⚡2025资讯：豫外滩官方售楼处发布:豫外滩营销中心邀您鉴赏！

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重磅诞生，聚焦一城目光

天赋地段，荟萃城市万象

规划蓝图，重塑城市界面

臻稀产品，定义奢居范本

上海黄金腹地

大豫园文化片区内

从地理位置上看，黄浦豫园外滩土地包位于福佑南地块区域，北至昼锦路，南至复兴东路，东至中华路，西至三排楼路，属于老城厢历史文化风貌区范围内。

地块北侧是城隍庙、豫园和BFC，东侧为滨江名人苑、浦江公馆，西侧为光明初级中学、复地雅苑，南向则是董家渡板块，华润外滩九里、融创外滩壹号院、绿城黄浦湾等豪宅林立。

上海的中心在黄浦，而黄浦的中心就在老城厢，这里是真正的上海豪宅核心区

豫园原是明代的一座私人园林，始建于嘉靖、万历年间，距今已有四百余年历史，是上海唯一现存百万方的历史文化风貌保护区

上海五大古典名园之一，以其精致的设计和丰富的园林建筑著称。豫园历史文化地位是上海发展史中不可缺失的一部分，其规划地位更是不容小觑。

而豫外滩项目，几乎将整个豫园围合起来，构成大豫园千亿文化片区，集民俗、原创、经典、商务等多点位共同发展。

极具东方生活美学魅力的

全球时尚文化秀场

豫外滩、原地复兴名流大宅，把特色公馆、花园里弄、石库门3种建筑类型，16种外立面风格汇聚在此，打造独院、邻院两种建筑形式，换句话说，想要什么风格都可以在这里找到！

整个豫外滩项目，还设计有十大景观花园，面积超千平，是当下景观面积最大的历史风貌别墅

户型图参考

319#独院3层4套房

示意图 仅供参考

地上建筑面积约402㎡，地下一层建筑面积约196㎡。

户型图 仅供参考

一层建筑面积约144m²，户型方正，空间阔绰，进门玄关厅设计有一个视线的缓冲同时也可以保证私密性，客厅有一个大主厅和一个副厅，厨房和餐厅都在1楼，还配备了一个小岛台。

二层建筑面积约148.5m²，包含3个卧室套房及1个会客厅。

三层建筑面积约109.4m²，整个一层为一个大套房，使用很方便。

地下一层建筑面积约196m²，包含影音室，会客室，十人位的餐桌，会客宴请无压力。

B1层还有一个夹层空间，可以做保姆间或杂物室，未来可以灵活安排。

值得一提的是，B1层层高局部可以达到6.35米（具体以实际交付为准)，尺度非常大。

效果图 仅供参考

109#是未来位于福佑里地块的独栋住宅别墅产品

效果图 仅供参考

地上建筑面积约340㎡户型，地下一层建筑面积约165㎡。

户型图 仅供参考

一层建筑面积约117m²，同样是进门有单独的玄关区域，不同的是，客厅是大横厅。

二层建筑面积约117m²，包含2个大套房和一个小卧室。

三层建筑面积约105m²，包含一个大套房配备双台盆及衣帽间，还设计了两个会客厅以及书房区域、露台等。

地下一层建筑面积约165m²，娱乐会客的功能都可以满足，地下二层建筑面积约26m²，可以做一个小型的休息区。

067#是未来位于安仁里地块的住宅别墅联排产品

效果图 仅供参考

地上建筑面积约408㎡户型，地下一层建筑面积约154㎡。

户型图 仅供参考

一层建筑面积约144m²，独立玄关、超大横厅，客餐厅一体。

二层建筑面积约144m²，包含2个大套房和一个小卧室，以及一个独立的会客区域。

三层建筑面积约120m²，一整个大套房的设计，还有2个对外露台。

地下一层建筑面积约154m²，地下二层建筑面积约39m²，整体格局也是不错的！

荟萃城市万象 坐享繁华景致

豫外滩所处的位置堪称得天独厚，它位于黄浦老城厢，这里被称为 “上海之根” 。项目东邻外滩、黄浦江，西侧紧挨着豫园、城隍庙 。

周边的交通网络极为发达，距离 10 号线和 14 号线豫园站仅数百米 ，便捷的轨交线路可以快速畅达城市各处，无论是前往陆家嘴金融区、南京西路商圈，还是上海的其他核心区域，都轻松便捷，为居民的日常出行与商务活动提供了极大的便利。

商业配套方面，豫外滩周边汇聚了众多大型商业综合体。BFC 外滩金融中心，集购物、餐饮、娱乐、金融等多种功能于一体，是时尚潮流与高端消费的聚集地；金外滩国际广场、城隍庙第一购物中心、香港名都、东方国际金融广场等环绕四周 ，丰富的商业资源满足了居民全方位的消费需求，从日常购物到高端奢品消费，从美食体验到休闲娱乐，皆能在短距离内得以实现。

教育资源也毫不逊色，周边有多所优质学校。上海市光明初级中学、黄浦区蓬莱路第二小学、上海市敬业中学等 ，从基础教育到中学教育，为不同年龄段的孩子提供了良好的学习环境，浓厚的教育氛围助力孩子茁壮成长。

医疗配套同样完善，上海仁济医院、上海市第九人民医院等三甲医院为居民的健康保驾护航 ，先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够及时应对各类健康需求，让居住在这里的居民安心无忧。不仅如此，项目北侧紧邻古城公园 ，为居民提供了一处放松身心、休闲娱乐、锻炼身体的好去处，在繁华都市中营造出一片难得的静谧绿洲。

当历史的厚重底蕴

与现代的国际视野在黄浦老城厢相遇

豫外滩以一场跨越时空的对话

重新定义上海的人居高度

这里不仅是一处栖居之所

更是镌刻时代印记

对话世界的东方生活美学舞台

于此繁华之处

触摸上海的过去 拥抱城市的未来

【豫外滩】

续写外滩传奇 启幕海派新章

上海黄金腹地 距离外滩仅数百米

建面约300~500㎡联排、独栋

总价约5000万-1.2亿

户型图 效果图发布

不可复制的资产基因

当历史风貌遇见金融内核

开创内环新传奇

【豫外滩售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】】续写外滩传奇 启幕海派新章上海黄金腹地 距离外滩仅数百米建面约300~500㎡联排、独栋总价约5000万-1.2亿户型图 效果图发布不可复制的资产基因当历史风貌遇见金融内核开创内环新传奇，豫外滩售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制看房，请提前来电预约登记