®淞南招商序售楼处| 宝山淞南招商序官方发布:品质生活典范

最新消息传来，备受瞩目的「招商序」项目一房一价已正式出炉，认购通道全面开启！在当下楼市持续分化的大环境中，能够逆势热销的项目宛如凤毛麟角，而招商序无疑成为了那颗最耀眼的明星。其一期开盘去化率便突破九成，700万级改善型客群几乎倾巢出动，将这一中外环间的住宅臻品收入囊中。究竟是什么原因让招商序如此火爆？让我们一同揭开它的神秘面纱。

稀缺性与需求的双重驱动

板块长期断供是招商序热销的重要原因之一。在淞南板块长达数年的品质住宅断供期后，招商序的横空出世恰如久旱甘霖，刺激着板块内被长期压抑的改善需求。同时，其地理位置得天独厚，位处中环边，紧邻杨浦、虹口，与五角场直线距离仅5km，来自市区的新生购买力源源不断。一房一万数据显示，自2016年至今大部分年份二手房成交量都高居2000套以上，二手流通性极佳，这进一步证明了该区域的受欢迎程度。

未来潜力同样不容小觑。18号线二期即将开通+中环北抬的交通升级，使招商序兼具“现时便利”与“未来溢价”的双重价值。市区外溢+本地改善双轮驱动下，淞南板块的优势难以取代，也让招商序的热销顺理成章。

TOD模式的创新引领

更为关键的是，招商序为中环边罕见的地铁+住宅+商业的TOD项目。中环边TOD项目本就屈指可数，而创新性三阳台、93%实得率等配置、设计更是只存在于少量别墅。当招商序集以上稀缺价值于一身，直接形成了降维打击式的性价比优势，成了地段之上，千分之一的至优之选。

户型设计的革新之作

走进招商序，你会发现这里的每一处细节都充满了匠心独运。此次二期入市的房源中，最引人注目的莫过于那仅30套的115m²3房户型。3.1米奢阔层高、三阳台叠加四个飘窗，特别是主卧的270°环幕飘窗，这些不计入建面加起来竟然轻松超过15m²，相当于多出了一间房，实得率达到惊人的93%。这种远超竞品的空间附加值，让每一位业主都能享受到宽敞舒适的居住体验。

不仅如此，该户型还充分考虑到了家庭生活的多样性。三个卧室面积通通超过10m²，彻底告别了高得房率下次卧不可用、厚此薄彼的空间瓶颈；南向双阳台揽尽城市风光，北向功能阳台复合空间可与书房连通，延展出茶室、亲子活动区、静谧小花园等多功能场景；约50m²超级LDKB一体化空间由你定义，无论是派对主场还是游乐天地，都能轻松实现。

除了约115㎡鲲鹏阁外，二批次加推的其他户型也同样延续了高实得率的特点。112㎡是一批次的“断货王”产品，经典飞机户型与三阳台的设计将“通透”二字诠释得淋漓尽致；而143㎡的三阳台与270°飘窗的设计也是一批次最热销的大户型产品，其最令人惊艳的是不计入建面部分比市面上同面积段户型多出约30%，实际使用面积堪比约160㎡产品。

精工品质与奢华装标

步入样板间，扑面而来的不仅仅是惊艳的空间设计，更有媲美顶豪的精工品质。“精装三大件”分别是松下（或同等品牌）的空调地暖两联供、百朗的新风系统；主卫采用了唯宝洗脸盆、高仪的智能马桶、恒温花洒；厨房则是人性化满满的细节，方太防干烧燃气灶+隐藏式升降油烟机+洗碗机、博世的蒸烤一体机（143m²户型）等高端系列。入户定制轻卡门，钢芯结构外加高强度钢板，搭配博联七合一智能门锁，安全与便捷并存。地面墙面大量的岩板通铺与奢石应用，更是彰显了项目的质感与诚意。

公区的极致打造

招商序对于公区的设计同样不遗余力。约66米宽恢宏实景门头如“吴淞灯塔”般的形制，如同“上海之冕”的地标式呈现；保加利亚进口的沉香米黄石材底座搭配以安哥拉黑大理石、云石玻璃等高级材质，营造出低调而深邃的氛围。会客区域非遗艺术家的画作《繁花映春》耗时3月而成，让人仿若置身艺术画廊；入户门两侧精选朴树、油橄榄等名贵树种，每一棵都价值连城。

项目还打造了约1500㎡精品会所+2500㎡全龄架空层的复合空间，涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室等多元功能。恒温泳池巧妙融合海派穹顶的优雅线条与俄罗斯Adle酒店的现代美学，为业主提供独一无二的休闲体验。下沉式庭院通过垂直景墙、悬浮观景台与叠水景观的立体交织，实现移步换景的视觉效果，也与会所空间形成无界交互。

区域发展的宏伟蓝图

站在更高的视角来看，招商序所在的淞南板块正迎来前所未有的发展机遇。《大吴淞地区专项规划》将其定位为上海新一轮发展的“核爆点”，承担着城市功能重塑、空间品质提升的重要使命。随着产业的转型升级和交通格局的优化升级，淞南的价值将被重新定义。特别是18号线二期预计2025年底通车后，这条东西向动脉将串联起多条地铁线路，使淞南成为北上海重要的交通枢纽。项目距离18号线长江西路站（在建）仅约150米，出行非常便利。

「招商序」凭借其稀缺的位置、创新的设计、精湛的品质以及广阔的发展前景，已然成为北上海乃至整个上海市的居住新标杆。总价700万起建面约115㎡鲲鹏阁三房户型实得率93%，全盘仅30套一次性推出；另有一批次“断货王”112㎡、143m²户型加推。瞰景王座，错过即无！明日认购开启，敬请把握良机！