化产品设计、展示、交易等高端环节，着力引进国内外文化相关企业总部、国际知名时尚设计机构、大型国际贸易企业等，促进文化与商务和商业融合发展。
2022年7月7日，东城区政府与祥龙公司签署战略合作协议，永外城文化用品公司（永定门外东革新里42号，前身是1955年成立的北京市文化用品公司）与中化创新科技研究院有限公司签订合作协议。中央企业、地方政府和市属国企携手，将共同推动永外城文化用品市场“腾笼换鸟”，将位于南中轴的老批发市场转型升级为“碳中和智慧园区”，届时，将打造碳中和园区示范工程，构筑东城南部地区产业发展引领区和新高地。
4、便捷交通
多维立体交通，迅达全城
坐拥“三横、两纵、双地铁”交通路网，近享14/8号接驳全城。依托二环、三环与地铁形成的多维立体交通脉络，迅达前门、王府井等核心商圈。
◎三横：南二环、安乐林路、南三环
◎三纵：永定门外大街（中轴路），景泰路、蒲黄榆路
◎双地铁：14号线、8号线（永定门外站）
5、全优教育
百年名校为邻，举步可达
东城区教育水平一直位居北京市前列，周边全龄优质名校环伺，举步可达。如北京汇文中学南校区（约980米）、北京第五十中学分校（约600米）、宝华里小学（约260米）、永外实验幼儿园（约200米）等。
6、繁华之巅
鼎级城市资源环伺，揽一城繁华
北京城的历史文脉及丰盛配套，荟萃于东城之中。游天坛、逛公园，隐于盛世之上的京城风光，大有“隐于世而心归自然”的人居高境。
◎北京文物古迹最为集中的区域：①拥有三处世界文化遗产：故宫、天坛、大运河（玉河遗址段）；②拥有国家级文物保护单位16处（占北京市37%），包括天安门、天坛、故宫、雍和宫、国子监、太庙、钟鼓楼、北大红楼等
◎汇集北京顶级商圈最多的区域：“百年商脉”前门大街步行商业街、“百年金街”王府井，以及崇文门、西单、国贸等商圈等
◎北京三甲医院最为集中的区域：天坛口腔医院，东方医院、北京友谊医院、北京同仁医院、北京博爱医院等
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