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苏州九龙仓国际金融中心
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总有人想把温柔、浪漫、

惬意这些元素注入到家中，

填充满私密空间，

当这些气质融合在一起，

便有了理想的生活。

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这个真正属于苏州工业园区人的传世之作，他来了！！九龙仓苏州国际金融中心，360°湖景视野，俯瞰城市风华

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“江苏第一高”“全球十大可售超高层地标住宅”，世界上唯一可售超 高层；L97-L100 云端摩天大宅，70年产权，垂直高度327米起；

项目概况

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苏州CBD商圈核心区的“新地标”

项目位于苏州工业园区金鸡湖东CBD商圈核心区，北侧毗邻新鸿基苏州环贸广场，南侧与久光百货隔中央河相望，西临圆融时代广场，东侧为思安街。项目包含三幢塔楼，总建筑面积约38万㎡。T1主塔楼是集办公、公寓、酒店为一体、高450m高的超高层综合体；T2塔楼位于T1塔楼西侧并与之相连，高80m的板式建筑，主要功能为SOHO办公；T3塔楼位于T1塔楼南侧，高74.5m，主要功能为办公。

设计理念九龙仓国际金融中心售楼处电话：400-9016-520✔✔│九龙仓国际金融中心官方售楼处地址发布：苏州九龙仓国金中心官方售楼处电话400-901-6520

比肩时代高度的“龙门之鲤”

水是苏州历史和城市印象的重要元素，整个苏州城水渠环绕，水道纵横，素有“东方威尼斯”之称。苏州国金中心挖掘苏州“水”元素，迎水展开。项目设计理念扎根于当地的本土文脉，取“鲤鱼跳龙门”的意向，鲤鱼飞跃之势，寓意繁荣昌盛。整幢塔楼西南面向金鸡湖，从湖面和周边的建筑中拾级而上，T2塔楼似鱼尾，划过一道曼妙的弧线，衔接至T1主塔楼，沿着主塔楼脊背层叠升起，顺应并刻画塔冠弧形造型。T2屋顶与主塔楼西立面及塔冠形成一道上下贯通的内嵌造型，似一道玉带朝向金鸡湖，玉带顶端酒店大堂，如一座空中园林，在此可俯瞰苏州城。所设计出的这一气呵成的建筑型体，将使其打造为城市天际线上一道独特的风景。

消防登高场地位于T1塔楼东侧及南侧、T2塔楼南侧及T3塔楼北侧。消防车道利用基地内车行道路，沿各幢塔楼分别环通。消防车道流线清晰，为本项目的消防安全提供有力保障。项目于L83增设避难层， L84-L90人员可从疏散楼梯到达L83避难层，利用10m/s高速穿梭电梯将人员疏散到首层仅需48秒。如突发火灾顶部酒店人员可通过穿梭电梯安全疏散。T1主塔楼 5~47层设为可租售办公，平面上户型分隔灵活，高度上按不同楼层分为四个区段，各区在首层有独立电梯厅，可高效使用。九龙仓国际金融中心售楼处电话：400-9016-520✔✔│九龙仓国际金融中心官方售楼处地址发布：苏州九龙仓国金中心官方售楼处电话400-901-6520

主塔楼48~82层为70年产权的可售公寓，户型多样，装修奢华。在首层和二层设置了双大堂门厅，分别对应公寓的高区和低区，流线清晰使用便捷。

塔楼顶部84~90层为九龙仓旗下顶级品牌NICCOLO酒店，设有220多间客房， 今年即将开业。酒店可通过首层独立过厅的4台穿梭梯到达90层拥有绝佳视野的挑空大堂，酒店在4层、91层设置了配套的公共设施，包含2座无边泳池、一座婚礼礼堂及多个餐厅，给住客带来丰富的空中体验。

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项目的玻璃幕墙设计精巧而高效，10多种类型幕墙均采用1：1精细化建模和热力学模拟，以达到定位精确、安全节能的各项标准。塔冠的斜面造型为进阶曲线，造型复杂。两个幕墙系统有3200mm的高度差，之间为铝板幕墙，三者之间的匹配，是形成流畅的“鱼跃龙门”形态的难点。

