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【开发商】深圳粤美投资有限公司（金众地产）

【占地面积】约3.62万㎡

【总建筑面积】约19.5万㎡

【总户数】810套（西区330套、东区480套）

【楼栋数】4栋

【首推户型】西区，约111-174㎡4-5房 东区，约116-155㎡4-5房

【梯户比】2梯4户、3梯5户、3梯6户

【容积率】西区3.45，东区4.86

【绿化率】30%

【使用率】约85-89%（含赠送）

【车位数】1186个

【楼层高】36-51F

【产权年限】70年（2023-2093年）

【物业公司】中盈物业（金众旗下）

区域价值

项目座落于蛇口豪宅带，这里不仅是物质享受的象征，更是一种精神寄托，一个寄托于山海之间，拥有无与伦比自然环境与人文氛围的高端生活圈层。

项目周边的半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等豪宅项目，无一不是对高品质生活追求的最好诠释。

交通：项目距离2&5号线交汇站赤湾站步行约500米，可乘坐5号线和2号线迅速到达前海宝中及蛇口、深圳湾等核心片区。✨✨金众云山海售楼处电话:400-962-0133【售楼处官方电话已认证】✨✽✽✽✽

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商业：项目自带部分底商，旁边开云府还有4.6万㎡的赤湾汇购物中心（在建中）；1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家等商超，可满足日常所需。开车10分钟或地铁两个站还能去到海上世界以及全亚洲最大的太子湾K11购物中心

教育：项目自带一所18班幼儿园，项目不远处就是赤湾学校（九年制，南二外挂牌，学校规模为36个班）；周边还有九年一贯制学校（规划中）、北师大南山附校高中新校区、深大附中高中部、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等教育资源。

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休闲：背靠大小南山，周边还有文天祥公园、天后博物馆、赤湾公园、华英路景观公园、月亮湾公园、歌剧院国际艺术文化区（在建）等生态、休闲资源。

户型图平面图鉴赏

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。