里城玺樾山震撼登场！都市核心稀缺纯居大社区307 万起住精装三房

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里城玺樾山位于龙岗区吉华街道三联社区，项目总占地面积约 6 万㎡，建筑面积约为 37 万㎡，总体容积率 4.32。项目处于半山处，绿化率达 40%，规划建设 13 栋住宅（含 1 栋保障房）、一所九年一贯制学校、1 栋幼儿园。共分三期开发，一二期共 1536 户均已交房入住，目前在售的是三期 10 - 11 - 12 号楼，总层高 40 层，全是 3 梯 6 户设计。

项目基础信息

项目地址：龙岗区吉华街道三联社区

占地面积：约 6 万㎡

建筑面积：约 37 万㎡

容积率：4.32

绿化率：40%

停车位：充足

交楼时间：2024 年 12 月底前（带精装）

土地期限：合理年限

楼栋：13 栋（含 1 栋保障房）

户数：三期推出 663 套

开发商：里城

物业费：待定

物业公司：万科物业（高品质服务保障）

备案均价：5.51 万 /㎡

现推出限量工抵房，折后总价：307 - 434 万 / 套

折后单价：3.6 - 4.35 万 /㎡

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交通出行

项目距离规划中的 21 号地铁线 “三联站” 距离约 700 米，周边还有 14 号地铁线 “石芽岭站”，距离约 2.1 公里，5 号地铁线 “上水径站” 距离约 3.3 公里。从玺樾山出发，去往福田约 27 分钟，罗湖约 23 分钟，南山约 30 分钟，龙岗中心城约 24 分钟，盐田约 33 分钟，龙华约 21 分钟，便捷交通畅达全城。

教育资源

项目配建的幼儿园为南师附中特色幼儿园，项目西侧配建九年制公立学校已经于 2019 年 6 月与南京师范（国家 “211 工程” 高校）签约，名为南京师范大学附属龙岗学校，该学校已经开学。学校总占地面积 2.1 万平方米，建筑面积 3.2 万平米，标准足球场、室内外篮球场活动广场、图书馆等一应俱全。除此之外，三联储运学校距离项目约 2 公里，布吉中学距离项目约 2.7 公里。龙园意境小学距离项目约 2.9 公里，深圳实验承翰学校距离项目 3.4 公里，一站式教育资源助力孩子成长。

️商业配套

里城・玺樾山自带约 7500㎡社区商业，便利店、生鲜超市、餐饮店、美容美发及素质教育培训类门店等已入驻，醇熟的多元缤纷业态，一站满足业主生活所需。步行即可抵达大型商业 MALL 三联商业广场、中影影城、万盛百货、赛格 ECO；驾车迅速抵达华润万象汇等大型商业，项目一路之隔即为旧改自带约 4.4 万㎡商业体量，一站式商业配套，尽享都市品质生活。

旅游与生态配套

里程玺樾山公园里的家，三联郊野公园零距离接壤，与静谧臻境无缝融合。项目紧邻约 159 万㎡三联郊野公园，与约 17 万方三联水库相依，百万方磅礴公园以绵延山势为布吉筑就难得生态大境，于清新空气之中健身、休闲，林海广纳品质生活所需，环湖自行车道、市民休闲登山道等休闲配套，丰盛负氧离子萦绕，开窗即青山，举步即公园。

优点

1. 性价比超高：限量工抵房折后总价 307 - 434 万 / 套，对比备案价直接下调了 125 - 147 万 / 套，轻松实现安家梦想。
   
2. 名校环绕：南京师范大学附属龙岗学校等优质教育资源，为孩子的未来奠定坚实基础。
   
3. 户型出色：建面约 85 - 98 - 100㎡精装 3 房，高使用率（约 80%），超长玄关、超大房间、屋屋飘窗、明厨明卫，居住舒适度高。
   
4. 生态宜居：与三联郊野公园和三联水库为邻，尽享自然生态之美，是都市中的世外桃源。
   

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