技术剖析

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创新高效 兼具安全性和舒适度

项目主体结构采用“巨型框架+核心筒+伸臂桁架+环带桁架”的结构体系。混凝土核芯筒平面基本呈六边形，由下至上合理收分。采用四道伸臂桁架，每道桁架高度约2m，沿塔楼高度结合避难层均匀分布，并在核芯筒的墙体内贯通设置钢框架，形成整体传力体系，优化结构效能。

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将93层590t的消防水箱设计为调谐水箱阻尼器，属国内首创，节省建筑空间与建造成本，高度整合大楼的结构体系与机电体系。此外，达到有效降低风致加速度，通过对塔楼在风和地震下的响应进行详细性能分析，可将加速度降低30%，大大提高建筑舒适度。九龙仓国际金融中心售楼处电话：400-9016-520✔✔│九龙仓国际金融中心官方售楼处地址发布：苏州九龙仓国金中心官方售楼处电话400-901-6520

九龙仓国际金融中心售楼处电话：400-9016-520✔✔│九龙仓国际金融中心官方售楼处地址发布：苏州九龙仓国金中心官方售楼处电话400-901-6520日前，苏州国金中心项目荣获2020年度CTBUH全球高层建筑卓越奖（400米及以上），这一跃然金鸡湖畔的"龙门之鲤"，是华东总院在超高层领域的又一佳作。九龙仓国际金融中心售楼处电话：400-9016-520✔✔│九龙仓国际金融中心官方售楼处地址发布：苏州九龙仓国金中心官方售楼处电话400-901-6520

华东总院，公众号：华建集团华东建筑设计研究总院江苏第一高楼——450m“苏州国金中心”跃出全新天际线

2020年，由华建集团华东建筑设计研究总院参与设计的九龙仓苏州国金中心项目完成联合验收，正式竣工，为姑苏城呈现了一座瞩目新地标。建成后的苏州国金中心，代表了中国超高层建筑的世界级水准，象征了苏州的新形象、新高度，将以多元化的业态为城市和区域发展注入新活力，创造新契机。九龙仓国际金融中心售楼处电话：400-9016-520✔✔│九龙仓国际金融中心官方售楼处地址发布：苏州九龙仓国金中心官方售楼处电话400-901-6520

工程主楼区域基坑最深 27.85米，是苏州第一深基坑，共415根桩。每根桩深入地下 92 米，直径1米，可承重1200 吨。主楼土方开挖需穿越7道土层，其中粉砂层厚4米，含水量大，施工难度极高，而正在运行的苏州地铁一号线从基坑北侧沿线穿过，穿过距离长达 168 米，基坑与地铁隧道最近仅9米。九龙仓国际金融中心售楼处电话：400-9016-520✔✔│九龙仓国际金融中心官方售楼处地址发布：苏州九龙仓国金中心官方售楼处电话400-901-6520

设计过程中采用电脑模型放样结合现场全站仪复核的方式，攻克难题，从而实现完美的建筑效果。由于塔冠的特殊造型，为防止冬天积雪问题，屋顶采用电热丝加热融雪，防止高空积雪坠落。在幕墙设计中，将擦窗机的防风插销基座整合在铝型材装饰条上，简化系统部件，提升安全与美观度，属世界首创。

项目团队通过技术攻关，采用“切片、切层”施工，在临近地铁侧进行桩基加固，并切大坑为小坑，用地下连续墙临时将基坑分为3个片区、南北两段，分6层开挖，在过程中进行淤泥固化处理，最大限度控制各层、各段施工期间的相互影响。

总体布局

尊重环境 功能分区科学合理

项目总体布局充分体现出对周边环境的友好和尊重。基地北侧沿苏州大道结合三个地铁出入口，尽可能地退让出城市空间，塑造宜人的环境以供市民活动。车行主要出入口结合内部市政道路，集中在基地东西两侧，车库出入口相对集中布置在T3塔楼周围，减少了对主要城市面的影响。

