二环绝版地、丽泽千亿势能，中海·丽金府凭什么征服塔尖圈层？

开盘狂卷39亿，网签价逆势跳涨4000元/㎡，连续霸榜丰台销冠——当中海丽金府撕开北京楼市迷雾时，塔尖富豪们早已用真金白银投票：二环资产，永远硬通货！

01 1700万+，开抢二环1.5公里的“最后船票”

当全北京盯着五环外卷价格时，真正的财富游戏正在二环悄然定局。我们来看几个数据：2020-2024年，北京住宅合计供应2895万㎡，三环内住宅供应58万㎡，仅四个地块，占全市供应面积的2%。2025年北京拟供地69宗，只有一宗位于三环内。换句话说，北京近5年仅出让5宗宅地，二环土地进入“断供时代”。

再来看看二手房的成交情况：2020-2024年，三环内二手房成交量，占全市的约20%，在土地已几无供应的前提下，一房难求现象，只会愈演愈烈。东西城每年初中毕业生约2.1万人，西城区1.3万人，东城区0.8万人，每年潜在2万套的置换需求，未来潜在需求旺盛。从保值的属性来看，三环内二手房涨幅约7%，三环至四环二手房涨幅约6%，四环至五环二手房涨幅约2%，五环外二手房跌幅约-6%。

二环周边的每一寸土地，都成为了资本竞逐的焦点。2024年底，中海斥资110.54亿元拿下丰台万泉寺村地块，这个成交价，在2024年的北京土拍市场，名列前茅。中海丽金府更是在4月，交出了首销39亿元的优异成绩。

此外，丽金府踞守二环约1.5公里黄金半径，金融街能量触手可及。丽金府处于首都“两区”战略（金融+科技创新）的交汇点上，直接承袭金融街的千亿能量，打造全球数字金融的制高点。不仅如此，丽金府还坐拥丽泽国际都会芯，距离规划中的超级枢纽丽泽站仅1.5公里。丽泽金融城千亿产业加持，华为、央行数研所等超千家顶尖机构云集。“这里买的不是房，是帝都百年不遇的‘金饭碗’”——某科技新贵签约时如是说。

02 丽泽价值！坐拥“北京新钱窝”是什么体验？

当富豪们掏出1700万+预算，看中的正是这片土地上的未来。在这里，19分钟直飙大兴机场，五轨交汇无缝链接国贸CBD；数字货币、跨境支付等金融新浪潮在此起航；更被2808亩生态绿洲包裹，推窗见双河五园。“白天丽泽搞钱，晚上金中都遗址遛弯——这才是顶豪的终极凡尔赛”

作为北京“两区”建设的核心支点，丽泽正以国家级金融创新高地的姿态强势崛起。华为中国总部、银河证券、央行数字货币研究所等超千家顶尖机构云集，伦敦证券交易所集团（LSEG）等国际巨头落子，在数字货币、跨境支付等前沿领域引领着金融风潮。丽泽航站楼构筑19分钟直达大兴机场的全球通道，未来5条地铁线（14/16/11号线、丽金线、新机场线）在此聚合，无缝链接金融街、国贸CBD，一个万亿级产业磁场正在加速成型。

在这里，家门口就是双河五园，滨水文化公园、金中都遗址公园散个步的时间就到。一半公园一半城、金融热土与天然氧吧之间无缝切换，这种居住模式，是中海丽金府对标世界都会中心纽约曼哈顿、香港中环得出的答案，再加上王府井、金融街顶级资源环绕，顶尖医院、名校底蕴近在咫尺，完美诠释了顶豪生活的“出则繁华，入则隐逸”。

03 中海“黑科技豪宅”重新定义北京天花板

丽金府不仅是“地段王者”，更是“好房子”标杆。

部分户型空间使用率超90%，这是南向三阳台+双花池、北向空间充分利用的神级操作：南向客厅及次卧南侧，皆衔接尺度宽绰的内嵌式阳台（进深最大约1.8米），阳台外侧设置一步宽尺度的室外花池（长度约70公分），将自然绿意无缝延展至生活空间，提升居住品质感。北侧巧妙规划多功能设备平台，其设计不仅满足设备安置需求，更是形成了实质性的空间附赠。

智慧四关系统，实现自动断水断电关窗闭气，燃气泄漏秒开窗，构筑全天候安全防线，安全设计周密可靠。

空调会躲人，红外感应避人送风，烟灶联动秒清油烟。空调搭载智能风向避让系统，通过红外感应，实现“随人送风，遇人避让”。集成空气质量与温湿度传感器，系统自动调节新风、净化及温湿设备，维持室内环境恒定清新、健康宜人。厨房也是智能生态，烟机、灶具与厨房空调智能联动，即时消除油烟。

人性化设计将细节融入生活，嵌入式洗碗机采用隐蔽式设计，轻触感应自动开门，在保持空间美学统一的同时，大幅提升使用便捷性，连强迫症都直呼内行！

04 清华教授复刻金代皇家水院！园林&会所开放倒计时

8月初，一场“穿越800年的顶奢秀”即将开演。中海丽金府园林&会所实景示范区即将迎来盛放，这将是一场金中都造园术的时空穿越。

据悉，这是由清华大学朱育帆教授亲自主持的，以金章宗行宫为蓝本复刻“章宗八院”。在约2400㎡下沉会所重构“移天缩地”的造园哲学，将自然山水与金属瓦碰撞，用当代语言转译《宸垣识略》中的金都脉络。疗愈馆、私宴厅、游泳池属标配，真正野心在于将会所变成流动的“金山金水”，这里将上演造园艺术对地产奢装的降维打击。

这已经超越了居住范畴，而是一场穿越800年的对话和文化载体。北京最具实力与远见卓识的塔尖圈层青睐于此，在此置业的本质，已不再是仅为购置一处居所。更多的是对丽泽这个拥有800年文化底蕴区域的认可和传承。由此可见，中海丽金府，已然成为定义新一代传世豪宅价值维度的标杆之作，也是北京最有远见、最有实力的高端客群所向往的。

当别人还在吹嘘“科技住宅”，丽金府已把二环绝版地+丽泽增长极+黑科技系统+皇家园林炼成财富金字塔尖的通行证。1700万+，正是塔尖圈层资产配置的"终极解决方案"的分界线。