高陵场畔景区标价7000万转让，西安人造民俗村的时代早已结束

在西安周边众多的旅游休闲景区当中，位于西安市高陵区通远镇仁村的高陵场畔农耕文化生态观光产业园（简称：高陵场畔）,是早期为数不多的以农耕文化、生态观光为卖点的旅游景区之一。

和西安市区南部、秦岭南麓沿线的山水类景区相比，西安市区北部一直没有一个很有独特特点和代表性的旅游景区，高陵场畔算是有吸引力的一个。

依托高陵区新兴的休闲农业产业而起的高陵场畔，2013年立项，2020年获评国家AAA级景区，以“传承农耕文明，活化历史基因”为核心定位，意欲打造国内规模最大、体系最完整的农耕文化综合体。

然而就在升为3A景区后的第五年，高陵场畔就传来了项目转让拍卖的消息，公开的信息显示：

高陵场畔的主要运营方——西安市高陵区国瑞生态观光产业园有限公司将100%股权定价为7600万元进行转让拍卖。

高陵场畔这一转让标的包括土地资源、文物集群、商业矩阵（农家乐餐饮、文旅门票、小吃街联营体系）等核心资产。

运营了十几年时间，占地320亩土地，全年接待旅游人数曾经高达数十万人次以上的高陵场畔，此次公开转让拍卖，可见景区的经营情况，一直以来并不太好。

高陵场畔的经营包括关中农耕文化博物馆、民俗体验区、无动力游乐场、人工垂钓园农家乐等在内的诸多业态，按理来说分布还是相当合理的。

然而，仅靠10元的门票就可以畅玩的高陵场畔，与近几年涌现的更多亲子农庄雷同的游玩体验，以及和袁家村模式类似同质化的民俗小吃一条街，在如今的游客看来，似乎吸引力并不足够强烈。

尽管当地为景区专门开通旅游专线，周边道路也进行了大规模的改造升级，修建了大型的停车场，基础设施得到不少整体改善，景区也在研学等业务方面下了不少功夫，但仍然阻挡不了高陵场畔的颓势。

甚至在西安城区开始北扩，地铁10号线延伸至高陵区等诸多利好消息的加持下，高陵场畔还是避免不了被拍卖转让的命运。

类似高陵场畔的人工开发的民俗村，近些年倒闭的已有不少，仅在西安市区附近，就有白鹿原民俗文化村、簸箕掌村、将军山古镇等从人潮涌动到悄然没落甚至是倒闭。

缺乏独特的历史文化内涵和过于雷同的旅游美食等游玩体验，是这些民俗村走向没落的核心通病，在游客需求越来越追求个性化和情绪价值的大趋势下，千篇一律的民俗、美食和人造古建，只会让游客避而远之。

高陵场畔的被转让拍卖，显然已经证明：简单复制、抄袭的人造民俗村这条经营路子，早已经行不通了，而真正能以农耕文化、生态观光为卖点的更多村子，还在寻找突围的方向，这样的文旅市场不是没有需求，只是看有没有去真正地研究和开发需求。（图片来源网络）