T2塔楼主要功能为SOHO办公，标准层划分为22间独立的办公单元。T3塔楼首层为商业，标准层为办公功能。

更别说还带内嵌电视位的设计，将来想换个尺寸都难。

如今想了解装修，点开任何一个App都能看到一堆经验贴、避坑指南、装修灵感推荐，人人都能当“半个装修博主”。

但真相是——很多看似高级、实用的设计，一旦搬进新家，过上日子，才知道全是雷。

这篇文章，我就来和你讲讲我入住一年后，最想砸掉的11个装修设计。有些设计当初一度让我觉得“高端又有格调”，但现在只想问一句：“我图啥啊？”

1. 房门磁吸锁：听起来很高级，卡住了才知道后悔

磁吸门锁这几年很流行，开合静音、手感顺滑，安装时商家甚至默认就给你配上了。

但时间一长，磁力减弱，关门合不紧、门锁吸不住成了常态。有时候“锁住了”却根本没合严，关个门像玩心理战。

更可怕的是：一旦磁锁出现故障，可能把人困在房间里，连开锁师傅都头疼。唯一的解法只有两个字：暴力。九龙仓国际金融中心售楼处电话：400-9016-520✔✔│九龙仓国际金融中心官方售楼处地址发布：苏州九龙仓国金中心官方售楼处电话400-901-6520

如果你正在装修，别犹豫，传统机械锁更靠谱。

2. 淋浴房玻璃：曾经为了颜值，现在只想把它拆了

想象中通透、干净、防水的淋浴玻璃，用了一年成了“水垢重灾区”。三天不擦就满是印记，清洁成本太高。九龙仓国际金融中心售楼处电话：400-9016-520✔✔│九龙仓国际金融中心官方售楼处地址发布：苏州九龙仓国金中心官方售楼处电话400-901-6520

另外，玻璃固定设计非常占空间。洗澡时憋屈，不洗澡时碍事，还不好移动。九龙仓国际金融中心售楼处电话：400-9016-520✔✔│九龙仓国际金融中心官方售楼处地址发布：苏州九龙仓国金中心官方售楼处电话400-901-6520

最后我换成了浴帘：灵活、好打理、不占地。虽然没玻璃高端，但日常使用真的轻松太多。九龙仓国际金融中心售楼处电话：400-9016-520✔✔│九龙仓国际金融中心官方售楼处地址发布：苏州九龙仓国金中心官方售楼处电话400-901-6520

3. 直角洗脸盆：好看是好看，但黄垢藏污太难清了

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刚装时觉得造型方正、颜值在线，拍照也高级感满满。

但用了几个月你就会发现：直角区域积水严重、发黄发黑，清洁频率极高，而且根本刷不干净。

时间久了，不仅丑，还容易漏水。建议选择圆角或一体成型的洗手池，更耐用也好维护。九龙仓国际金融中心售楼处电话：400-9016-520✔✔│九龙仓国际金融中心官方售楼处地址发布：苏州九龙仓国金中心官方售楼处电话400-901-6520

4. 涂层洗菜池：涂层一掉，全是烦恼

刚开始防油防污，水珠一滑而过，简直厨房神器。

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但厨房是“高强度战场”，锅碗瓢盆天天碰，三个月不到涂层开始脱落，难看不说，还卡污严重。九龙仓国际金融中心售楼处电话：400-9016-520✔✔│九龙仓国际金融中心官方售楼处地址发布：苏州九龙仓国金中心官方售楼处电话400-901-6520

最终它变成了“花脸盆”，清洁更麻烦，还不如最普通的不锈钢水槽好用。不建议选带涂层款！九龙仓国际金融中心售楼处电话：400-9016-520✔✔│九龙仓国际金融中心官方售楼处地址发布：苏州九龙仓国金中心官方售楼处电话400-901-6520

5. 矮靠背沙发：坐久脖子断，时尚不等于舒适

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极简风沙发谁不爱？矮靠背、小体积，看起来高级又轻盈。

但现实就是——坐久了肩颈无支撑，看手机十分钟，脖子开始报警。九龙仓国际金融中心售楼处电话：400-9016-520✔✔│九龙仓国际金融中心官方售楼处地址发布：苏州九龙仓国金中心官方售楼处电话400-901-6520

