山东
西海岸新区锦绣城朗园小区2018年年底才交付，近两三年就开始出现电梯频繁故障的情况，如今电梯出了保修期，想使用公共维修基金修理，引发一些业主异议。认为电梯故障是维护不到位导致，不用使用维修基金维修。
7月21日，青岛西海岸新区隐珠街道月亮湾路社区表示，经核实，锦绣城朗园于2018年12月18日交付，电梯质保期为两年，该小区电梯现已超出质保期限。因电梯为高频率使用的特种设备，随着使用年限的增加以及设备磨损等原因，导致电梯设备故障发生。
2025年6月30日，经市场监督管理局特种设备科检查，该电梯故障现象须停梯维修，并更换钢丝绳及反绳轮。根据《青岛市物业管理条例》相关规定，物业管理区域内共有部分发生危及人身安全、房屋使用安全、公共安全等紧急情形的，可以按照规定程序申请使用房屋专项维修资金进行应急维修、更新和改造。目前小区电梯故障严重影响居民正常出行，已符合上述紧急情形，经月亮湾路社区协调，小区物业已进行居民意见征询工作，并启用公共维修基金对电梯进行维修，目前故障电梯已恢复运行，待近期所需配件到位后将彻底维修完毕。
电梯故障是否与物业维护不到位有关呢？月亮湾路社区核实称，该小区物业每月都会按流程对电梯进行维护并进行公示，业主可自行到物业查询具体维护内容。
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