现在全家人都转向高靠背+深座位的沙发，虽没那么时髦，但坐着真的太舒服。

6. 高柜拉篮：看着智能，用起来鸡肋九龙仓国际金融中心售楼处电话：400-9016-520✔✔│九龙仓国际金融中心官方售楼处地址发布：苏州九龙仓国金中心官方售楼处电话400-901-6520

高柜拉篮拉下来那一瞬间，确实有点科技感，但用久了发现——太！麻！烦！

每次要先开柜门，再拉篮筐，再找东西，再收回去，操作复杂、浪费空间、易积尘。

现在的我已经放弃使用它，宁可多做几个实用隔板。

7. 壁挂折叠床：省空间？一年没放下来过！

买的时候想着客人来了能应急，平时折起来也不占地。

结果搬进来一年，压根没展开过，只白白占用了一个衣柜的位置，还牺牲了储物空间。九龙仓国际金融中心售楼处电话：400-9016-520✔✔│九龙仓国际金融中心官方售楼处地址发布：苏州九龙仓国金中心官方售楼处电话400-901-6520

总结就是：用不上、不实用、没必要。预算有限的家庭可以彻底pass。

8. 内嵌晾衣架：收起来高级，一晒衣服就“穿帮”

极简风的内嵌晾衣架，嵌入吊顶后几乎“隐形”，很多人一眼就爱上了。

但别被表象迷惑。实际使用时，承重不行、功能简陋，还不如普通电动晾衣架好用。

九龙仓国际金融中心售楼处电话：400-9016-520✔✔│九龙仓国际金融中心官方售楼处地址发布：苏州九龙仓国金中心官方售楼处电话400-901-6520尤其一旦晾满衣服，整个极简感瞬间破功，还不如直接选个升降电动款，更实在。九龙仓国际金融中心售楼处电话：400-9016-520✔✔│九龙仓国际金融中心官方售楼处地址发布：苏州九龙仓国金中心官方售楼处电话400-901-6520

9. 大象耳朵床：别被网红图骗了，个高慎选！

看着很有设计感，但实际使用一塌糊涂。

床靠压着床垫的设计，直接压缩了床垫有效长度，身高一米八的人睡着脚都伸出去了。九龙仓国际金融中心售楼处电话：400-9016-520✔✔│九龙仓国际金融中心官方售楼处地址发布：苏州九龙仓国金中心官方售楼处电话400-901-6520

选床一定要注意这个细节：床靠不应侵占床垫空间，舒适度才有保障。

10. 开放柜：收纳没用几次，灰倒是积了厚厚一层

无论是展示柜、酒柜、玄关柜……只要是开放式的，基本都变成了“杂物集中营”。九龙仓国际金融中心售楼处电话：400-9016-520✔✔│九龙仓国际金融中心官方售楼处地址发布：苏州九龙仓国金中心官方售楼处电话400-901-6520

视觉上乱、清洁费时、实用性差，最容易变成“鸡肋设计”。收纳建议：多做封闭式柜子，内在整洁才是硬道理。

11. 造型电视墙：搬进来之后才明白，它就是个麻烦制造机

极简石膏板背景墙，看似利落大气，但一旦开始布置音响、路由器、机顶盒……高级感全无。

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我的建议：别在背景墙上玩造型，简约到墙漆就够了，空间更灵活，省钱又省心。

✅ 写在最后：这些坑，网上学不到，只有住进来才知道！

装修不是舞台秀，不是朋友圈照片。能撑起日常的，是实用，是耐用，是细节。

以上这11个设计，虽然很多看起来很“网红”、很“高级”，但生活中一个个都踩了坑。如果你也正准备装修，希望这篇血泪总结能帮你避开不必要的踩雷。九龙仓国际金融中心售楼处电话：400-9016-520✔✔│九龙仓国际金融中心官方售楼处地址发布：苏州九龙仓国金中心官方售楼处电话400-901-6520

华东总院自2009年参与设计至今，历时11年，为项目配备了完善的建筑、结构、机电等专业人才和资源，与各方设计顾问精诚协作。从建筑独特而优雅的设计，到结构的TSD创新研究及其全过程配合工作，总院设计团队以专业敬业素养精心雕琢、倾力打造，为苏州这座温婉的历史之城树立一座比肩时代高度的建筑精品。

苏州九龙仓国金中心

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